Na sprzedaż działka o powierzchni 3040 m² nad Jeziorem Skolickim – zabudowa mieszkaniowa, usługowa i rolnicza | Skolity, gm. Świątki. Lokalizacja: Skolity, gmina Świątki, powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie. Powierzchnia działki: 3040 m². Numer ewidencyjny: 435/28. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: symbol 7MNU – zabudowa mieszkaniowa, usługowa i rolnicza. Dojazd do Jeziora Skolickiego: tylko 48 metrów drogą publiczną. Pierwsza kei nad jeziorem: około 40 metrów od granicy działki. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Oferujemy atrakcyjną niezabudowaną działkę o powierzchni 3040 m², zlokalizowaną w Skolity, w sercu Warmii, zaledwie 48 metrów od brzegu Jeziora Skolickiego. Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), uchwalonym w 2007 roku. Symbol planu to 7MNU, co oznacza, że można wybudować budynki mieszkalne, realizować obiekty usługowe i zlokalizować budynki rolnicze. Działka ma nieregularny czworokątny kształt o bokach: 96 m, 41 m, 88 m, 23 m. Grunt sklasyfikowany jest jako grunt orny kl. VI. POSTANOWIENIA MPZP: Uchwała IX/35/2007 z dnia 29-06-2007. Działka pozwala na realizację budynków mieszkalnych, usługowych i rolniczych. Na terenach oznaczonych na planie symbolem 7MNU ustala się następujące warunki zabudowy: realizacja zabudowy przy zachowaniu nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych od ulic dojazdowych; maksymalna wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, wysokość od poziomu gruntu przy wejściu do budynku do głównego szczytu nie może przekraczać 10m; budynki rolnicze jednokondygnacyjne o wysokości do 5m od poziomu gruntu przy wejściu do budynku do szczytu. Warunki dla budynków mieszkalnych i rolniczych: tradycyjne materiały ścian (drewno, cegła, tynk, kamień), pokrycie dachu dachówką ceramiczną w kolorze czerwonym; dach dwuspadowy lub wielospadowy z nachyleniem 30–45 stopni, lub dach kopertowy o nachyleniu według indywidualnych rozwiązań; układ szczytów w głównym budynku mieszkalnym równoległy do drogi; intensywność zabudowy nie może przekraczać 0,2 (20%) powierzchni działki; biologicznie czynna przestrzeń nie może być mniejsza niż 80% powierzchni działki; ogrodzenia od frontu działki wykonane z materiałów naturalnych, drewno, kamień, cegła, metal, żywopłot, zaleca się ogrodzenia w formie siatki, unikać ogrodzeń murowanych; konieczne jest zachowanie jak największej ilości cennych drzew. Media i infrastruktura: na działkę doprowadzono przyłącze energii elektrycznej. Należy wykonać własną głębinową studnię i oczyszczalnię ścieków – brak wodociągu i kanalizacji w miejscowości. Dojazd drogą utwardzoną publiczną, bezpośredni dostęp do działki. Doskonała lokalizacja do rekreacji i aktywnego wypoczynku. Działka zlokalizowana jest tuż przy Jeziorze Skolickim, około 180 m od niej znajduje się gminny teren z plażą i molo gminne (działka nr 5/13, obręb Skolity). Umożliwia to dostęp do wody i atrakcji jeziora niemal na wyciągnięcie ręki. W pobliżu znajduje się również ponad 100 ha lasów państwowych należących do Nadleśnictwa Kudyby – idealne miejsce na spacery, zbieranie grzybów, jazdę na rowerze, biegi trailowe czy rodzinne wycieczki. Jezioro Skolickie – naturalne bogactwo regionu. Jest to zbiornik retencyjny o powierzchni około 40 ha, z unikalnym klimatem i otoczeniem naturalnym. Największe atuty jeziora: Naturalna, niemal dzika linia brzegowa – brzegi jeziora porastają głównie olsze i mieszane lasy liściaste. Wyspa na jeziorze – unikalny element krajobrazu, o powierzchni około 1 ha, w całości pokryta drzewami. Głębokość od 3,5 m do 10 m – idealne miejsce do wędkowania, pływania, nurkowania, żeglowania czy kajakarstwa. Czysta woda i piaszczyste dno na brzegu – szczególnie atrakcyjne do kąpieli. Brak intensywnej zabudowy w najbliższym otoczeniu – cisza, spokój i prywatność. Możliwość swobodnego korzystania z łodzi, rowerów wodnych i SUP-ów. Jezioro jest zarybione – dominującą rybą jest szczupak, co czyni to miejsce prawdziwym rajem dla wędkarzy. Aktywne zagospodarowanie – przestrzeń dla Twojej pasji. Miejsce oferuje nieograniczone możliwości aktywnego wypoczynku – zarówno dla właścicieli prywatnych, jak i dla tych prowadzących działalność komercyjną. Możliwości związane z lokalizacją działki: Budowa domu całorocznego lub rekreacyjnego z widokiem na jezioro. Własna przestrzeń relaksu – taras, altana, miejsce na ognisko, sauna z widokiem na wodę. Tworzenie kameralnej inwestycji turystycznej – domki letniskowe, glamping, agroturystyka. Aktywny wypoczynek – pływanie, kajakarstwo, wędkarstwo, nurkowanie, żeglowanie, SUP-y. Sport i rekreacja – biegi trailowe, jazda na rowerze, spacery, jazda konna. Zabawa dla dzieci – piaskownica przy brzegu, pomost do skoków do wody, mały plac zabaw. Atrakcje jesienne i zimowe – zbieranie grzybów, ogniska, kąpiele zimowe, narciarstwo biegowe, wędkarstwo zimowe. Podsumowanie: Ta nieruchomość to idealne połączenie bliskości natury i świetnych możliwości zabudowy. Działka z dostępem do jeziora, objęta planem zagospodarowania przestrzennego, w malowniczym i spokojnym miejscu, daje szansę na realizację marzeń o własnym domu na Warmii – z dala od zgiełku, ale z pełnym dostępem do natury, jeziora i lasu.