PRZEDSTAWIAMY DO SPRZEDANIA ATRAKCYJNĄ NIERUCHOMOŚĆ USŁUGOWĄ I MIESZKANIOWĄ W DEBNICY KASZUBSKIEJ PRZY UL. STRAZACKIEJ!

Lokal usługowy i komercyjny na parterze o powierzchni użytkowej 88,12 m² oraz mieszkanie na pierwszym piętrze o powierzchni użytkowej 64,35 m². Idealne miejsce do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej!



Budynek wolnostojący usytuowany jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 262 m². Budynek został wykonany w 2012 roku z myślą o prowadzeniu działalności usługowej i komercyjnej oraz jako mieszkanie. Funkcjonalność zwiększają dwie wykusz i okna dachowe zamontowane w dachu.

PARTER – CZĘŚĆ USŁUGOWO-HANDLOWA – 88,12 m²:

- powierzchnia handlowa – 71,74 m²

- pomieszczenia socjalne – 10,42 m²

- WC – 3,36 m²

- kotłownia – 2,6 m²

Ta przestronna powierzchnia składa się z dwóch pomieszczeń handlowych. Każde z nich ma bezpośredni dostęp z ul. Strażackiej, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów. Duże pokoje umożliwiają dowolną aranżację przestrzeni zgodnie z potrzebami. Liczne okna zapewniają dostęp do naturalnego światła. W lokalu znajdują się również pomieszczenia socjalne, które mogą służyć jednocześnie jako biuro, a także jako łazienka i kotłownia.

Istnieje możliwość umieszczenia oświetlonej reklamy na budynku, co stanowi doskonałą okazję do promocji własnej działalności i zwiększenia rozpoznawalności marki wśród lokalnej społeczności.

Lokal jest wyposażony w solidne zewnętrzne rolety, które nie tylko chronią przed nadmiernym nasłonecznieniem, ale również zapewniają dodatkową ochronę antywłamaniową. Wyposażony jest także w system monitorowania z funkcją nagrywania, co umożliwia przyszłemu nabywcy pełną kontrolę nad tym, co dzieje się w lokalu.

W całym lokalu zastosowano ogrzewanie podłogowe. Podłogi wykończone są płytkami.

W pobliżu znajduje się wiele punktów usługowych i handlowych. Dodatkową wygodę dla potencjalnych klientów stanowią miejsca parkingowe, które umożliwiają łatwe zaparkowanie auta i skorzystanie z oferowanych usług.

CZĘŚĆ MIESZKANIOWA – 64,35 m²

- salon - 11,88 m²

- pokój – 15,98 m²

- pokój 10,85 m²

- kuchnia - 7,13 m²

- łazienka – 3,76 m²

- pralnia, kotłownia – 5,58 m²

- komunikacja – 9,17 m²

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze budynku. Do wnętrza wchodzi się przez zewnętrzne schody. Korytarz połączony z salonem stanowi dużą, jasną przestrzeń. Salon wyposażony jest w sofę, fotele, stół, komodę pod telewizor i komodę. Z tego pomieszczenia przechodzi się do kuchni, która jest umeblowana w meble kuchenne i wyposażona w urządzenia takie jak lodówko-zamrażarka, zmywarka, kuchenka gazowa z piekarnikiem, mikrofalówka, pralka oraz okap kuchenny. W kuchni znajduje się także stół zapewniający dodatkową przestrzeń roboczą lub miejsce na wspólne posiłki. Mieszkanie ma dwa pokoje. Pierwszym z nich jest główna sypialnia. Jest to przestronne pomieszczenie wyposażone w dużę łóżko, dużą szafę i komodę. Drugi pokój, nieco mniejszy, to pokój dziecięcy, który zawiera łóżko, szafę i liczne półki. Kolejny pokój niegdyś pełnił funkcję pralni, a obecnie został przekształcony na dodatkowy pokój dla dziecka. Łazienka wykończona w odcieniach pomarańczowego i zielonego. Wyposażona w prysznic, WC oraz szafkę z umywalką i lustrem ściennym.

Przez cały apartament ściany są gładkie. Podłogi w pokojach i korytarzu wykończone panelami z listewkami przypodłogowymi. Drzwi wewnętrzne marki Porta. Ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego. Ogrzewanie z grzejnikami.



DODATKOWE INFORMACJE:

- budynek usytuowany na dwóch działkach: 575/5 – 119 m² oraz 575/6 - 143 m²

- działka w pełni ogrodzona (tył – siatka, boki – ogrodzenie z betonu, przód – metalowe ogrodzenie spawane)

- miejsce parkingowe za budynkiem na dziedzińcu

- dwa osobne wejścia do lokalu usługowo-handlowego

- zewnętrzne rolety na parterze

- wszystkie instalacje i liczniki podzielone między lokal usługowy a mieszkanie

- lokal posiada monitoring i system nagrywania

- możliwość umieszczenia oświetlonej reklamy na elewacji budynku

- dwa dwufunkcyjne piece gazowe marki Immergas

- pokrycie dachu – blacha stojąca

- materiał budynku – gazobeton, izolacja – styropian

- nieruchomość sprzedawana bez wyposażenia widocznego na zdjęciach



Ten unikalny ofert jest doskonałą inwestycją zarówno dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania, jak i dla tych, którzy chcą prowadzić własną działalność gospodarczą. Ta budowla to idealne rozwiązanie dla tych, którzy chcą połączyć życie prywatne z zawodowym w jednym miejscu. Co więcej, jest ona atrakcyjną propozycją dla inwestorów chcących czerpać zyski z najmu. Możliwość wynajmu części mieszkalnej oraz lokalu usługowego gwarantuje stabilny dochód i wysoką rentowność inwestycji.


Cena: 749 000 PLN

Kupujący pokrywa prowizję dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

503 901 101 - Adrianna Iwanicka (opiekun oferty)

728 202 030 - Marta Patyna

799 799 313 - Marta Rutkowska

728 111 007 - Przemysław Pryzwan

799 799 397 - Dominika Szramiak

669 647 067 - Karolina Jakuczun

Więcej zdjęć znajdziesz na naszej stronie internetowej:

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości, chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i udzielimy dodatkowych informacji.

Planujesz zakup nieruchomości i korzystanie z finansowania bankowego? Pomożemy Ci wybrać najlepszą ofertę spośród wielu banków. Nasi doradcy dostosują ofertę kredytową do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będą do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Ta oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a zawarte w niej dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie.