Na sprzedaż wyjątkowa, nowoczesna willa o powierzchni 294,91 m² położona na działce o powierzchni 6,67 arów w malowniczych Przegorzaly. To unikalna okazja, aby zamieszkać w perle współczesnej architektury. Oferta skierowana jest do klientów poszukujących nowoczesnej konstrukcji, komfortu i przestronności z klasą. Lokalizacja: Przegorzaly, Kraków. Użytkowa powierzchnia willi: 294,91 m², powierzchnia działki: 6,67 arów z w pełni zagospodarowanym ogrodem. Rok ukończenia: 2018 (pełne wykończenie i zamieszkanie w 2020). Stan: idealny do zamieszkania, pełne umeblowanie w cenie. Ogromny potencjał: dom wybudowany był z myślą o własnych potrzebach, zarówno pod względem konstrukcji, jak i wykończenia, użyto materiałów najwyższej klasy. Projekt i wykończenie zostały starannie przemyślane, tworząc szerokie możliwości do modernizacji nieruchomości, takich jak wydzielenie kuchni i jadalni, stworzenie dodatkowego biura w głównej sypialni, czy adaptacja przestronnego poddasza o powierzchni około 180 m². Układ pomieszczeń:
PARTER:
- przestronny salon z dostępem do tarasu, połączony z nowoczesną kuchnią i jadalnią,
- praktyczna spiżarnia,
- WC,
- garaż dwustanowiskowy z ładowarką do samochodów elektrycznych,
- pralnia z dostępem do tarasu.
PIĘTRO:
- korytarz,
- luksusowa główna sypialnia z prywatną łazienką, sauną i dużą garderobą,
- sypialnia z łazienką i małą garderobą,
- biuro z łazienką i WC.
Kolorystyka wykończenia, umeblowania i dodatków sprawia, że wnętrze jest niezwykle jasne i przytulne, podkreślając estetykę prezentowanych przestrzeni. Duże przeszklenia (aluminium i PVC) doskonale doświetlają pomieszczenia, pozwalając cieszyć się w pełni lokalizacją nieruchomości. Pełne umeblowanie i wykończenie w cenie sprzedaży. Prywatne rzeczy zostaną usunięte.
STANDARD WYKOŃCZENIA NAJWYŻSZEJ JAKOŚCI:
- Klimatyzacja na całości domu z centralnym sterowaniem i indywidualnymi kontrolerami na ścianach,
- Ogrzewanie podłogowe: (gazowy kocioł dwufunkcyjny) na wszystkich kondygnacjach,
- Inteligentny dom: monitoring wewnętrzny i zewnętrzny, centralny odkurzacz,
- Duże przeszklenia aluminiowe i PVC – maksymalne doświetlenie i widok na ogród,
- Materiały najwyższej klasy: płyty podłogowe, panele, drewniane schody,
- Rolety na oknach, zmiękczacz wody.
- Ogrzewany podjazd – koniec odśnieżania!
OGRÓD: Willa znajduje się na w pełni zagospodarowanej działce z tarasem usytuowanym w odosobnionym, ukrytym zza ulicy miejscu. Okna wychodzą na zadbany ogród, który służy jako prywatna oaza dla mieszkańców. Z przodu działki znajduje się wyznaczone i ogrodzone miejsce na wywóz odpadów, które nie szpeci otoczenia. Dodatkowo, wybudowano mały dom gospodarczy, aby nie zagracać pralni czy garażu.
DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST UNIKALNA?

• Willa jest gotowa do zamieszkania "pod klucz" – cena obejmuje pełne, wysokiej jakości umeblowanie i wyposażenie,
• bezkompromisowa jakość wykonania i wykończenia z najwyższej półki,
• jasne, przytulne wnętrza dzięki starannie dobranym schematom kolorystycznym i dużym przeszkleniom,
• elastyczność przestrzeni – łatwa adaptacja poddasza i drobne zmiany układu,
• pełen pakiet nowoczesnych rozwiązań – (klimatyzacja, ogrzewanie, sauna, monitoring, alarm, ładowarka do samochodów) gwarantujących komfort i bezpieczeństwo.

Nasze usługi świadczone są zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r., poz. 1145, z późn. zmianami), na podstawie umowy pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji i pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres współpracy. Zgodnie z artykułem 179b wyżej wspomnianej ustawy, pobieramy opłatę za wykonaną usługę według warunków uzgodnionych w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem. Osobą odpowiedzialną za realizację umowy pośrednictwa jest Dagmara Szafran (licencja nr: 24838). ap7 group deklaruje posiadanie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej dla podmiotów uczestniczących w zarządzaniu nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr: 1045653956). Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 294,91 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2018

Dodatkowe cechy:
Rodzaj kuchni: otwarta

Sprzedawca: Dagmara Szafran

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesna-willa-w-przegorzalach-ID4xwo0