OPŁATA ZA BIURA OBECNA JEST POKRYTA PRZEZ WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż funkcjonalne, w pełni rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,73 m², położone na ostatnim piętrze czteropiętrowego bloku z lat 80., w cichej i zielonej części Brzegu Dolnego (Dolnośląskie), na osiedlu Warzyn, przy ul. Wilczej.

Mieszkanie wymaga remontu, co tworzy idealną okazję do stworzenia przestrzeni dostosowanej do własnych potrzeb i stylu. Mieszkanie obejmuje balkon typu loggia oraz piwnicę.

ROZKŁAD I POWIERZCHNIE:
- łączna powierzchnia 60,73 m²,
- salon - ok. 18 m²,
- pokój 1 - ok. 14 m²,
- pokój 2 - ok. 9 m²,
- kuchnia - ok. 6 m²,
- łazienka - ok. 3 m²,
- WC - 1,5 m²,
- przedpokój - ok. 5,5 m²,
- balkon typu loggia - ok. 5,5 m²,
- piwnica - ok. 5 m².

CO ZYSKUJESZ?
- przemyślany, w pełni rozkład: trzy niezależne pokoje, jasna kuchnia, łazienka i oddzielne WC,
- dwustronna ekspozycja, mieszkanie jest dobrze doświetlone i przewiewne,
- loggia z widokiem na zieleń i sąsiednie bloki,
- praktyczna przestrzeń do przechowywania w piwnicy,
- budynek po termomodernizacji, z domofonem i zadbanym wejściem do klatki,
- otoczenie pełne drzew, zieleni i kwiatów, przestrzeń wokół budynku sprzyja codziennemu komfortowi,
- przed budynkiem dostępne są publiczne miejsca parkingowe.

OPŁATY, MEDIA, STATUS PRAWNY:
- czynsz administracyjny: ok. 610 zł,
- miejska centralna ogrzewanie z rozdzielaczami,
- ciepła woda z gazowego boileru,
- podatek od nieruchomości: ok. 180 zł rocznie,
- pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

LOKALIZACJA:
Brzeg Dolny to miasto o charakterze przemysłowym i zielonym sercu, które szybko się rozwija m.in. dzięki obecności dużych zakładów przemysłowych (np. PCC Rokita) oraz położeniu blisko Wrocławia. Jednocześnie oferuje przyjazne, zielone otoczenie z dużym miejskim parkiem, terenami nad rzekami i pełną infrastrukturą sprzyjającą codziennemu życiu. Osiedle Warzyn jest jednym z najbardziej cenionych rejonów Brzegu Dolnego, ciche, zielone i komfortowe do zamieszkania. Blisko centrum miasta i lokalnej strefy przemysłowej, co czyni tę lokalizację wygodną zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

W okolicy znajdziesz:
- sklepy i punkty usługowe,
- szkoły, przedszkole i żłobek,
- miejski park z alejkami spacerowymi,
- kompleks rekreacyjno-sportowy z basenem,
- przychodnię i apteki,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- szybki dostęp do obwodnicy Wrocławia.

DLA KOGO?
To znakomita propozycja dla tych, którzy chcą urządzić przestrzeń według własnego stylu z dala od zgiełku, ale z pełnym komfortem życia miejskiego. Idealne zarówno dla rodzin, jak i inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem.

Zainteresowany? Umów się na prezentację i przekonaj się, ile możliwości kryje to mieszkanie.
_

Zachęcamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo podczas darmowej, niezobowiązującej prezentacji.
Współpraca z agentami z innych biur nieruchomości mile widziana.
_

Informacja prawna: Przekazane przez właściciela informacje o opisie nieruchomości mają charakter informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Oferta nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 i następnych KC. Informacje podane przez agenta/właściciela biura są uważane za dokładne i wiarygodne, ale nie są gwarantowane i powinny być potwierdzone niezależnie.