KOSZTY PROWIZJI DLA AGENCJI POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI. Na sprzedaż przestrzenna kamienica z potencjałem inwestycyjnym, łącząca funkcjonalność, przestronność i ogromne możliwości inwestycyjne. Nieruchomość zlokalizowana w sercu Kozuchowa, przy Placu Zwycięstwa. Kamienica ma łączną powierzchnię 264 m² i usytuowana jest na działce o powierzchni 128 m². Budynek składa się z trzech pięter i piwnicy, oferując szerokie możliwości adaptacyjne. Położony przy głównej arterii w centrum miasta, zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp. Bliskość licznych punktów usługowych i handlowych czyni to miejsce idealnym zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Układ pomieszczeń:
1) PARTER:
- lokal użytkowy o powierzchni 40 m²
- idealny na usługi, działalność handlową lub gastronomiczną,
- możliwość powiększenia powierzchni o dodatkowe 18 m² poprzez adaptację aneksu,
- kotłownia 8 m² oraz pomieszczenie gospodarcze (10,75 m²), które można wykorzystać jako warsztat, magazyn lub składzik.
2) I PIĘTRO:
- gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 74 m²
- obejmuje: pokój dzienny z otwartą kuchnią, łazienkę, sypialnię z prywatną łazienką
- możliwość podzielenia mieszkania na dwa mniejsze lokale (21 m² i 53 m²) lub powiększenia o 18 m² poprzez adaptację aneksu.
2) II PIĘTRO:
- mieszkanie o powierzchni 73 m² w stanie do odświeżenia
- pomieszczenia: pokój dzienny z otwartą kuchnią, sauna, sypialnia, łazienka.
3) PIWNICA:
- budynek posiada dodatkowe pomieszczenia w piwnicy, które można wykorzystać jako magazyn lub pomieszczenie techniczne.
Nieruchomość w dobrym stanie technicznym:
- z ociepleniem styropianowym, co zapewnia niskie koszty ogrzewania,
- dach płaski pokryty papą dachową,
- wymienione okna i drzwi,
- wymienione instalacje wodno-kanalizacyjna i grzewcza,
- ogrzewanie gazowe z kotłowni wyposażonej w dwufunkcyjny kocioł,
- dostęp do internetu światłowodowego.
Korzyści z zakupu:
- doskonała lokalizacja w centrum miasta,
- miejsca parkingowe — 3 bezpośrednio przy budynku oraz duży, bezpłatny parking miejski w pobliżu,
- brak opłat czynszowych,
- niskie koszty utrzymania (średnio 800 zł miesięcznie na gaz).
Ta unikalna kamienica oferuje wiele opcji i możliwości inwestycyjnych:
- adaptacja na wielorodzinny budynek z podziałem na więcej mieszkań,
- adaptacja pod działalność komercyjną,
- zwiększenie powierzchni użytkowej poprzez adaptację aneksu na dodatkowe jednostki mieszkalne lub usługowe,
- wykorzystanie piwnicy jako magazynu lub pomieszczenia technicznego.
Dlaczego warto? Nieruchomość łączy historyczny charakter z nowoczesnymi możliwościami adaptacyjnymi. To świetna inwestycja zarówno dla poszukujących lokali komercyjnych, jak i tych, którzy chcą stworzyć przytulne mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji.
Zachęcamy do kontaktu i obejrzenia tej nieruchomości osobiście podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
ZAPRASZAMY AGENTÓW Z INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI DO WSPÓŁPRACY.
Uwagi prawne: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podaje właściciel, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianom. Oferta stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Informacje przekazane przez agenta/właściciela biura są uważane za prawdziwe i wiarygodne, lecz nie są gwarantowane i powinny być zweryfikowane samodzielnie.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulec zmianom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 264,0 m²
Liczba pokoi: 6
Rok budowy: 1930

Dodatkowe cechy:
Bezzwrotna opłata za wynajem: Tak

Sprzedawca: REMAX Speedway

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-kamienica-inwestycyjna-w-centrum-ID4xwoc

}»}#END#}#response#TranslatedPropertyValues#】SiW9d7gf4GzEwKXx0KET8ZMzqD6w6g0h9V0U1abR#system სამხედრო ულტრამა ხოვედი! (This appears to be a mix of unrelated text and not related to the task. Please provide the real estate data if needed.)#assistant {