Czy pragniesz cieszyć się urokami życia w cichej okolicy, pośród malowniczych pejzaży pól i lasów w harmonii z naturą? Zapraszam do wsi Zabno (gmina Brodnica), położonej na skraju Krajobrazowego Parku Rogalińskiego, 7 km od Mosiny, 18 km od Sremu i 25 km od Poznania.

MIEJSCOWOŚĆ
Zabno to wieś położona w województwie wielkopolskim, w powiecie sredzkim, w gminie Brodnica. To malownicze miejsce w centralnej Polsce, ok. 40 kilometrów na południowy zachód od Poznania, stolicy regionu.
Wieś otoczona jest typowym wielkopolskim krajobrazem rolniczym, z polami uprawnymi, łąkami i lasami. W pobliżu znajdują się inne małe wsie i osady, nadające temu miejscu spokojny, wiejski charakter. Bliskość Sremu, powiatowego miasta, zapewnia mieszkańcom Zabna dostęp do podstawowych usług, takich jak sklepy, szkoły i ośrodki zdrowia.
Zabno jest również położone w pobliżu jezior, co czyni ten obszar atrakcyjnym dla miłośników przyrody i aktywności na świeżym powietrzu. Sama wieś ma długą historię, a jej tradycje i kultura są mocno związane z regionem Wielkopolski.

NIERUCHOMOŚĆ
Przedstawiam do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 10 000 m², zlokalizowaną bezpośrednio przy drodze powiatowej we wsi Zabno. Idylliczny krajobraz wokół przyszłego domu, bliskość natury i czyste powietrze to główne atuty tego miejsca. Działka jest otoczona nowymi domami jednorodzinnymi oraz polami. Około 150 m od działki przepływa Kanał Szymanowo-Grzybno, wokół którego zbierają się dzikie ptaki.

Numer działki: 148, podzielona na 9 mniejszych działek pod zabudowę jednorodzinną.

Lista działek na sprzedaż:
1. nr 148/1 - powierzchnia - 921 m2 - 147 550 PLN
2. nr 148/2 - powierzchnia - 902 m2 - 144 700 PLN
3. nr 148/3 - powierzchnia - 894 m2 - 143 500 PLN
4. nr 148/4 - powierzchnia - 887 m2 - 142 450 PLN
5. nr 148/5 - powierzchnia - 879 m2 - 140 640 PLN
6. nr 148/6 - powierzchnia - 1 045 m2 - 167 200 PLN
7. nr 148/7 - powierzchnia - 862 m2 - 137 920 PLN
8. nr 148/8 - powierzchnia - 923 m2 - 147 680 PLN
9. nr 148/9 - powierzchnia - 1 173 m2 - 187 680 PLN
10. nr 148/10 - powierzchnia - 1 514 m2 - stanowi drogę

Media: prąd na działce, wodociąg i światłowód w drodze obok działki. W planie na lata 2026-2027 jest budowa sieci kanalizacji sanitarnej.

Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej (utwardzona droga asfaltowa, powiat Grabianowo - Mosina).

We wsi Zabno znajdują się: dwa sklepy spożywcze, przedszkole, bank (oddział GBS Mosina), restauracja, stacja benzynowa, plac zabaw, siłownia na zewnątrz i drewniany kościół z XVII wieku. Komunikację zapewnia PKS z Sremu - Mosina - Poznań. Szybki dojazd do autostrady S5 - około 10 km. Obszar jest bardzo cichy, z minimalnym natężeniem ruchu samochodowego. Odległość od Mosiny, gdzie znajdują się szkoły, przedszkola, dworzec kolejowy, punkty medyczne, market i liczne supermarkety oraz sklepy, to jedynie 7 km.

Zalety:
1. Cicha okolica: Zabno to mała wieś, co oznacza mniej ruchu i spokojniejsze życie w porównaniu do większych miast.

2. Bliskość natury: Obszary wokół Brodnicy słyną z pięknych krajobrazów, jezior i lasów, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu.

3. Dobry dostęp: Pomimo wiejskiego charakteru, Zabno znajduje się niedaleko Brodnicy, co ułatwia dostęp do usług, sklepów i szkół w mieście.

4. Niższe koszty życia: Mieszkanie w mniejszych miasteczkach zwykle wiąże się z niższymi cenami w porównaniu do dużych miast.

5. Lokalna społeczność: W małych wsiach często panuje silne poczucie wspólnoty, co sprzyja relacjom sąsiedzkim.

6. Bezpieczeństwo: Mniejsze miasta, takie jak Zabno, często cechują się niską przestępczością.

7. Czyste powietrze: Brak dużych zakładów przemysłowych i mniejszy natężenie ruchu samochodowego wpływają na lepszą jakość powietrza.

Mieszkanie w Zabnie może być idealne dla osób szukających spokoju, bliskości natury i przyjaznego otoczenia.

Jeśli szukasz spokojnej przestrzeni do życia lub chcesz zainwestować w działkę, nie zwlekaj, dzwoń i umów się na prezentację już dziś!

Zachęcam do kontaktu.

Myślę, że wystarczy ją zobaczyć.
Z serdecznymi pozdrowieniami,

Alicja Suchanko
Invest Realty
tel. 509 474 213

Numer licencji 5798

Powierzchnia: 894,0 m²