Na sprzedaż DOM W BUDYNKU SZEREGOWYM, Chrząszczawa Mała, gm. Czernica, 13 km od granic Wrocławia. Dom jest niezwykle funkcjonalny, wykończony najwyższej jakości materiałami i w pełni wyposażony w urządzenia AGD. Położony jest na dużej działce o powierzchni 609,50 m². Cicha i bezpieczna okolica. Budynek powstał w 2019 roku jako bliźniak dwurodzinny, sprzedawany z udziałem w działce. Dom posiada 5 pokoi, łączna powierzchnia użytkowa na poziomie: 117,07 m², powierzchnia użytkowa: 117,07 m², w tym powierzchnia mieszkalna: 97,07 m², dodatkowo garaż o powierzchni 16,54 m² oraz kotłownia o powierzchni 3,44 m². (powierzchnia użytkowa obliczana według zasady: wysokość poniżej 140 cm - nie wliczona, pomiędzy 140-220 cm - wliczono 50% powierzchni, powyżej 220 cm - 100% powierzchni). UKŁAD POKOI:
Poziom 1 - parter - aneks kuchenny (6,92 m²) - spiżarnia - salon (24,23 m² z wyjściem na taras o powierzchni 30 m² z wystawą zachodnią) - łazienka z prysznicem - pomieszczenie gospodarcze (3,57 m²) - przedsionek, hall. Dodatkowo, garaż ok. 20 m².
Poziom 2 (poddasze użytkowe) - 4 pokoje (12,26 m², 12,48 m², 11,42 m² i 13,54 m², w tym dwa z balkonem) - łazienka z wanną z hydromasażem, dwoma umywalkami i oknem (4,87 m²). Dodatkowo strych niewykorzystany, ocieplony pianką z oknem, świetne miejsce na przechowywanie. Materiał budowlany: ściany zewnętrzne: ceramiczny blok Porotherm, ocieplenie zewnętrzne budynku: styropian 15 cm, parapety wewnętrzne i zewnętrzne z granitu szarego, stropy Teriva o żebrowej konstrukcji, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, rynny PVC, stolarka okienna w kolorze ciemnego orzecha - PVC trzyszybowe, pięciokomorowe, zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie na parterze, zewnętrzna stolarka drzwiowa drewniana, manualna brama garażowa segmentowa, drewniane schody z dębu. KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ: Budynek mieszkalny wybudowany w 2019 roku. Dom wykończony na wysokim poziomie, bardzo gustownie i funkcjonalnie. Posiada nowoczesne rozwiązania, choć wystrój jest niezwykle klimatyczny. Przestronny salon z wystawą zachodnią i kominkiem typu koza. Na podłodze w całym poziomie parteru - płytki ceramiczne. W pełni wyposażona kuchnia z wysokiej klasy urządzeniami - lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka 60 cm, okap, mikrofalówka. Elementy drewniane w salonie (stolik kawowy, stół) i w części kuchennej - wykonane z drewna dębowego. Na ścianach w klatce schodowej elementy dekoracyjne - zmywalna tynkowa masa gliniano-wapienna. W sypialniach podłogi panele. Na terenie domu, w tym w garażu - ogrzewanie podłogowe. Dwie łazienki - jedna z wanną z hydromasażem, druga z prysznicem. Na podłogach wysokiej klasy panele. Drewniane schody, dąb. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu. Garaż w strukturze budynku, również z ogrzewaniem podłogowym. Zainstalowany zmiękczacz wody. Taras pokryty drewnem larchowym (wymaga konserwacji raz na 3 lata). Dom objęty monitoringiem - zamontowane 4 kamery z podglądem online. Do budynku doprowadzony światłowód.
DZIAŁKA I NIERUCHOMOŚĆ: Działka o powierzchni 609,50 m². Cała powierzchnia ogrodzona i bardzo ładnie zagospodarowana. W ogrodzie drzewa jabłoniowe i gruszowe, przygotowane ramy i kompostownik. Na działce znajduje się poliwęglanowy szklarnia i odwiert o głębokości ok. 10 m z pompą, świetny do darmowego podlewania ogrodu. Na działce znajduje się drewniana szopa z miejscem na przechowywanie drewna i miejsce na ognisko. Zadaszony taras z klimatycznym oświetleniem od strony zachodniej tworzy przytulną przestrzeń do relaksu. Nieruchomość jest dostępna przez dwie ręcznie obsługiwane bramy oraz furtkę.
CENA: 1 065 000 PLN. Media: prąd, woda, gaz ziemny, zbiornik bezodpływowy 10 m³. Ogrzewanie: centralne ( dwufunkcyjny kocioł gazowy), kominek typu koza.
LOKALIZACJA: Bardzo dobra lokalizacja, około 20 minut samochodem od Wrocławia. Nieruchomość położona w bardzo urokliwym, przytulnym i spokojnym miejscu. Otoczona intymnymi, nowymi domami jednorodzinnymi. Blisko lasów i terenów otwartych. Szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się w pobliskim Chrząszczawie Wielkiej (około 1,5 km). W pobliżu również sklepy, kościół, kąpielisko wodne, klinika, pizzeria. Komunikacja z Wrocławiem jest możliwa także pociągiem - stacja w odległości spacerowej (2 km, około 25 minut pociągiem do głównego dworca we Wrocławiu, do Wrocławia-Wojnowa 15 minut). Do przystanku autobusowego około 600 m. Liczne tereny zielone.
ZALETY OFERTY: - funkcjonalny dom, gotowy do zamieszkania - stacja kolejowa w mieście - dobra infrastruktura - bliskość wschodniej obwodnicy Wrocławia.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ I DO OGLĄDANIA DOMU: 536 496 163. Więcej informacji pod numerem telefonu 889 759 863. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o ofercie i obejrzeć mieszkanie. Chętnie pomożemy w załatwieniu wszelkich formalności.
Zgodnie z ustawą z dnia 7 października 2022 r. zmieniającą ustawę o efektywności energetycznej budynków i Prawo budowlane, dla zawarcia umowy zostanie przedstawiony świadectwo charakterystyki energetycznej.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 117,07 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Data budowy: 2019

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Brak opłat za najem: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedawca: Monika Labeska - Cioch

źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-z-2019-roku-ID4x8F3

}```#END#}#}# TranslatedPropertyValues 日博{