Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Dom modułowy – jednopiętrowy – z powierzchnią użytkową około 96,50 m², usytuowany na działce o powierzchni około 1 300 m² (możliwość zakupu mniejszej powierzchni na życzenie) nad Jeziorem Rusek przy ul. Jeziornej, w miejscowości Bobowo.

Położenie: gmina wiejska położona w bardzo dobrej lokalizacji – blisko zarówno Starogardu Gdańskiego (około 12 km), jak i jezior (Szteklin około 18 km, Borzechowo lub Płaczewo w bliskiej odległości), a także w pobliżu węzła autostrady A1 (10 km). W centrum wsi znajduje się m.in. Urząd Gminy, ośrodek zdrowia, bank, dobrze zaopatrzony sklep, szkoła podstawowa, przedszkole, mechanik, kwiaciarnia, fryzjer.

Miejsce to znajduje się na południowo-wschodnim skraju wsi, znanym jako Rusek – mała osada domów jednorodzinnych otoczona lasem, przy jeziorze o tej samej nazwie. Osada, którą zdecydowanie można nazwać w harmonii z naturą!
Działka o powierzchni około 800 m² znajduje się w pierwszej linii zabudowy od jeziora, jest to nowo utwarta osada domów jednorodzinnych otoczona lasem.

Odległości: 2 km od centrum wsi; 14 km od Starogardu Gdańskiego; 50 km od trójmiejskiej obwodnicy.

Jak się tam dostać: z drogi łączącej Bobowo i Grabowo, skręć w ul. Łąkową, jedź około 300 metrów drogą asfaltową i skręć w ul. Jeziorną. Kolejne 400 metrów drogą (częściowo utwardzoną) doprowadzi Cię do budynku.

Komunikacja: w Bobowie działa prywatny przewoźnik autobusowy; stacja kolejowa znajduje się około 15 km od nieruchomości; węzeł autostradowy Ropuchy – około 12 km.

Budowa została zrealizowana w 2024 roku w strukturze modułowej, wolnostojącej, jednopiętrowej z nieużytkowym poddaszem. Dane techniczne:

• struktura budynku składa się z ramy wykonanej z profili stalowych RK100 w formie modułów o wymiarach 600x260x305 cm | 651,5x260x305 cm;

• wybudowany na fundamentach kolumnowych;

• ściany zewnętrzne: płyta GK, płyta OSB, folia paroizolacyjna, drewniana konstrukcja 45x145 mm wraz z stalową konstrukcją nośną, wełna mineralna (15 cm), membrana wiatrowa, płyta OSB, styropian grafitowy (7 cm), wszystko pokryte tynkiem;

• ściany wewnętrzne: GK x2, OSB x2, drewniana konstrukcja 45x95 mm, wełna mineralna (7 cm),

• podłoga: żelbetowe kolumny, blacha pomiędzy profilami stalowymi, drewniana konstrukcja 45x145 mm, styropian (15 cm), folia polietylenowa, płyta OSB, styropian (3 cm), wylewka betonowa z ogrzewaniem podłogowym (6 cm), spoiny dylatacyjne z polistyrenem (2 cm),

• sufit: GK, OSB, folia paroizolacyjna, drewniana konstrukcja 45x95 mm, wełna mineralna (25 cm),

• dach z konstrukcji drewnianej, pokryty trapezową blachą (+ płyta i membrana dachowa),

• okna trzyszybowe PVC Salamander, antywłamaniowe drzwi wejściowe,

• przygotowana instalacja rekuperacji.

Układ funkcjonalny pomieszczeń obejmuje:

• pokój dzienny z dostępem do tarasu,

• otwartą kuchnię,

• trzy pokoje,

• łazienkę,

• toaletę,

• pomieszczenie gospodarcze (kotłownia),

• przedsionek z komunikacją.

Całkowita powierzchnia użytkowa to około 96,50 m². Dodatkowo dostępna jest strych do użytku.

Ogrzewanie: przewidywane ogrzewanie pompą ciepła / elektryczne, podłogowe.

Media: nieruchomość sprzedawana z przyłączami do sieci energetycznej i wodociągowej (komunalnej), a także z szczelnym zbiornikiem na nieczystości (szambo).

Działka o powierzchni około 1 300 m² (możliwość wyboru powierzchni - najmniejsza to 725 m²) ma nieregularny kształt (front działki szerokości około 26 metrów; dłuższy bok około 33 metrów) z dostępem od wewnętrznej drogi od północy. Obszar zostanie wyrównany i przygotowany do dalszych prac. W kierunku południowo-zachodnim przewiduje się taras z widokiem na jezioro.

Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą.

Gwarantujemy nowym nabywcom:

• Całkowicie darmową obsługę kredytową,

• Bezpłatną obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),

• Ponadto każda transakcja nadzorowana jest przez licencjonowanego Pośrednika Nieruchomości PFFRN - Amelię Landowską - numer licencji 23123.

To ogłoszenie jest wyłącznie informacyjne, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ogłoszeniach były aktualne i wiarygodne. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały uzyskane na podstawie oświadczeń Sprzedających. Dołączony plan nieruchomości oraz powierzchnia służą wyłącznie do celów informacyjnych.

W razie pytań dotyczących tej nieruchomości, prosimy o kontakt z Szymonem Goreckim (licencja pośrednika nr 23124) pod numerem telefonu 667 376 117.
Zachęcamy i serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości!



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 96,5 m²
Sypialnie: 4
Piętro: parter
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Rodzaj kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Szymon Gorecki

Kontakt: 667 376 117

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-modulowy-nad-kociewskim-jeziorem-ID4x8qY#map