Sprzedaż Bezpośrednia

Proszę zapoznać się z ofertą bardzo przestronnego, 57,55 m² mieszkania z 2 pokojami, usytuowanego na pierwszym piętrze odnowionej kamienicy przy ul. Wojska Polskiego w Olsztynie. Ze względu na lokalizację nieruchomość nadaje się zarówno na mieszkanie, jak i na biuro, biuro rachunkowe, kancelarię notarialną, prywatną praktykę medyczną lub inne działalności nieinwazyjne. Może również stanowić inwestycję kapitałową - nieruchomość do wynajęcia.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w bliskim sąsiedztwie parku Jakubowo, lasu miejskiego, przychodni oraz klinik rodzinnych i specjalistycznych. W okolicy znajdują się teatr, kino, audytorium Maximus oraz dworzec kolejowy Olsztyn Śródmieście. W kilka minut spacerem można dotrzeć do centrum miasta oraz starówki. W najbliższej okolicy są apteki, sklepy spożywcze (w tym Żabka), piekarnia oraz przystanek autobusowy. Na parterze znajduje się salon fryzjerski.

MIESZKANIE

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2019 roku (odnowione w 2025 - gotowe do zamieszkania):

• Nowe podłogi - wysokiej jakości, stonowane panele podłogowe w pokojach.
• Duże białe płytki w hallu i kuchni.
• Nowe drzwi oraz ościeżnice.
• Okna plastikowe.
• Wymieniona instalacja elektryczna oraz gniazdka, a także bezpieczniki.
• Nowa instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami.
• Wydajny piec gazowy Beretta z dodatkowym sterownikiem Salus 091FLRFV2, który zmniejsza zużycie gazu o 30-40% w porównaniu do standardowych ustawień. Dodatkowy panel umożliwia regulację temperatury w mieszkaniu, utrzymując ustawioną temperaturę oraz działając w różnych interwałach czasowych.

Mieszkanie jest ciepłe zimą, a latem nie przegrzewa się. Posiada czystą hipotekę, brak długów czy zobowiązań finansowych. Właściciele - współwłasność braci Mariusza i Przemysława Przyborowskich.

Powierzchnia Mieszkania: 57,55 m²

Układ Pomieszczeń:

Hall

Łazienka z WC - wyposażona w prysznic, toaletę oraz przyłącza do pralki/suszarki. Jasne pomieszczenie z oknem skierowanym na podwórko.

Pokój 1 - z wbudowaną szafą, idealny jako sypialnia lub pokój dla dziecka. Przestronny pokój do własnej aranżacji. Wystarczy wstawić własne meble, bez ryzyka zamieszkania w miejscu o nieodpowiadającym wystroju.

Kuchnia - umeblowana, wyposażona w kuchenkę, piekarnik, zlew, szafki oraz szuflady na naczynia. W centralnej części kuchni znajduje się stół z krzesłami pełniący funkcję jadalni. 5-palnikowa kuchenka gazowa. Wbudowany piekarnik elektryczny. Nowa lodówka.

Pokój 2 - salon, który można urządzić jako pokój dzienny. Przestronny pokój do własnej aranżacji. Wystarczy wstawić własne meble, bez ryzyka zamieszkania w miejscu o nieodpowiadającym wystroju.

W mieszkaniu pozostaje meble kuchenne oraz szafa w pierwszym pokoju. Inne meble zostaną usunięte. Budynek ma podłączenia do telewizji kablowej i internetu. Po zakupie można od razu wprowadzić się do mieszkania.

Do mieszkania przynależą dwie piwnice, z łatwym dostępem do podwórza (idealne do przechowywania rowerów czy opon samochodowych). Mieszkańcy wspólnoty mają także równy dostęp do strychu na najwyższym piętrze kamienicy.

BUDYNEK

Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze urokliwej kamienicy przy ul. Wojska Polskiego 54, naprzeciwko szkoły mechaników samochodowych. Budynek ma dwa oddzielne wejścia - główne od ul. Wojska Polskiego oraz drugie od podwórza. Oba wejścia są zabezpieczone domofonem.

Na podwórku znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców, parking jest ogrodzony i zamykany bramą. Dodatkowe miejsca parkingowe dostępne są bezpośrednio przed budynkiem od strony Al. Wojska Polskiego. Budynek przeszedł modernizację termiczną, jest dobrze utrzymany i zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Na ulicy znajdują się również stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Wspólnota mieszkaniowa Wojska Polskiego 52, 53, 54 planuje pokryć miejsca parkingowe.

Budynek charakteryzuje się spokojną atmosferą, a mieszkańcy są kulturalnymi i przyjaznymi ludźmi.

DOSTĘPNOŚĆ I KOSZTY

• Zaliczki na media dla 1 osoby: około 350 PLN/miesiąc (w tym 90 PLN funduszu remontowego dla wspólnoty).
• Media są opomiarowane - płatność według zużycia.
• Podatek od nieruchomości: około 120 PLN/rok.
• Budynek administrowany przez - SWN |
  
  
  
  
  
  

  Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-bezposrednio-2-pokojowe-mieszkanie-w-olsztynie-57-55-m-ID4vm9L.html