Na sprzedaż: prosperujący pensjonat nad morzem – Ustronie Morskie / Sianozety. Szczegółowe informacje: - Forma własności – WŁASNOŚĆ - Powierzchnia działki zabudowanej – 657,0 m² + 166 m² - Powierzchnia działki niezabudowanej – 1 270,0 m² - Liczba kondygnacji – 4 - Liczba pokoi – 22 - Liczba łazienek – 22. Budynek: Rok budowy – 2010. Materiały budowlane: - ściany – bloczek ceramiczny – POROTHERM - dach – dachówka ceramiczna - okna – PVC – trzyszybowe, drewnopodobne - balustrady – kute. Media: Energia elektryczna, woda, kanalizacja. Udogodnienia: - dojazd drogą utwardzoną (asfaltową) - w pełni ogrodzony teren - parking na 23 auta - duża altana. Mam przyjemność przedstawić Państwu piękny, słoneczny i niezwykle elegancki pensjonat nad morzem, z dużym ogrodem i strefą rekreacyjną dla dzieci i dorosłych, położony w zielonej, spokojnej okolicy Sianozet, która praktycznie stała się dzielnicą Ustronia Morskiego — granica jest już niewidoczna, a jednocześnie cieszy się najpiękną plażą na terenie całej Gminy Ustronie Morskie. Bliskość morza – ok. 350 m oraz dostęp do plaży nr 1, która posiada jedną z najszerszych plaż, stanowią niezapomniany atut tego pensjonatu. Lokalizacja pensjonatu czyni go idealnym dla osób i rodzin ceniących równowagę pomiędzy urokami życia na łonie natury, z dala od zgiełku ulic, a korzyściami płynącymi z wypoczynku w mieście turystycznym. Ten ekskluzywny, pięknie zagospodarowany i przytulny pensjonat to oaza spokoju dla tych, którzy pragną komfortu, przestronnych wnętrz, poczucia bezpieczeństwa, ciszy i harmonii z otaczającą przyrodą, jednocześnie ceniąc sobie bliskość najważniejszych punktów, takich jak sklepy, restauracje oraz wszelkiego rodzaju atrakcje turystyczne. Niezaprzeczalnym atutem prezentowanej nieruchomości, która czyni ją unikalną i niezwykle ekskluzywną, jest fakt, że budynek oprócz eleganckich wnętrz wykończonych z niezwykłą dbałością o jakość materiałów, zachwyca pięknym ogrodem z licznymi nasadzeniami, a na terenie znajduje się także duża altana mogąca pomieścić około 70 osób. Nieruchomość składa się z 4 działek, z których jedna jest zabudowana budynkiem, druga została zagospodarowana w sposób podnoszący atrakcyjność pensjonatu – posiada duży parking i teren rekreacyjny. W planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest jako UTM, co oznacza działkę umożliwiającą dalszą rozbudowę pod działalność turystyczną oraz mieszkaniową. Pozostałe dwie działki stanowią uzupełnienie wspomnianych dwóch. Cała powierzchnia to blisko 2 100 m². Powierzchnia użytkowa pensjonatu wynosi 464,1 m², a oprócz altany na terenie znajduje się garaż i parking z przypisanym miejscem dla każdego pokoju. Każdy pokój posiada własny balkon lub taras (pokoje na parterze) z meblami ogrodowymi. Powierzchnia użytkowa 464,1 m² obejmuje: Na parterze: - 7 pokoi hotelowych z łazienką każdy - kuchnia - pomieszczenie gospodarcze - kotłownia - korytarz. Na piętrze: - 7 pokoi hotelowych z łazienką każdy - kuchnia - korytarz. Na drugim piętrze: - 7 pokoi hotelowych z łazienką każdy - kuchnia - korytarz. Poddasze: - Apartament składający się z 3 pokoi, kuchni i łazienki - Pomieszczenie gospodarcze, które zawiera m.in. cały system alarmowy i centralę telewizyjną. Nieruchomość jest jasna i przestronna, ma nowoczesny i funkcjonalny układ, a wszystkie elementy stałe i wyposażenie zostały zaprojektowane i wykonane z największą starannością o każdy szczegół. Cała instalacja elektryczna i grzewcza została zaprojektowana z myślą o prowadzeniu działalności hotelarskiej. Każde piętro posiada oddzielny rozdział oraz szafę elektryczną, a do każdego pokoju prowadzi niezależne przyłącze. Pensjonat został wybudowany z najlepszych materiałów budowlanych: bloczek ceramiczny, dachówka ceramiczna, okna PVC – trzyszybowe, izolacja, tynk silikatowy ułatwiający utrzymanie czystości w warunkach nadmorskich w kolorze biało-brązowym. Kute balustrady są cynkowane i malowane proszkowo. Tynki wewnętrzne to gipsowe. Korytarze wykończone są tynkiem dekoracyjnym. Dach ocieplony wełną mineralną w szkle. Każdy pokój jest wyposażony z największą starannością. Dywany hotelowe o specjalnej strukturze i odporne na ogień od włoskiej firmy. Każdy pokój ma własną łazienkę i balkon. W wyposażeniu znajdują się: meble, telewizory, lodówki i ekspresy do kawy.
Specyfikacje:
Powierzchnia: 464,0 m²
Pokoje: 22
Łazienki: 22
Zbudowany: 2010

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Agnieszka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-pensjonat-nad-morzem-sianozety-ustronie-morskie-ID4t3LN