Na sprzedaż wyłącznie BEZPOŚREDNIO, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,66 m2 zlokalizowane w wieżowcu na 9. piętrze przy ulicy Norwida (Karolew).

Okna mieszkania wychodzą w dwóch przeciwnych kierunkach: mały pokój oraz kuchnia na zachód, natomiast duży pokój z balkonem (2,7 m2) i drugi mały pokój na wschód. Mieszkanie jest środkowe, dobrze zorganizowane. Z okien rozpościera się imponujący widok na Park Poniatowski oraz panoramę Łodzi. W budynku zainstalowana jest nowoczesna winda Schindler, a odpady segregowane są w pergoli na zewnątrz budynku.

Dodatkowe pomieszczenie: komórka lokatorska o powierzchni 3,50 m2, znajdująca się na poziomie -1. Do dyspozycji są także 2 rzędy szafek (4 sztuki) w wnęce w korytarzu na tym samym piętrze.

Podstawowe informacje o budynku

Budynek przeszedł termomodernizację z każdej strony. Nowe balkony zostały wyremontowane w 2023 roku. Administrator zainstalował monitoring - system kamer zwiększający bezpieczeństwo mieszkańców. Możliwość parkowania samochodów w ogólnodostępnych miejscach na terenie osiedla.

Powierzchnia poszczególnych pomieszczeń:

• DUŻY POKÓJ WSCHÓD - 17,05 m2
• MAŁY POKÓJ WSCHÓD - 9,49 m2
• KUCHNIA ZACHÓD - 7,18 m2
• MAŁY POKÓJ ZACHÓD - 9,02 m2
• WC - 1,16 m2
• ŁAZIENKA - 2,38 m2
• Hala - 8,38 m2 (z idealną wnęką na dużą szafę)

Odległości od mieszkania:

• PKP Łódź Kalijska / PKS 800 m
• PKP Łódź Fabryczna 5,7 km
• Stadion LKS 800 m
• Aquapark Fala 1,8 km
• Orientarium / Zoo 2,2 km
• Ogród botaniczny 2,2 km
• Park zdrowia 1 km
• Park Poniatowski 1 km
• Atlas Arena 1 km
• Piotrkowska 3 km
• Galeria Łódzka 3,5 km
• Politechnika Łódzka 3,3 km
• Centrum transferowe 3 km – 2 przystanki tramwajowe 6 min jazdy.
• Lotnisko Chopina 4,5 km
• Manufaktura 5,4 km
• Uniwersytet Łódzki 5,5 km
• Carrefour 1,4 km
• Auchan 2,3 km
• Castorama/Knaufland 1,7 km
• Comfort 1,1 km
• Biedronka 1,9 km
• Lidl 2 km

Komunikacja - stacje PKP/PKS

Linie autobusowe: 6, 65, 80, 86, 99, N2, 52, 93, 97.

Linie tramwajowe: 8, 10, 12, 14, 15, 16, 18.

W bliskim sąsiedztwie, w promieniu 500 m znajdują się: żłobek nr 10, przedszkole nr 112, szkoła podstawowa nr 164 oraz XXVI LO, opieka medyczna, klinika regionalna oraz szpital Madurowicza, a także liczne ścieżki rowerowe prowadzące w każdą stronę miasta. Karolew jest znacznie bliżej centrum niż pożądana pobliska Retkinia. Codzienne zakupy spożywczo-chemiczne można zrobić w sklepach przy ulicach Bratysławska/Wróblewskiego - DH Karolinka/DH Gosia.

Skrzynka paczkowa IN Post LOD04APP obok budynku.

Certyfikat energetyczny:

SCHE/19652/1277/2023.

Rok oddania lokalu do użytku: 1977. Pierwszy właściciel. Okna w obiektach PVC. Drzwi wejściowe metalowe. Z balkonu rozciąga się imponujący widok na panoramę miasta - wschód/południe. Gwarantuję, że nikt ciekawski nie zajrzy do lokalu, co często zdarza się w nowych inwestycjach deweloperskich, z powodu lokalizacji okien i bliskości sąsiednich budynków.

Stan nieruchomości - mieszkanie własnościowe spółdzielcze. Nie ma przeciwskazań do wydzielenia i założenia księgi wieczystej dla lokalu. Nieruchomość administrowana przez SM Karolew.

Mieszkanie ma układ, jest słoneczne, ciepłe, środkowe; na piętrze tylko dwa mieszkania, nowoczesna winda Schindler. Przyjazne i spokojne sąsiedztwo. W okresie zimowym w lokalu panuje wysoka temperatura, nie ma zgody administratora SM Karolew na zamontowanie liczników ciepła; dostępne są jedynie głowice termostatyczne, a koszty ogrzewania są ryczałtowe - obliczane raz w roku dla całej nieruchomości zbiorowo, a następnie proporcjonalnie dzielone według liczby lokali.

Balkon 3m² z widokiem na panoramę Łodzi - wschód/południe.

Woda, prąd oraz gaz są mierzone. Na grzejnikach znajdują się zawory termostatyczne - brak liczników. Jeśli chodzi o telewizję kablową i internet stacjonarny, dostępne są opcje (Orange, Toya, Netia). Mieszkanie jest pomierzone - wodomierze (liczone raz w roku w odniesieniu do zagospodarowania odpadów co kwartał), licznik gazu i licznik energii elektrycznej znajdują się poza lokalem. Dostawa energii elektrycznej zapewnia PGE, a gazu ziemnego PGNIG.

Według dzisiejszych standardów wykończenia mieszkań, oceniam stan lokalu jako wymagający remontu.

Czynsz za mieszkanie wynosi 822 PLN od 01.05.2025 (w tym koszt ogrzewania centralnego) plus koszt ciepłej/zimnej wody w zależności od zużycia oraz opłata za zagospodarowanie odpadów w zależności od tego zużycia, zgodnie z zatwierdzonymi przez Radę Miejską UMŁ oraz SM stawkami taryf.

Dostępność lokalu w każdej chwili. Mieszkanie jest umeblowane.

Kontakt telefoniczny wieczorem, najlepiej wysyłać wiadomość poprzez platformę OLX. Z góry dziękuję pośrednikom i biurom nieruchomości za ich potencjalną pomoc. Proszę o niekontaktowanie się!

Uprzejmie proszę o nieprzedstawianie propozycji absurdalnie niskich cen zakupu, które występowały na rynku nieruchomości 4 lata temu. To nie jest parter, gdzie możliwość włamania się do lokalu znajdującego się tam jest (prawdopodobne) i obserwowanie kogoś innego w życiu ma charakter cykliczny, ani ostatnie piętro w 4-piętrowym budynku, gdzie pokonywanie takich źle zaprojektowanych schodów w codziennym życiu (niedogodność) i często z zakupami to prawdziwe wyzwanie :) Standard każdego lokalu zawsze można zmienić, ale lokalizacja na mapie oraz usytuowanie lokali w budynku nie. Warto to rozważyć przy wyborze lokalu. Opcjonalny wynajem mieszkania jest możliwy. Serdecznie zapraszam.

Sprzedający: Marzena

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/sprzedam-3-pokojowe-mieszkanie-karolew-norwida-hit-komunikacyjny-CID3-ID141ap7.html