Wprowadzenie

Prezentujemy mieszkanie o powierzchni 48,76 m² (wliczając komórkę lokatorską), położone na 3. piętrze w trzypiętrowej kamienicy z 1905 roku, znajdującej się przy ul. Dębowej 6 w Łodzi. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co czyni ją idealnym wyborem dla inwestora poszukującego mieszkania z dużym potencjałem w atrakcyjnej lokalizacji. Cena została obniżona, co jest związane z przewidywanymi kosztami modernizacji.

Mieszkanie

Lokal składa się z:

• trzech pokoi,

• osobnej kuchni,

• łazienki,

• przedpokoju.

Mieszkanie wyposażone w okna PCV oraz oryginalne deski na podłogach. Ogrzewanie realizowane jest z pieca węglowego, z możliwością doprowadzenia gazu miejskiego – istnieje szansa na instalację pieca dwufunkcyjnego do ogrzewania lokalu oraz podgrzewania wody. Ciepła woda pochodzi z bojlera elektrycznego. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska usytuowana na podwórku.

Budynek

Kamienica z cegły charakteryzuje się odnowioną elewacją oraz wyremontowanym dachem. Klatki schodowe prezentują dobry stan. Piony wodno-kanalizacyjne nie były ostatnio wymieniane, jednak regularnie podlegają przeglądom i nie wymagają wymiany. Na podwórku istnieje możliwość parkowania samochodu, wjazd jest zabezpieczony bramą, a wejście do budynku objęte jest domofonem.

Lokalizacja

Ulica Dębowa 6 znajduje się na osiedlu Górniak (dzielnica Górna), oferującym doskonały dostęp do komunikacji miejskiej oraz pełną infrastrukturę. W najbliższej okolicy można znaleźć:

• sklepy spożywcze, takie jak Biedronka i Stokrotka,

• Halę Targową Górniak – jedno z najstarszych targowisk w Łodzi,

• Park im. Władysława Reymonta – teren idealny do rekreacji,

• Przedszkole nr 34,

• Szkołę Podstawową nr 10.

Stan prawny i opłaty

• Odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń,

• Czynsz wynosi około 200 zł miesięcznie,

• Media płatne według zużycia – prąd i gaz,

• Właściciel to jedna osoba.

Dodatkowe informacje

• Współpracując z Digital Broker, możesz skorzystać z rabatu na usługi notarialne,

• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za nasze pośrednictwo,

• Zapewniamy kompleksową obsługę oraz darmowe wsparcie doradcy kredytowego,

• Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own – wpłać 20% i zamieszkaj od razu, a pozostałą kwotę spłać w ciągu 2–5 lat. Zapytaj doradcę o szczegóły.

Zapraszam do kontaktu

Waldemar Słaby

Doradca ds. nieruchomości

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-inwestycyjna48-m-3-pokoje-gorniak-ID4vVsQ.html