Na sprzedaż, oferujemy nowoczesne mieszkania w stanie deweloperskim, położone w dwulokalowych domach na prestiżowym osiedlu Panorama w mieście Nicponia, gmina Tczew. Lokalizacja: Osiedle Panorama to kameralna inwestycja składająca się ostatecznie z 6 dwulokalowych budynków, zapewniająca mieszkańcom komfort, bezpieczeństwo oraz atmosferę rodzinną. Lokalizacja osiedla gwarantuje piękny widok na panoramę miasta Gniew, a jego mała skala zapewnia spokój i przytulność. Opis nieruchomości: - powierzchnia użytkowa 77,4 m² Parter: - Korytarz 2.50 m² - Przestronny salon z aneksem kuchennym oraz strefą wypoczynkową 37.25 m² - Oddzielne WC 2.40 m² Piętro: - 3 komfortowe pokoje 5,30 m², 8,60 m², 11,40 m² - Łazienka 6,10 m² Ogród: - od 310 m² do 440 m² w zależności od wyboru segmentu. Dodatkowo: - Strych o powierzchni około 20 m² (nie wliczony w powierzchnię użytkową), idealny na przechowywanie. Nowoczesne technologie i materiały: - Ogrzewanie pompy ciepła Stiebel Eltron HPA-O CS PLUS w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym na obu poziomach. - Opcjonalna instalacja fotowoltaiczna 4,9 kWp za dodatkową opłatą 30 000 PLN. - Materiały budowlane najwyższej jakości: - Fundamenty: wzmocnione belki żelbetowe - Ściany fundamentowe: bloczki betonowe - Strop nad parterem: żelbetowy z profilami - Schody wewnętrzne: monolityczne z betonu zbrojonego - Dach: dachówka betonowa CREATON KAPSTADT w kolorze grafitowym. Rozwiązania oszczędzające energię: Solucje zastosowane w inwestycji zapewniają wysoki poziom energooszczędności, co przekłada się na niskie koszty utrzymania i komfort mieszkańców. - Drzwi zewnętrzne WIKED PREMIUM THERMO gwarantujące doskonałą izolację termiczną, minimalizujące straty ciepła. - Potrójnie oszklone okna na profilach DECCO oraz okna dachowe VELUX GLU MK08 skutecznie ograniczające przenikanie zimna do wnętrza i zatrzymujące ciepło w budynku. - Ściany i połacie wykończone płytami G-K wraz z gładziami gipsowymi KNAUF poprawiają mikroklimat pomieszczeń i zapewniają optymalną izolację termiczną. - Chudy wylewki i podłogi pomagają utrzymać odpowiednią temperaturę, a rozprowadzone instalacje elektryczne, TV, wodno-kanalizacyjne umożliwiają łatwe podłączenie nowoczesnych systemów sterowania energią. Media: Budynki są podłączone do miejskiej sieci wodociągowo-kanalizacyjnej, co dodatkowo wpływa na ich funkcjonalność i komfort użytkowania. Dostępność segmentów i termin zakończenia: - Jeden segment jest w trakcie budowy, planowane zakończenie na 2025 rok. - Dwa segmenty dostępne na sprzedaż – prace budowlane jeszcze się nie rozpoczęły, ale planowane zakończenie na czerwiec 2026 roku. Dodatkowe udogodnienia: - Dojazd do domów utwardzony, zapewniający komfort i czystość użytkowania. - Prywatne miejsce parkingowe dla każdego segmentu. Finanse: Cena brutto: obejmuje 8% VAT - kupujący zwolniony z podatku PCC 2%. Koszty transakcyjne powinny obejmować opłaty notarialne. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i rezerwacji lokali! Bezpieczeństwo naszych transakcji nadzoruje kancelaria prawna Lejk, a agencja jest ubezpieczona polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują usługę najwyższej jakości w najniższych cenach rynkowych! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu – nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją wiarygodność kredytową i poprowadzi Cię przez cały proces zawarcia umowy z bankiem. Jeśli konieczne będą prace remontowe – znów możesz zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i solidną firmą realizującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość z własności! Po więcej informacji skontaktuj się bezpośrednio z agentem i odwiedź naszą stronę internetową. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów prawnych.