Mpzp | 1202м² | Одноэтажный жилой дом | Дуплекс

Submit Property

Selling

Mpzp | 1202м² | Одноэтажный жилой дом | Дуплекс

zł 974.000

(0)
2 Views
авг 20, 2025

Mazowieckie, Warszawa, Zawady

Description

Земельный участок 1202 м² | Виланово - Заводы | MPZP | жилое и сервисное строительство

Рады представить участок под застройку, расположенный вблизи малоэтажной индивидуальной застройки - отдельно стоящие, одно- и двущадачные здания, а также дуплексы.

Расположение:
Объект находится в одной из самых зеленых и уединенных частей Варшавы — в районе Виланово, в Завадях. Эта территория ценится за свою тишину, низкую интенсивность застройки и близость к зонам отдыха, с отличной транспортной доступностью к центру города.
В непосредственной близости имеется развитая инфраструктура: магазины, рестораны, сервисные пункты, а также престижные образовательные учреждения, включая международные школы. Расположение обеспечивает удобный доступ как к городским удобствам, так и к рекреационным зонам вдоль Вислы — идеально для активного отдыха.

Техническая информация:

площадь участка: 1202 м²
коммуникации: газ и электроэнергия на расстоянии около 25 м, водопровод — около 50 м
канализация: септик
плоский участок, без застроек, незастрахованный

Зонирование земли — согласно MPZP:

жилое строительство индивидуальных домов: отдельно стоящие, одно- или дву-локальные, а также дуплексы
дополнительное назначение: локальное, ненавязчивое сервисное развитие

Минимальные площади вновь выделяемых участков:

для отдельно стоящих жилых или дву-локальных застроек — не менее 1200 м² (без права вторичного деления)
для односторонних дуплексов — не менее 1600 м² (по 800 м² на сегмент; без права вторичного деления)

Другие рекомендации:

биологически активная зона: не менее 70% в охраняемых ландшафтных территориях, 60% — в остальных
максимальная застройка: 600 м² (за исключением общественных служебных зданий: образования, культуры, здравоохранения, социального обслуживания, спорта и отдыха)
высота зданий: до 12 м, максимум 3 этажа (цоколь, первый этаж, мансарда)
крыши: только двухскатные, с минимальным уклоном 40°, покрытие оттенков красного или коричневого (керамическая черепица, битумная, металлическая черепица, медь или оцинкованный лист)
цвет фасада: белый или светлые пастельные оттенки
гаражи: только внутри жилого или сервисного здания

Настоятельно рекомендую эту возможность и приглашаю на презентацию!

Содержание этой рекламы не является коммерческой офертой в понимании Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 1202.0 м²

Продавец: Мальгожата Ломперт

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mpzp-1202m2-wolnostojacy-blizniak-ID4vuvp

Overview

Property ID: 22c4e771-3a83-4cb3-873e-025d5ccf92c4

Type: Apartment, House

Property Type: Primary

Square: 1,202 m²

Price per m²: 810

Seller: Malgorzata Lompert

Location