Dzień dobry,

Oferuję na sprzedaż poddasze w Chorzowie przy ulicy 44 16go Lipca (Chorzów Batory), które można przekształcić na 4 niezależne lokale mieszkalne po około 50m2 każdy lub 6 studiów do wynajmu.

To doskonała inwestycja z wysoką stopą zwrotu zarówno z wynajmu, jak i z odsprzedaży.

Posiadam pozwolenie na budowę, wszystkie wymagane zatwierdzenia oraz projekty są dostępne!

Cena zakupu poddasza wynosi: 200,000 PLN.
Koszty transakcyjne to około 5,000-6,000 PLN (Kupujący nie ponosi prowizji).
Koszt podniesienia poddasza wynosi około 200,000-250,000 PLN.

Opcja A: Odprzedaż z zyskiem:
Koszt podziału na 4 niezależne mieszkania wynosi około 100,000 PLN.
Łączna inwestycja: około 50,000-55,000 PLN.
Sprzedaż około 50m2 lokali mieszkalnych w poddaszu w cenie około 200,000-250,000 PLN za każdy -> Łącznie: 800,000-1,000,000 PLN.
Zysk: 250,000 PLN w ciągu około 6-12 miesięcy.

Opcja B: Wynajem 6 studiów:
Koszt remontu z wyposażeniem: około 600,000 PLN.
Łączna inwestycja: około 1 miliona +/- 5%.
Zysk w wysokości około 1,200-1,500 PLN netto za studio/miesiąc, 7,200-9,000 PLN netto za miesiąc za całość.
7,200 PLN-9,000 PLN x 12 miesięcy = 86,400 PLN-108,000 PLN rocznie -> 8.5%-10.5% stopa zwrotu!

Jestem gotowa wspierać nowego właściciela w procesie remontu zarówno na wynajem, jak i na odsprzedaż.

Dziękuję pośrednikom za współpracę, pod warunkiem, że pobierają prowizję wyłącznie od strony kupującej.

Zapraszam konkretnych zainteresowanych do oglądania.

Sylwia
Telefon: 66******60 | Sprzedawca: Sylwia |

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/sprzedam-poddasze-w-chorzowie-batorym-do-podzialu-na-4-6mieszkan-CID3-ID16lR1j.html