OFERTA SPRZEDAŻY: 3-pokojowe mieszkanie z balkonem, poddaszem i piwnicą Dołączone pierwsze zdjęcia są wizualizacjami ukazującymi potencjał tego wyjątkowego lokalu! Przestronne, 72 m² mieszkanie z funkcjonalnym układem, położone przy ul. Barlickiego, na 4. piętrze pięknej przedwojennej kamienicy z 1920 roku. Budynek przeszedł generalny remont i znajduje się w pobliżu parków Edyty Stein oraz Stanisława Tołpy. Nieruchomość ta jest idealna dla rodziny lub inwestora. Doskonałe połączenia komunikacyjne – kilka minut do przystanków autobusowych i tramwajowych oraz wygodny dostęp do wrocławskich uczelni. SZCZEGÓŁY MIESZKANIA: Mieszkanie sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone. Pokoje z drewnianymi podłogami, w pozostałych pomieszczeniach płytki. Nowe okna PVC z zewnętrznymi roletami zapewniają komfort i energooszczędność. Mieszkanie jest jasne i przyjemne, wymaga jedynie drobnych odświeżeń i personalizacji. UKŁAD: Salon z dostępem do balkonu Sypialnia 1 Sypialnia 2 Osobna kuchnia Łazienka z prysznicem i WC Piwnica – 7 m² Poddasze – możliwość adaptacji części poddasza nad mieszkaniem Wysokość sufitu – 2,88 m Budynek przeszedł remont w 2022 roku, obejmujący nowy dach, odrestaurowaną fasadę z izolacją, zmodernizowaną klatkę schodową oraz wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych. Dziedziniec został zrewitalizowany i zagospodarowany zielenią. KOSZTY: Cena mieszkania: 700 000 PLN Cena piwnicy: 20 000 PLN Opłata wspólnotowa: 700 PLN/miesiąc, w tym fundusz remontowy Ogrzewanie gazowe – dwufunkcyjny kocioł gazowy Pełna własność – grunt i księga wieczysta bez obciążeń BEZPŁATNE KONSULTACJE ARCHITEKTA W CENIE! LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Ołbin we Wrocławiu, jednej z najbardziej pożądanych części miasta. Sąsiaduje z placem Grunwaldzkim, Ostrowem Tumskim i jest zaledwie kilka minut spacerem od Wyspy Słodowej. W pobliżu dostępne są tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i przestrzenie zielone, w tym Park Edyty Stein oraz rozległy Park Stanisława Tołpy – lokalny skarb idealny na relaks i aktywności na świeżym powietrzu. W okolicy znajdują się również urokliwe placówki, takie jak Skwer Ludzi ze Znakiem P, oraz bliskość Ogrodu Botanicznego we Wrocławiu. Dzielnica ta oferuje liczne udogodnienia, w tym: Sklepy: piekarnie, warzywniaki, supermarkety (Dino, Biedronka, Auchan) Gastronomia i rozrywka: restauracje, bary, browary rzemieślnicze i sklepy z wypiekami artystycznymi Rekreacja: bliskość bulwarów Odry, ścieżek do biegania oraz Beach Bar "Prosto z Mostu" Edukacja: szkoły, przedszkola, żłobki, najlepsze uniwersytety (Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Medyczny, Akademia Wychowania Fizycznego, Uniwersytet Przyrodniczy) Usługi: gabinety fryzjerskie, studia urody, kliniki medyczne i paczkomaty pod drzwiami DLACZEGO WARTO TU MIESZKAĆ? Ołbin to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia, znana z doskonałej infrastruktury, placówek edukacyjnych i przyjaznej dla rodzin atmosfery. Oferuje tereny zielone, place zabaw i obszary rekreacyjne, a także szybki dostęp do każdej części miasta. Wszystko, czego potrzebujesz do komfortowego i wygodnego życia, jest w zasięgu ręki. POŁĄCZENIA KOMUNIKACYJNE: Dojazd do Rynku lub Placu Grunwaldzkiego zajmuje około 10 minut. Autobusy: 106, 115, 128, 246, 315, 904, 914, 924, A, N Tramwaje: 1, 4, 13, 16 KONTAKT I OGLĄDANIE: Serdecznie zapraszamy do obejrzenia mieszkania! Bartosz Huk –

Specyfikacja:
Powierzchnia: 72,0 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 4
Rok budowy: 1920
Miesięczna opłata: 700,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: osobna

Sprzedający: Anna Huk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-mieszkanie-3-pok-balkon-klimatyzacja-ID4xvCd#map