ul. Kalinowszczyzna | 60,94 m² | 3. piętro | balkon + piwnica | możliwość garażu

Przedstawiam Państwu atrakcyjne, jasne i przestrzenne mieszkanie o powierzchni 60,94 m², usytuowane na trzecim piętrze w niskim, czteropiętrowym bloku z 1992 roku, zlokalizowanym przy ul. Kalinowszczyzna w Lublinie. Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie w odległości zaledwie kilkunastu minut od centrum miasta – zarówno pieszo, jak i komunikacją miejską.

To doskonała oferta dla rodzin z dziećmi, par, aktywnych osób, a także dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości o dużym potencjale wynajmu.

Najważniejsze cechy mieszkania

• Trzy niezależne pokoje – zapewniają prywatność i komfort dla wszystkich domowników.
• Oddzielna kuchnia z zabudową – przestronna, dobrze oświetlona, z dużymi możliwościami aranżacyjnymi.
• Praktyczny rozkład – łazienka i WC są osobno, co podnosi komfort codziennego użytku.
• Balkon z widokiem – oferujący piękny widok na panoramę miasta.
• Dodatkowa przestrzeń w piwnicy – idealna do przechowywania rowerów, narzędzi czy rzeczy sezonowych.
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej – brak piecyków gazowych to gwarancja bezpieczeństwa i niższe rachunki.
• Po remoncie, dostępne od zaraz – gotowe do wprowadzenia się bez dodatkowych kosztów.
• Opcja garażu – w bloku znajdują się trzy garaże, z czego jeden jest oferowany do sprzedaży.

Lokalizacja – blisko centrum i jednocześnie z dala od hałasu

Nasze mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej zielonych części dzielnicy Kalinowszczyzna. W okolicy dostępne są liczne tereny do spacerów, place zabaw oraz sklepy i punkty usługowe. Mieszkając tutaj, można cieszyć się spokojem, mając jednocześnie łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury.

Komunikacja:

• przystanek autobusowy Kalinowszczyzna 02 – obsługiwany przez linie: 34, 36, 39, 47, 57
• do centrum miasta około 20 minut pieszo lub 5–10 minut autobusem

Otoczenie sprzyjające aktywnemu trybowi życia i relaksowi

Po wyjściu z bloku natrafiamy niemal od razu na zielony wąwóz – idealne miejsce do spacerów, biegania, zabaw z dziećmi, jazdy na rowerze czy wyprowadzania psa. Okolica stwarza warunki do aktywnego stylu życia, a dla miłośników sportu dostępne są również nowe siłownie, m.in. Get Gym, oraz tereny rekreacyjne.

Wygoda dla rodzin i studentów

W pobliżu znajdują się:

• szkoły oraz przedszkola
• liczne uczelnie:
• Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej (UMCS) – ok. 3,5 km
• Politechnika Lubelska – ok. 4 km
• Uniwersytet Medyczny – ok. 3 km

Zakupy i codzienna wygoda

W okolicy nie brakuje sklepów spożywczych oraz punktów usługowych. W zasięgu kilku minut znajdują się również duże centra handlowe:

• Galeria Olimp
• Galeria Vivo!
• E.Leclerc

Oferują one nie tylko sklepy, ale również kino, restauracje, kawiarnie, siłownię, apteki i inne udogodnienia. W pobliżu znajdują się także dwa kościoły. Przy bloku usytuowana jest również przychodnia NFZ.

Podsumowanie

Ta nieruchomość to znakomity wybór dla osób, które cenią sobie:

• komfort oraz przestronność
• dogodną lokalizację z dobrym dostępem do komunikacji
• bliskość terenów zielonych oraz uczelni
• gotowość do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji

Nie przegap tej wyjątkowej okazji – mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz!

Zapraszam do kontaktu – z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania oraz umówię się na prezentację.