Na sprzedaż oferuję 3-pokojowe mieszkanie, zlokalizowane w Warszawie na Młynowie przy ulicy Agawy.

Mieszkanie:

- Salon o powierzchni 18m2, połączony z jasną kuchnią (4m2) i z wyjściem na loggię (6m2); ekspozycja południowo-zachodnia,

- Przestronny hol wejściowy z dużą szafą garderobianą (3m2) oraz niewielki korytarzyk między salonem a pokojami (2m2),

- Dwa niezależne pokoje (12m2 i 9,5m2) z dużymi oknami; jeden z pokoi podzielony jest na sypialnię (6,5m2) oraz garderobę (5,5m2); ekspozycja północno-wschodnia,

- Łazienka (3m2).

- Do mieszkania przynależy własnościowe pomieszczenie piwniczne o powierzchni około 3m2.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku z lat 60-tych.

Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą.

Obecni właściciele posiadają mieszkanie od lat 60-tych. W 8 lat temu przeprowadzono gruntowny remont, który obejmował: wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej (instalacja nowych punktów wodnych oraz wymiana rur wewnętrznych), elektrycznej (wymiana skrzynki elektrycznej, zwiększenie liczby obwodów, wymiana starej instalacji na miedzianą oraz dodanie gniazd i włączników), a także zmianę układu pomieszczeń, co pozwoliło na przestronniejsze zaaranżowanie mieszkania (m.in. połączenie salonu z oddzielną kuchnią oraz otwarcie holu na salon). Ponadto wykonano kompleksowy remont łazienki, kuchni i holu, wykorzystując wysokiej jakości gres szkliwiony. Okna plastikowe wymienione jeszcze przed remontem, w pełni sprawne.

Mieszkanie zaprojektowane z myślą o rodzinie – początkowo dla dwojga, z biegiem czasu dostosowywane do potrzeb rosnącej rodziny. Obecnie zamieszkujemy je z czwórką dzieci, stąd m.in. decyzja o wyodrębnieniu garderoby w jednym z pokoi. Sprzedaż motywowana jest potrzebą zwiększenia metrażu.

Jest to bardzo słoneczne i ciepłe mieszkanie, idealne zarówno dla singli, par, jak i rodzin z dziećmi. To uniwersalne i wygodne miejsce na życie!

Lokalizacja oferuje świetne połączenia komunikacyjne. W pobliżu znajduje się stacja metra Młynów, stacja PKP Koło oraz kilka linii tramwajowych i autobusowych.

Okolica jest zielona i spokojna. W bliskim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura gastronomiczna i handlowa – w zasięgu kilkuset metrów znajdują się m.in. Biedronka, duży sklep osiedlowy „Kulfon”, Żabka, a także wiele pizzerii, sushi barów, piekarni (kilka), sklepów mięsnych i warzywniaków. W niedalekiej odległości znajdują się szkoły, kilka placów zabaw (niedawno oddanych do użytku), parki: Moczydło, Szymańskiego oraz park wodny Moczydło. Dalsze centra handlowe, takie jak Wola Park, są również w pobliżu.

Miejsca postojowe dostępne wzdłuż ulicy – koszt wykupienia abonamentu parkingowego w ZDM to 30 zł rocznie. Osobiście wynajmujemy dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym jednego z pobliskich osiedli zamkniętych – istnieje możliwość przepisania umowy.

Zachęcamy do kontaktu oraz obejrzenia mieszkania.

Informujemy, że nie współpracujemy z pośrednikami nieruchomości i prosimy o uszanowanie naszej decyzji o samodzielnej sprzedaży. Współpraca z biurami nieruchomości nie jest przez nas planowana.

Kontakt:

- Krzysztof: 511-281-488

- Agnieszka: 798-380-384

W przypadku braku odpowiedzi prosimy o wysłanie SMS-a, na pewno oddzwonimy. Odpowiadamy również na SMS-y, chociaż preferujemy rozmowę telefoniczną.

Serdecznie pozdrawiamy!