Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki pod działalność gospodarczą, położoną we wsi Łagiewniki w województwie dolnośląskim, tuż obok Drogi Krajowej DK 8 (E 67), naprzeciw stacji Orlen.

Oferowana nieruchomość ma kształt trapezu, z podstawą mierzącą 92 m, dłuższym prawym bokiem o długości 109 m, krótszym lewym boku o długości 82 m oraz górną krawędzią o długości 27 m.

Działka w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jest przeznaczona do szerokiego zakresu funkcji:

• przemysłowe
• magazynowe
• składowe

1) Dozwolone jest lokalizowanie obiektów i urządzeń związanych z działalnością przemysłową i przetwórczą, baz sprzętowych i materiałowych, magazynów (hurtownie), oraz obiektów składowych, a także urządzeń towarzyszących związanych z obsługą techniczną i transportową.

2) Umożliwia się adaptacje i przebudowę istniejących obiektów przy zachowaniu dominującej podstawowej funkcji oraz przebudowę obiektów po likwidacji.

3) Użytek dopuszczalny - usługi, transportowe oraz obsługa rolnictwa.

W ramach rozwoju usługowego U i przemysłowo-magazynowego, dopuszcza się lokalizację obiektów realizowanych w technologiach nienormatywnych.

Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową, wyposażoną w sieci infrastruktury technicznej w postaci kanalizacji sanitarnej, wodociągów i energii elektrycznej.

Ze względu na lokalizację, działka zapewnia szybki dostęp do Wrocławia (około 30 minut), co zostanie jeszcze skrócone do końca 2027 roku, dzięki otwarciu Drogi Ekspresowej S 8 (Wrocław - Kudowa).

Prezentowana działka znajduje się około 1,2 km od planowanego wyjazdu Łagiewniki Północ z trasy S 8.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.