NADOLICE WIELKIE * DOMY W BUDYNKU DUPLEX * UL. SZMARAGDOWA

Biuro sprzedaży Developera:
669 511 511


Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą sprzedaży domów w budynkach duplex w Nadolice Wielkie przy ul. Szmaragdowej.
Osiedle ma dostęp do asfaltowej i oświetlonej miejskiej drogi.

►Oferujemy korzystne warunki płatności!!!

Dostępna jednostka (16A) o powierzchni użytkowej 138,95 m² zlokalizowana na działce o powierzchni 481,06 m².
Planowana data ukończenia IV kwartał 2025 roku.

►Przepiękny duży salon
► przestronna kuchnia z oknem,
►ganek, garaż, kotłownia,
► 2 łazienki, 3 sypialnie, garderoba,
► wykończone poddasze ok. 40 m².

Zalety:
Przestrzeń / Jakość / Komfort

Specyfikacja pomieszczeń:
PARTER:
- przestronny salon 32,41 m²
- kuchnia z oknem 11,48 m²
- łazienka z prysznicem, WC, umywalką: 2,96 m²
- ganek z oknem 5,74 m²
- garaż 18,47 m²
- kotłownia/pralnia 6,05 m²
- ogród 312,25 m²

I PIĘTRO:
- sypialnia 12,48 m²
- sypialnia 12,80 m²
- sypialnia 12,09 m²
- garderoba 6,11 m²
- łazienka z oknem 7,76 m²

Niewykorzystane poddasze:
- niesamowita przestrzeń ok. 40 m²

Domy wykończone w standardzie deweloperskim:
*Podłogowe ogrzewanie na całym budynku (podłogi CEMEX ANHYDRYTE).
* Regulatory w każdym pomieszczeniu
* Schody prefabrykowane
* Elektryczne rolety na parterze i I piętrze
* Przesuwne drzwi w salonie
* Wykończone poddasze (izolacja, sucha zabudowa, OSB)
* Wejściowe wewnętrzne parapety z konglomeratu
* Gazowy dwufunkcyjny piec z zbiornikiem 2x 21L
* Ogrodzenie panelowe działki

CENA: 989 000 zł

Osiedle posiada pełną infrastrukturę, tj. wodociąg, kanalizacja sanitarna, prąd, gaz, odprowadzenie wód opadowych na zewnątrz osiedla, światłowód, oświetlone wewnętrzne drogi i chodniki z odwodnieniem.
Nowoczesna i ponadczasowa forma zapewnia funkcjonalność, a łącząc bryły budynków przez wewnętrzny garaż, gwarantuje pełną prywatność mieszkańców.

Lokalizacja:
Nadolice Wielkie, ul. Szmaragdowa / ul. Rzeczna, Osiedle - Spatium.
Mniej niż 5 km od granic Wrocławia, 14 km od Placu Grunwaldzkiego, blisko do Obwodnicy Wschodniej, odnowionej linii kolei podmiejskiej oraz komunikacji miejskiej (linie autobusowe 845 i 865) umożliwiają wygodny dojazd do miasta.
1 km od osiedla znajduje się stacja kolejowa (park & ride) nowej szybkiej linii do Wrocławia.
W sąsiedztwie sklepy, paczkomaty, restauracje, przedszkole.


ZAPRASZAMY NA INWESTYCJĘ
Patrycja Batijewska tel.: +48 669 511 511
*Oferujemy pełne wsparcie w bezpiecznym finalizowaniu zakupu i pomożemy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej!

Certyfikat efektywności energetycznej - zapotrzebowanie energetyczne:

UE - uŝytkowe (kWh/m2*rok): 57,80; EK - końcowe (kWh/m2*rok): 88,10; EP - nieodnawialna pierwotna energia (kWh/m2*rok): 91,00; EC02 - wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0,02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w końcowym zapotrzebowaniu na energię [%]: 16,44;

*Wewnątrz powyższa oferta jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 138,95 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni w m²: 11,48

Sprzedawca: Patrycja Batijewska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nadolice-wielkieblizniak-139mdzialka-481-06m-ID4xjWw