Zalety:
* Przestronny dom z wieloma możliwościami adaptacji - idealny dla dużej rodziny lub inwestora
* Atrakcyjna lokalizacja - zaledwie kilka kroków od jeziora, lasów i licznych szlaków turystycznych, umożliwiających aktywny wypoczynek przez cały rok
* Możliwość prowadzenia działalności na krótkoterminowy wynajem - gwarancja dodatkowego dochodu z wynajmu turystycznego w popularnym regionie
* Ekologiczne i nowoczesne rozwiązania - energooszczędny, samowystarczalny dom wyposażony w pompy ciepła i instalacje fotowoltaiczne
* Raj dla miłośników natury i sportów wodnych - w pobliżu liczne atrakcje: jezioro, lasy, szlaki kajakowe i rowerowe
* Wysoki standard wykończenia
* Dogodna data wydania
LOKALIZACJA:
Obiekt znajduje się przy ul. Jeziornej w malowniczej wiosce Ocypel w Borach Tucholskich (Województwo Pomorskie).
Wieś otoczona lasami i jeziorami, oferuje spokój, harmonię z naturą oraz dostęp do wielu atrakcji turystycznych, takich jak:
* Jezioro Ocypel - prawdziwy skarb wśród jezior. Z jego brzegów rozpościera się piękny widok na wodę, idealny do pływania, wędkowania i żeglowania.
* Lasy - otaczające lasy to raj dla pieszych wycieczek, biegania i jazdy na rowerze. Rozległe i czyste lasy Tucholi są jednymi z najczystszych i najbardziej ekologicznych miejsc w Polsce.
* Marina - nowoczesna marina z możliwością wynajmu łodzi, kajaków, pedalówek i innego sprzętu wodnego.
* Szlaki kajakowe i rowerowe - dla miłośników aktywnego wypoczynku
* Całoroczne ośrodki rekreacyjne i rehabilitacyjne

OBIEKT:
Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 297,52 m², położony na działce o powierzchni 1400 m², wyposażony w dwustanowiskowy garaż. Obiekt jest dwupiętrowy (parter/pierwsze piętro) z dwoma niezależnymi wejściami, co umożliwia działalność na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy. Budynek został wybudowany w latach 90., ale przeszedł gruntowną modernizację w 2019 roku, czyniąc go nowoczesnym, funkcjonalnym i energooszczędnym. Jest w pełni umeblowany, gustownie wykończony na wysokim standardzie. W cenie zawarte jest pełne umeblowanie i sprzęt.

DZIAŁALNOŚĆ:
PARTER:
* Hol
* Przestronny salon z kominkiem i dużymi oknami z widokiem na ogród
* Kuchnia z jadalnią, dodatkowo wyposażona w spiżarnię
* Sypialnia z łazienką z prysznicem
* WC
* Zadaszony taras z dostępem do ogrodu
PIĘTRO:
Oddzielne mieszkanie z osobnym wejściem - do wynajmu turystycznego (możliwość generowania dodatkowego przychodu) lub jako rozwiązanie dla wielopokoleniowej rodziny.
* Hol
* Salon z rozkładaną sofą i wyjściem na balkon z widokiem na las
* Sypialnia
* Sypialnia
* Kuchnia
* Łazienka z prysznicem

DODATKOWE zalety nieruchomości:
* Ogrzewanie: nowoczesna pompa ciepła zapewniająca niskie koszty eksploatacji
* Fotowoltaika: zainstalowany system fotowoltaiczny pozwala na oszczędności związane z zużyciem energii elektrycznej oraz wpływa na ochronę środowiska
* Światłowód: szybki dostęp do internetu sprawia, że nieruchomość jest także doskonała dla pracujących zdalnie
* Garaż: budynek ma dwustanowiskowy garaż
* Sauna: osobista sauna na terenie posesji
* Poddasze: możliwa adaptacja przestrzeni na użytkowe poddasze (ok. 70m², dostęp do wody i prądu, okna trzyszybowe)

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji,
Viktoria Urban
Tel. 575 900 137
Galeria Nieruchomości

Specyfikacje techniczne:
Powierzchnia: 297,52 m²
Liczba sypialni: 5
Rok budowy: 1990

Sprzedający: Viktoria Urban

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nad-jeziorem-bezczynszowe-ID4v0MV