Na sprzedaż działka usługowa o powierzchni 3,5 ha, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, symbol 13U. Powierzchnia jest prostokątna, o przybliżonych wymiarach: 137 m na 257 m. Zlokalizowana w Rumieńku, tuż obok Tarnowa Podgórnego. Front działki przylega do drogi krajowej nr 92. Doskonały dojazd do drogi ekspresowej S11 oraz autostrady A2. Zapisy w MPZP: 1. Dla obszaru zabudowy usługowej oznaczonego na rysunku symbolem 13U ustala się następujące warunki zabudowy: 1) lokalizacja budynków zgodnie z wytycznymi linii zabudowy na rysunku; 2) maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni działki; 3) minimalny udział terenu biologicznie czynnego 30% powierzchni działki; 4) dowolna geometria dachu; 5) maksymalna wysokość budynków 12 m z zastrzeżeniem punktów 6 i 17; 6) możliwość lokalnego zwiększenia wysokości budynków do 15 m, jeśli wynika to z technologicznych przyczyn; 7) odnośnie estetyki zabudowy: a) zakaz używania materiałów z blachy lub PCV na elewacji budynków, b) wyznaczenie linii gzymsu dachowego, c) artykulacja elewacji poprzez wyznaczenie podziałów pionowych i poziomych, d) wprowadzenie co najmniej jednego okna lub przeszklonej elewacji; 8) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 2000 m2, z wyłączeniem terenów przeznaczonych pod drogi wewnętrzne i infrastrukturę techniczną; 9) obsługa terenu poprzez drogi wewnętrzne ostatecznie połączone z planowaną drogą obsługiwaną na skrzyżowaniu drogi krajowej nr 92 z drogą gminną Jankowice-Góra, planowaną do realizacji na działce nr 141/1, wyłączając możliwość tworzenia nowych bezpośrednich i tymczasowych połączeń do drogi krajowej nr 92 oraz przez działki nr 142, 139/2 do istniejącego dojazdu od drogi krajowej; 10) w przypadku lokalizacji obiektów wymagających akustycznego komfortu zgodnie z odrębnymi przepisami, muszą być przestrzegane przepisy dotyczące akustyki budynków; 11) w przypadku lokalizacji obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na stałe zamieszkanie ludzi na odległości mniejszych niż 50 m dla budynków jednopiętrowych i 70 m dla wielopiętrowych od zewnętrznej krawędzi drogi krajowej nr 92, konieczne są środki ochrony przed uciążliwościami wywołanymi ruchem drogowym, na koszt inwestora; 12) przy obiektach hotelowych zapewnić dostęp dla autobusów i minimum 1 miejsce parkingowe na autobus na każde 50 łóżek hotelowych, 13) lokalizacja miejsc parkingowych, rozładunkowych oraz załadunkowych tylko na działce budowlanej; 14) dla obiektów, których funkcja wymaga obsługi przez pojazdy ciężarowe, obowiązek organizacji miejsc rozładunku na własnej działce w ilościach odpowiadających potrzebom obiektu; 15) konieczność zapewnienia miejsc parkingowych dla samochodów osobowych w ilości nie mniejszej niż: - 3 miejsca na każde 10 pracowników, - 4 miejsca na każde 10 miejsc w obiektach gastronomicznych, kulturalnych i edukacyjnych, - 5 miejsc na każde 10 łóżek hotelowych, 16) dla każdego z obiektów, łączne wymagane ilości miejsc parkingowych zgodnie z warunkami wymienionymi w punkcie 14; 17) lokalizacja sieci infrastruktury technicznej, w tym stacji bazowej telefonii komórkowej jako wolnostojącej lub zbudowanej na budynku o maksymalnej wysokości 35 m; 18) umieszczenie reklam, szyldów i tablic informacyjnych o łącznej powierzchni nie przekraczającej 30 m2 na jednej nieruchomości, na elewacji budynku oraz na ogrodzeniach, zapewniając swobodny ruch pieszych; 19) dopuszcza się realizację kondygnacji podziemnych, pod warunkiem że ich budowa nie doprowadzi do zanieczyszczenia środowiska gruntowo-wodnego oraz destabilizacji stosunków wodnych, powodując negatywne skutki dla stabilności gruntu; 20) obowiązek gospodarki ściekami i odpadami zgodnie z odrębnymi przepisami.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 35012,0 m²

Sprzedający: Michał Malujdy

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dzialka-uslugowa-mpzp-rumianek-tarnowo-ID4lpmo