Na sprzedaż jest działka zlokalizowana w Zabrzu, przy ul. Gen. Władysława Sikorskiego w dzielnicy Pawłów. Działka ma orientację północ-południe. Z jednej strony południowej działka ma dostęp do ul. Gen. Władysława Sikorskiego przez działkę nr 4384/39, z której część została obciążona służebnością gruntową, umożliwiającą przejście i przejazd dla każdego właściciela działki. Z strony północnej znajduje się Park Witolda Pileckiego. Od północnego brzegu działki rozciąga się piękny widok z wysokiego stoku na koronę drzew parku oraz dolinę rzeki Czarniawki. Aby zachować urok działki, w biurze architektonicznym BAAR w Zabrzu opracowano indywidualny projekt domu jednorodzinnego. Projekt uwzględnia wszystkie wartości użytkowe i estetyczne działki. Zaprojektowano go z myślą o wykorzystaniu istniejącej orientacji: wejście i dostęp od strony południowej, ogród od strony północnej. Aby zapewnić odpowiednie nasłonecznienie pomieszczeń i zachować widok, zastosowano duże panoramiczne okna dwustronne, które umożliwiają patrzenie przez cały dom. Duży ganek zapewnia optymalne wykorzystanie energii słonecznej zimą i zapobiega przegrzewaniu budynku latem. Główny ciąg wodociągowy o średnicy ø1000mm przebiega przez południowo-wschodnią część działki, dla której należy zachować odległości buforowe (wliczone w projekt domu). Do działki doprowadzono media (woda + ścieki + prąd). Cena działki obejmuje: - Przyłącza wodno-kanalizacyjne. Koszt w 2017 roku wyniósł 57 000 PLN - Indywidualny projekt domu stworzony specjalnie dla tej działki. Wszelkie modyfikacje należy zlecić biuru architektonicznemu BAAR. - Mapę do celów projektowych oraz aktualizację lokalizacji kamieni granicznych przez geodetę - Badania gruntowe przeprowadzone w trzech miejscach na głębokości 4 i 6m - Służebność gruntowa umożliwiająca przejście i przejazd przez działkę nr 4384/39 dla każdego właściciela działki nr 4383/39.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1155,0 m²

Sprzedający: Tomasz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/najpiekniejsza-dzialka-w-zabrzu-ID4r69z