Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1,48 ha w Raciborsku – z potencjałem inwestycyjnym, lasem i domem, media + dojazd asfaltowy

Z przyjemnością przedstawiam niezwykle atrakcyjną działkę położoną w malowniczej miejscowości Raciborsko (gmina Wieliczka). Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy – z dala od miejskiego zgiełku, lecz z bardzo wygodnym dostępem do Wieliczki (około 10 minut) i Krakowa (około 20–25 minut).

Parametry działki:

• Powierzchnia całości: ok. 1,48 ha
• Część rolniczo-budowlana: ok. 1,04 ha
• (z możliwością przekształcenia na działkę w pełni zabudowalną lub zdegradowania części pod budownictwo)
• Las: ok. 44 arów – uroczy, z naturalnym starodrzewem i dębami olbrzymami
• Dojazd: bezpośredni z drogi asfaltowej publicznej
• Media: działka jest uzbrojona – prąd, woda i gaz doprowadzone do działki
• Status zagospodarowania przestrzennego: obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia (symbol MN) – obowiązujący plan

Budynki:

Na działce znajduje się dom mieszkalny o powierzchni około 100 m², wybudowany około 100 lat temu. Budynek wymaga gruntownego remontu lub rozbiórki, ale ma solidne fundamenty i może służyć jako baza do modernizacji.

W ostatnich latach przeprowadzono częściowe prace remontowe:

✔ w 2024 roku wymieniono dach

✔ w 2023 roku zainstalowano instalację gazową i system ogrzewania (do ewentualnej rozbudowy)

Dlaczego warto?

• Lokalizacja: cicha, zielona okolica z szybkim dostępem do miasta – idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję
• Rozmiar i szerokość działki: grunt o korzystnym, szerokim kształcie – umożliwia wygodne zagospodarowanie budynków
• Zróżnicowany teren: działka jest częściowo pochyła (w miejscach strome niemal 15°), co pozwala na ciekawe projekty architektoniczne – np. domy z tarasami, duże ogrody panoramiczne, budynki kaskadowe
• Otoczenie przyrodnicze: bezpośrednia bliskość lasu, cisza, spokój i czyste powietrze – idealne warunki do życia, rekreacji i wypoczynku
• Wysoki potencjał inwestycyjny: możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej, szeregowej lub małego osiedla mieszkaniowego
• Sąsiedztwo z aglomeracją krakowską: wysoka atrakcyjność lokalizacji pod względem rynku nieruchomości

Lokalizacja: Raciborsko, gmina Wieliczka, województwo małopolskie

Kontakt: 5@1@6@9@1@5@4@0@6

Podsumowanie:

To bardzo atrakcyjna oferta zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. Duża powierzchnia, dostęp do mediów, gotowy plan miejscowy, piękne otoczenie i doskonała komunikacja z Krakowem sprawiają, że nieruchomość ma ogromny potencjał.

Zapraszam do kontaktu

Specyfikacja:
Powierzchnia: 14800,0 m²

Sprzedający: Jarosław

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-wyjatkowa-dzialka-1-48-ha-w-raciborsku-z-potencjalem-ID4xC70