Zapraszam do zapoznania się z interesującą ofertą terenów inwestycyjnych położonych w granicach Warszawy, przy drodze krajowej Warszawa-Poznań, tuż obok trasy S8. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje tę lokalizację - działalność usługową, produkcyjną, magazynową, transport, biurową, logistyczną. Oznaczenie planu U/P. Maksymalny % pokrycia zabudową: 70% Minimalna biologicznie czynna powierzchnia nie mniejsza niż 10% Wysokość zabudowy do 20m Szczegółowy MPZP: 2. W zakresie terenów, o których mowa w ustępie 1, ustala się: 1) podstawowe przeznaczenie: usługi, produkcja, magazyny; 2) przeznaczenie uzupełniające: urządzenia budowlane, garaże, budynki użyteczności publicznej, zagospodarowana zieleń, obiekty małej architektury; 3) przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne. 3. Obowiązują następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego zgodnie z § 6; 2) przepisy dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego zgodnie z § 7. 4. Obowiązują następujące przepisy dotyczące zasad kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu: 1) w zakresie realizacji usług: a) handel detaliczny do 400 m² powierzchni sprzedaży, b) na terenach 27U/P, 28U/P dopuszcza się lokalizację punktów zbiórki i magazynów złomu i surowców wtórnych; 2) dopuszcza się lokalizację budynków użyteczności publicznej i garaży jako wolnostojące, wbudowane lub dobudowane; 3) przepisy dotyczące zasad lokalizacji i sposobu sytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz granic sąsiednich nieruchomości zgodnie z § 6 punkt 2; 4) dopuszcza się lokalizację, pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy a linią podziału, z tym że nie bliżej niż 1 m od linii podziału, budynków portierskich parterowych; 5) obowiązujące wskaźniki zagospodarowania działki budowlanej odnośnie obiektów budowlanych: a) minimalna biologicznie czynna powierzchnia - 20%, b) minimalna intensywność zabudowy - 0.01, c) maksymalna intensywność zabudowy - 2.1, d) maksymalna wysokość zabudowy - 20 m, w tym: - dla budynków usługowych, produkcyjnych i magazynowych - 20 m, - dla budynków użyteczności publicznej lub garaży - 10.5 m, e) określenie maksymalnej wysokości zabudowy nie dotyczy inwestycji o przeznaczeniu publicznym w zakresie komunikacji publicznej, jeśli taka inwestycja jest zgodna z odrębnymi przepisami; 6) w zakresie koloru elewacji i dachów - obowiązują przepisy z § 6 punkt 3; 7) w zakresie geometrii dachów ustala się dachy o kącie nachylenia do 42°, dopuszcza się inne niestandardowe rozwiązania geometrii dachu, okna mansardowe, okna dachowe; 8) ogrodzenia - przepisy według § 6 punkt 4; 9) obiekty małej architektury - przepisy według § 6 punkt 5; 10) tablice i urządzenia reklamowe - przepisy według § 6 punkt 6; 11) minimalna powierzchnia nowo wyznaczonej działki budowlanej ustalona na 3000 m²; 12) zasady realizacji oraz minimalna liczba miejsc parkingowych określone zgodnie z § 11 punkt 10. 5. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym ustala się: 1) minimalna powierzchnia działki - 3000 m²; 2) minimalna szerokość frontu działki - 20 m; 3) kąt granic działki w stosunku do pasma drogi w zakresie 60° - 120°; W okolicy (około 300 m) znajduje się stacja kolejowa Ursus Golabki, nowe hale magazynowe, serwisy samochodowe, węzeł komunikacyjny Warszawa-Mory, oraz węzeł Konotopa, a ścisłe centrum Warszawy jest w odległości około 8 km. Dojazd do S8 ok. 1 km. Na działce znajdują się media takie jak gaz, prąd i wodociąg. Dojazd drogą asfaltową. Zapraszam do kontaktu! Uwagi: Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu odpowiednich przepisów Kodeksu cywilnego. Osoba pośrednicząca odpowiedzialna za wykonanie umowy pośrednictwa: (numer licencji: 21567)

Specyfikacje:
Powierzchnia: 13664,0 m²

Sprzedający: Piotr Soluch

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-magazyny-ID4jycV