MPZP | 1202 m² | Działka wolnostojąca | Segmentaryczna

Prześlij nieruchomość

Selling

MPZP | 1202 m² | Działka wolnostojąca | Segmentaryczna

zł 974.000

(0)
12 Views
sie 20, 2025

Mazowieckie, Warszawa, Zawady

Opis

Działka budowlana 1 202 m² | Wilanów - Zawady | MPZP | zabudowa mieszkaniowo-usługowa

Przedstawiamy niezabudowaną działkę budowlaną położoną w pobliżu niskiej zabudowy jednorodzinnej – domy wolnostojące, jednorodzinne i dwufunkcyjne segmentowe.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w jednej z najzieleńszych i najbardziej kameralnych części warszawskiego Wilanowa – w rejonie Zawad. Obszar ten ceniony jest za swoją ciszę, niską intensywność zabudowy oraz bliskość terenów rekreacyjnych, z bardzo dobrym dojazdem do centrum miasta.
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, punkty usługowe, a także renomowane placówki edukacyjne, w tym szkoły międzynarodowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do miejskich udogodnień, jak i terenów rekreacyjnych wzdłuż Wisły – idealne dla aktywnego wypoczynku.

Informacje techniczne:

powierzchnia działki: 1 202 m²
media: gaz i prąd w odległości ok. 25 m, wodociąg w odległości ok. 50 m
kanalizacja: szambo
działka płaska, niezabudowana, nie chroniona

Zagospodarowanie terenu - zgodnie z MPZP:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: domy wolnostojące, jednorodzinne i dwufunkcyjne segmentowe
funkcja uzupełniająca: lokalny, nieuciążliwy rozwój usługowy

Minimalne powierzchnie nowo wyznaczonych działek:

dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub dwufunkcyjnej – min. 1 200 m² (bez prawa do podziału wtórnego)
dla zabudowy segmentowej jednorodzinnej – min. 1 600 m² (czyli 800 m² na segment; również bez prawa do podziału wtórnego)

Inne wytyczne:

aktywne biologicznie tereny: min. 70% w parkach krajobrazowych, 60% w pozostałych
maksymalna powierzchnia zabudowy: 600 m² (z wyłączeniem usług publicznych: oświaty, kultury, zdrowia, opieki społecznej, sportu i rekreacji)
wysokość zabudowy: do 12 m, maksymalnie 3 kondygnacje (parter + piętro + poddasze)
dachy: tylko spadziste, kalenicowe, o minimalnym kącie nachylenia 40°, pokrycie w odcieniach czerwieni lub brązu (płyty ceramiczne, bitumiczne, metalowe, miedziane lub blachy ocynkowane)
kolor elewacji: biały lub jasne odcienie pastelowe
garaże: tylko w bryle budynku mieszkalnego lub usługowego

Serdecznie polecamy tę ofertę i zapraszamy na prezentację!

Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1202,0 m²

Sprzedający: Małgorzata Lompert

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mpzp-1202m2-wolnostojacy-blizniak-ID4vuvp

Przegląd

Identyfikator usługi: 22c4e771-3a83-4cb3-873e-025d5ccf92c4

Typ: Apartment, House

Property Type: Primary

Kwadrat: 1,202 m²

Price per m²: 810

Seller: Malgorzata Lompert

Lokalizacja