NOWY DOM W BLIŹNIOKOWEJ BUDOWLE W CICHEJ OKOLICY, W POBLIŻU SKLEPU, PRZYSTANKU AUTOBUSOWEGO I ZIELONYCH TERENÓW. OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA, BRAK PROWIZJI, BRAK PCC.

WYPOSAŻENIE: ogrzewanie podłogowe sterowane zdalnie z smartfona, instalacja do odzysku ciepła, klimatyzacja, alarm, elektryczne rolety, brama garażowa sterowana pilotem, światłowód. Istnieje możliwość wykończenia pod klucz według indywidualnego projektu.

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej według indywidualnego projektu. Zlokalizowany w pobliżu Krakowa, przy ul. Legionistów w miejscowości Bochen w gminie Zielonki. Działka o powierzchni 300 m², łączna powierzchnia budynku 189 m², powierzchnia użytkowa 143 m². Dom znajduje się na nowym, kameralnym osiedlu składającym się z czterech budynków bliźniaczych. Dojazd drogą gminną asfaltową, następnie droga dojazdowa utwardzona (wspólna). Przestronny salon z ekspozycją południowo-wschodnią, cztery sypialnie, dwie łazienki, garaż w strukturze budynku oraz dwa miejsca parkingowe przed domem. Doskonała lokalizacja 200 m od centrum handlowego Galeria Przedmieście i Błoni Bosutowskich. Idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, a jednocześnie szybki dojazd do Krakowa samochodem (8 minut) lub transportem publicznym (przystanek autobusowy 500 m). Planowane zakończenie inwestycji listopad/grudzień 2025.

W tej inwestycji dostępny jest również drugi dom (druga połowa bliźniaka), działka o powierzchni 450 m², cena 1 449 000 PLN.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

Parter: salon z kuchnią (35 m²), łazienka, kotłownia, hol, wiatrołap, garaż (19 m²)

I piętro: 3 sypialnie (11, 14 i 18 m²), gabinet (12 m²), łazienka (7 m²), korytarz

Poddasze: dodatkowa przestrzeń magazynowa

Dom w technologii tradycyjnej:

- słupy fundamentowe

- ściany zewnętrzne z bloczków ceramicznych 25 cm

- ocieplenie zewnętrzne z 20 cm styropianu Austrotherm + tynk silikonowo-akrylowy

- dach ceramiczny Wienerberger

- ocieplenie stropu poddasza i pokrycia dachowego pianką PUR 25 cm

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim obejmuje:

- tynk gipsowy wewnętrzny, w łazienkach cementowo-wapienny

- okna PVC trzyszybowe od Oknoplast, uchylne-obrotowe, przesuwne w salonie

- drzwi wejściowe antywłamaniowe

- brama garażowa sterowana pilotem

- instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, grzewcza, alarmowa, TV-SAT, internet (światłowód)

- wyposażona kotłownia: kocioł kondensacyjny, zamknięta komora spalania, dwufunkcyjny; zbiornik na wodę 100 l; sterowniki

- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku (również w garażu), możliwość zdalnego sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu przez smartfon

- instalacja wentylacji mechanicznej (bez wyposażenia)

- instalacja klimatyzacji (bez wyposażenia)

- instalacja alarmowa (bez wyposażenia)

- instalacja odgromowa

- przygotowana infrastruktura pod panele fotowoltaiczne

- instalacja elektryczna i infrastruktura pod pompy ciepła

- zewnętrzne parapety (metalowe powlekane)

- balustrady balustrady balkonowe (szkło bezpieczne)

- skrzynki na zewnętrzne rolety antywłamaniowe

- w garażu gniazdko umożliwiające podłączenie ładowarki samochodowej

- instalacja oświetleniowa zewnętrzna

- ogrodzenie działki (panelowe)

- podjazdy, dojścia, obrzeża – kostka brukowa

- ogród – wyrównany i przygotowany pod prace ogrodnicze

- studnia na deszczówkę (możliwość korzystania z wody deszczowej do nawadniania ogrodu)

Media:

- kanalizacja

- woda

- prąd

- gaz

- internet (światłowód)

Lokalizacja:

Cicha i spokojna okolica domów jednorodzinnych, z doskonałą infrastrukturą i dostępem do punktów handlowo-usługowych, w tym sklepów i restauracji, placówek edukacyjnych oraz miejsc rekreacji. Lokalizacja korzysta z nowych inwestycji drogowych w północnym Krakowie – obwodnicy północnej, S7, przebudowanej Al. 29 Listopada.

Bliska okolica:

- centrum handlowe Galeria Przedmieście 200 m (sklep spożywczy, sklep papierniczy, apteka, sklep przemysłowy i gospodarstwa domowego, apteka, fryzjer, kosmetyczka, dentysta)

- restauracja 200 m, mechanika samochodowa 250 m, gabinet weterynaryjny 250 m, prywatna szkoła angielskiego Brilliant 250 m, stacja paliw BP 500 m

- tereny zielone: Błonia Bosutowskie 250 m, ścieżki rowerowe 250 m, las Młodzieżowicki 2 km

- 800 m od szkoły języka angielskiego Helen Doron, siłowni, sushi, optyka, centrum jogi oraz paczkomat.

- 1,5 km od szkoły podstawowej i przedszkola prywatnego, 2,5 km od: szkoły podstawowej publicznej w Bibicach, przedszkoli (prywatne i publiczne), szkoły podstawowej prywatnej (Montessori), centrum handlowego ATUT (w tym Pepco, Lewiatan, Rossmann, Media Expert), poczty i kliniki.

Doskonały dostęp do komunikacji publicznej:

- przystanek linii miejskiej W1 100 m (linia obejmująca szkołę podstawową w Bibicach)

- przystanek MPK 500 m (w tym linie 307, 257 oraz 277)

Doskonały dojazd do Krakowa:

- do drogi E7 200 m

- do Krakowa 4 km (8 minut samochodem)

- do tramwajowego terminalu i P&R Górka Narodowa 4 km (w tym linie tramwajowe 18, 50, 69)

Oferujemy możliwość wykończenia domu pod klucz według indywidualnego projektu.

Specyfikacje:
Powierzchnia użytkowa: 143,0 m²
Liczba sypialni: 5
Rok budowy: 2025

Sprzedający: Norbert

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-nowy-dom-blizniak-bezposrednio-bez-pcc-ID4vVT8