Uwaga, w linku pod rozkładem przestrzennym znajdziesz wygenerowany szczegółowy raport dotyczący działki. Ocena inwestycyjna została wykonana przez Matik Design Studio sp. z o.o.: Na sprzedaż oferta obejmuje działkę nr 1934 o powierzchni 3 049 m² zlokalizowaną w Radziszowie (gmina Skawina), z bezpośrednim dostępem od drogi powiatowej klasy KDZ. Obszar objęty jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego "Skawina - etap I" z oznaczeniem 50 MU - zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Działka ma regularny, prostokątny kształt oraz niewielkie nachylenie południowe (do 5°). W pasie drogowym dostępne są wszystkie niezbędne media: prąd, woda, gaz, światłowód. Otoczenie stanowią nowoczesne domy jednorodzinne oraz zieleń buforowa po drugiej stronie ulicy. W promieniu 1 km znajdują się: szkoła, przedszkole, sklep, stacja kolejowa Radziszów (Szybka Kolej Miejska), ścieżki rowerowe oraz kompleks leśny. Powierzchnia 0,3049 ha – optymalna pod 2-3 komfortowe domy, bliźniak albo mały projekt usługowy. MPZP – strefa 50 MU (zabudowa mieszkaniowo-usługowa): budynek ≤ 55%, H ≤ 12 m, dach 30–45°. Front 56 m wzdłuż drogi powiatowej 1940K – asfalt, oświetlenie, chodnik, przystanek autobusowy 30 m. Wszystkie media w pasie drogowym: prąd, woda, gaz; światłowód w ulicy (Orange). Terén płaski, kształt regularny (66 × 56 m) – minimalne koszty przygotowania do budowy. Brak stref ochronnych, archeologicznych i przeciwpowodziowych – decyzja o pozwoleniu w 45 dni. Rezerwacja mocy TAURON do 180 kW (ważne do IV 2026) – idealne pod pompy ciepła + PV. Wyjątkowo zielone otoczenie – pozostaje do zagospodarowania 77% biologicznie czynnej powierzchni. Propozycje zagospodarowania: bliźniak 2 × 150 m² + ogród – wskaźnik zabudowy ok. 14%, duży rezerw zieleni. Cztery segmenty (2 bliźniaki) – łączna powierzchnia użytkowa 600 m², 8-10 miejsc parkingowych. Dom seniora lub przychodnie medyczne – pełen zakres usług w MPZP. Przestrzeń do wykorzystania dla rodzin pacjentów szpitalnych. Dojazd i komunikacja: Skawina – 5 min, Obwodnica Krakowa A4 – 12 min, Rynek Główny – 25 min. przystanek MPK „Radziszów Stare Sanatorium” – 30 m. Stacja kolejki aglomeracyjnej – 900 m (17 min do Krakowa Głównego). Zapraszam do zakupu. Dla zainteresowanych posiadam inna działkę w tej okolicy. Interesuje mnie wyłącznie sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu. Michał

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3049,0 m²

Sprzedający: Michał

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-dzialke-zabudowa-mieszkaniowa-uslugowa-30-arow-ID4xaq0