Powierzchnia: 258,75 m² | Piętro V | Warunki zabudowy dla 4 mieszkań | W zestawie projekt koncepcyjny!!!

Zapraszamy do zakupu unikalnej nieruchomości inwestycyjnej – poddasza przeznaczonego do adaptacji, usytuowanego na piątym piętrze w reprezentacyjnej, zabytkowej kamienicy przy ul. Jana Matejki 2 w Poznaniu (Grunwald).

To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego projektu na budowę mieszkań na sprzedaż lub wynajem – z pełnym przygotowaniem formalnym oraz koncepcją architektoniczną!

Informacje kluczowe:

Lokalizacja: ul. Jana Matejki 2, Grunwald, Poznań

Powierzchnia użytkowa: około 258,75 m²

Forma własności: 100% udziałów (pełna własność)

Piętro: V piętro (poddasze)

Zarządzanie budynkiem: profesjonalna firma zarządzająca

Stan techniczny: dobry

Zalety inwestycji:

• Decyzja o warunkach zabudowy (WZ) dla 4 mieszkań – rekonstrukcja oraz zmiana przeznaczenia poddasza już zatwierdzona,
• W cenie – gotowy projekt koncepcyjny: atrakcyjna wizja architektoniczna adaptacji,
• Możliwość zamontowania świetlików i okien dachowych: naturalne doświetlenie przestrzeni,
• Bezpośrednie przyłącza do miejskich mediów: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Dodatkowa zaleta – kompleksowa rewitalizacja podwórka:

Obecnie trwają prace remontowe na podwórku kamienicy.

W ramach inwestycji:

• Cała płyta podwórka zostanie wymieniona wraz z instalacjami kanalizacyjnymi oraz systemem retencji wody,
• Powstaną nowe zadaszenia dla śmietników oraz rowerów, zostaną urządzone nowe tereny zielone, ławki i oświetlenie,
• Stworzona zostanie atrakcyjna, zielona i funkcjonalna przestrzeń rekreacyjna dla mieszkańców.

To znacząco zwiększy wartość nieruchomości oraz komfort przyszłych użytkowników mieszkań.

Lokalizacja:

Prestiżowa część Poznania – Grunwald

Doskonała komunikacja: blisko przystanków tramwajowych i autobusowych

W okolicy: sklepy, szkoły, uczelnie, punkty usługowe, szpital, Targi MTP

10 minut do centrum miasta!!!

Potencjał:

• 4 niezależne mieszkania – idealne do sprzedaży lub długoterminowego wynajmu
• Możliwość stworzenia premium mikroapartamentów lub komfortowych mieszkań rodzinnych
• Rośnie zapotrzebowanie na wynajem i zakup mieszkań w dzielnicy Grunwald
• Bezpieczna i atrakcyjna inwestycja kapitałowa z wysoką stopą zwrotu

Dołączona dokumentacja:

• Raport inwentaryzacyjny
• Decyzja o warunkach zabudowy nr 160/2025 z dnia 17 kwietnia 2025 roku
• Pełny projekt koncepcyjny adaptacji poddasza

Cena i warunki:

Cena wywoławcza to 3 860 PLN/m².

Cena jest do negocjacji i może być dostosowana w zależności od koncepcji adaptacji poddasza oraz kształtu przyszłej inwestycji.

Właściciele poddasza są również właścicielami innych lokali w kamienicy, aktywnie dbając o stan techniczny i estetykę, a przy sprzedaży poddasza są otwarci na rozmowy inwestycyjne, aby wspólnie wypracować satysfakcjonujące rozwiązanie dla obu stron.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjna-okazja-strych-do-adaptacji-kamienica-przy-targach-mtp-ID4vaJg.html