⭐ Działka inwestycyjna w Grochowie, Praga-Południe, Warszawa ⭐

Na sprzedaż jest działka o powierzchni 854 m² z jednorodzinnym domem, położona w atrakcyjnej, zielonej części dzielnicy Grochów - dynamicznie rozwijającego się obszaru Praga-Południe.

✅ Atrakcyjna lokalizacja:
ciche otoczenie z niską zabudową, doskonała komunikacja i rozwijająca się infrastruktura. W pobliżu: parki, sklepy, szkoły, przystanki ZTM oraz nowe i planowane inwestycje mieszkaniowe.

✅ Kluczowe informacje dla inwestorów:
Powierzchnia: 854 m²
Cena: 3 500 000 PLN do negocjacji
Media: prąd, wodociąg miejski, gaz, kanalizacja na ulicy
Plan zagospodarowania przestrzennego: obszar ulicy Zamienieckiej, oznaczenie MPZP: B2.5MN/U
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, małe budynki mieszkalne (do 8 mieszkań) + usługi na parterze

✅ Parametry budynku (MPZP):
Maksymalna intensywność zabudowy: 1,5 (dla budynków do 8 mieszkań i szeregowych), 1 (dla domów wolnostojących i bliźniaków)
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%
Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 30%
Wysokość budynków: do 12 m (max. 3 kondygnacje), min. 2 kondygnacje
Garaże i budynki gospodarcze: do 5 m wysokości

✅ Geometria dachów:
Dachy dwuspadowe: kąt nachylenia 20°-35°, równe na wszystkich połaciach
Dachy płaskie i tarasy na dachach są dozwolone

✅ Możliwości inwestycyjne:
Budowa niewielkiego budynku wielorodzinnego (do 8 mieszkań)
Usługi na parterze, np. biura, kliniki, przedszkola

Skontaktuj się ze mną po szczegóły!

Wymiary:
Powierzchnia: 854,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Konrad Sobik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zabudowa-wielorodzinna-i-blizniacza-z-mpzp-ID4xeG4