Ekskluzywna oferta - dostępna wyłącznie w naszym biurze. Nie szukaj dalej! W pobliżu lasu, w cichej okolicy Pisarzowic, z górami na horyzoncie. Spokojna, urokliwa okolica, blisko lasu, w pobliżu terenów rolnych, z dużą ilością miejsc do spacerów i spędzania wolnego czasu na łonie natury. Dla tych, którzy pragną spokoju i bliskości natury, a jednocześnie z łatwym dostępem do większych miast: Bielsko-Biała, Kety, Oświęcim. Działka nr 136/8 znajduje się w Pisarzowicach, przy ul. Spacerowej.
- powierzchnia 18,55 arów (1855 m²)
- częściowo teren budowlany - zabudowa jednorodzinna, częściowo tereny zielone, co wpływa na korzystną cenę działki (opis miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na końcu oferty)
- kształt trapezowy o wymiarach ok. 37, 55, 42, 41 m, teren nachylony
- w górnej części działki widoczny szczyt Beskidów
- dojazd drogą gminną Spacerowa (utwardzoną), następnie szeroką 6-metrową drogą prywatną (udziały w drodze działki nr 136/5 wliczone w cenę)
- korzystne usytuowanie względem stron świata - wejście od zachodu, taras od słonecznego południa lub zachodu, teren zielony od wschodu
- las od zachodu w odległości około 90 m
- blisko przystanku autobusowego (tylko 350 m); szkoła, przedszkole, sklepy w centrum Pisarzowic (ok. 3300 m)
- Media w pobliżu
- w sąsiedztwie działki, częściowo zabudowane, łąki i pola rolne
- teren niezabezpieczony
- uregulowana własność działki - księga wieczysta bez obciążeń
- przez działkę przebiega sieć średniego napięcia, jednak możliwe jest zlokalizowanie domu
- węzeł autostrady S1 Bielsko-Biała - Katowice w odległości około 6 km w linii prostej.

Działka położona jest około 3300 m od centrum Pisarzowic, gdzie znajdują się liczne sklepy, szkoła, przedszkole, bankomat, apteki, przychodnia i kościół. Przystanek autobusowy oddalony jest tylko o 350 m! Najbliższy sklep jest w odległości 1500 m. Bielsko-Biała - 12 km.

Nieruchomość nie jest ogrodzona. Działka znajduje się w czwartej linii zabudowy od ul. Spacerowej. Droga dojazdowa jest częściowo utwardzona.

Media - prąd - na działce, woda - około 95 m od granicy, gaz - około 100 m od granicy, kanalizacja miejska - brak (obecnie nieczyszczona osadnik lub własna oczyszczalnia). Należy zachować odległość około 7-8 m od zewnętrznych przewodów sieci średniego napięcia, szczegółowe informacje uzyskuje się na etapie projektowania domu, na podstawie indywidualnych warunków od Tauron. W ulicy dostępny jest światłowód - istnieje możliwość podłączenia po rozbudowie sieci (obsługiwany przez Beskid Media).

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnością mediów i wymiarami nieruchomości.

Link do geoportalu, na którym działka na sprzedaż oznaczona jest kolorem zielonym, działka sąsiednia do sprzedaży w kolorze fioletowym, a prywatna droga dojazdowa na żółto.

Wskazówki dojazdu - https://maps.app.goo.gl/ChEzyunQvV4tcy4Q6 do domu nr Spacerowa 6B w prawo w prywatną drogę - działka znajduje się w czwartej linii zabudowy.

Identyfikator działki: 240209_5.0005.136/7 oraz 240209_5.0005.136/5 (droga)

Odległości od infrastruktury:
- Centrum Pisarzowic 3300 m
- Centrum Kety 4200 m
- Szkoła podstawowa i przedszkole w Pisarzowicach 3300 m
- Sklep Lewiatan 1500 m
- Kościół 3400 m
- Przystanek autobusowy 350 m
- Stacja kolejowa 2600 m

Odległości do wybranych miast:
- Kety 4,2 km
- Bielsko-Biała 13 km
- Andrychów 15 km
- Oświęcim 22 km
- Porąbka 11 km
- Katowice 58 km

Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 136/7, z gminy Pisarzowice.

Podstawa prawna: uchwała nr XLIX/395/18 z dnia 23 maja 2018 r. dotycząca przyjęcia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego wieś Pisarzowice (Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z 2018-05-30, poz. 3528)

1. Uchwała nadzorcza - RN IFIII.4131.1.51.2018 z dnia 4 lipca 2018 r.

Cel w planie:
- P/92.MN Obszary zabudowy jednorodzinnej (ok. 1330 m²)
- P/55.ZN Tereny wodne i zieleni nieurządzonej (ok. 525 m²)
Dodatkowe postanowienia:
- Pośrednia strefa ochrony ujęcia wód "Zasole"

Specyficzne postanowienia:
Rozdział 7.
Postanowienia szczególne
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, wielkość obiektów
§ 10. Dla obszarów oznaczonych na rysunku planu symbolami: P/1.MN - P/92.MN, ustala się:
1) cel główny: zabudowa jednorodzinna;
2) cel dopuszczalny: rozwój rolnictwa, usługi w ramach budynków jednorodzinnych o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;
3) związane z zagospodarowaniem terenu, o których mowa w § 3 ust. 1 pkt 14 *;
4) nakazy:
- dla budynków rolnych i garaży do 7 m,
- dla budynków mieszkalnych i innych obiektów na obszarach oznaczonych symbolami P/74.MN - P/92.MN do 10 m,
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: na obszarach oznaczonych symbolami P/74.MN - P/92.MN min. 60%,
- maksymalny procent powierzchni zabudowy: na obszarach oznaczonych symbolami P/74.MN - P/92.MN do 35%,
- minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,
- geometria dachu:
- w budynkach mieszkalnych: dwuspadowy lub wielospadowy z kątem nachylenia od 25 do 45 stopni, umożliwiający dachy płaskie **,
- w innych obiektach, w tym garażach - z nachyleniem nie przekraczającym 45 stopni,
- obowiązujące wskaźniki parkingowe:
- dla celów głównych, lokalizacja w obrębie działki budowlanej co najmniej 1 miejsca parkingowego lub garażu dla 1 jednostki mieszkalnej,
- dla celów dopuszczalnych - co najmniej 1 miejsca parkingowego lub garażu na każde 30 m² powierzchni użytkowej,
- działki tworzone na skutek scalenia i podziału nieruchomości muszą spełniać wymagania minimalnej szerokości frontu i powierzchni wynoszącej co najmniej 10 m i 800 m² odpowiednio;
5) zakazy:
- realizacji obiektów związanych z obsługą samochodów, stolarnią, kamieniarstwem i innymi usługami produkcyjnymi i przemysłowymi,
- realizacji obiektów zabudowy dopuszczalnej w osobnym obiekcie, z wyjątkiem zabudowy rolniczej,
- realizacji na działkach garaży lub miejsc parkingowych z większą powierzchnią zabudowy niż powierzchnia zabudowy budynków mieszkalnych,
- realizacji zabudowy szeregowej;
6) odstępstwa:
- utrzymanie, przebudowa, rozbudowa istniejącej zabudowy rolniczej z zachowaniem parametrów celu głównego,
- utrzymanie i przebudowa istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów celu głównego.

* związane z zagospodarowaniem terenu - oznacza, że w granicach danego obszaru, odpowiednio do celu głównego i dopuszczalnego, można realizować następujące elementy zagospodarowania:
- nawierzchnie drogowe, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, dojazdy do gruntów rolnych i leśnych,
- miejsca parkingowe i garaże spełniające zapotrzebowanie na parkingi na obszarze,
- zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody domowe, a także zieleń towarzyszącą budynkom i obiektom oraz zieleń izolacyjną,
- miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, daszki, tarasy,
- zagospodarowania terenów takich jak dojazdy, schody, podjazdy, place zabaw, zbiorniki wodne, urządzenia ogrodowe,
- dozwolone elementy reklamy wolnostojące i związane z budynkami;
- zagospodarowanie przestrzeni, w tym sieci, połączenia, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;

**płaski dach - dach o nachyleniu od 0 do 10 stopni;

§ 21. Dla obszarów oznaczonych na rysunku planu symbolem: P/1.ZN - P/55.ZN, ustala się:
1) główny cel: wody i zieleni nieurządzonej, w tym skupiska drzew, krzewów, stałych i sezonowych zbiorników wodnych;
2) nakazy:
- utrzymanie istniejącej zieleni śródpolnej i wodnej,
- utrzymanie i ochrona istniejących form terenu,
- zapewnienie dostępności do usług technicznych istniejących zbiorników wodnych;
3) zakaz lokalizacji budynków i obiektów z wyjątkiem małych urządzeń retencyjnych oraz tych związanych z utrzymaniem wód powierzchniowych;
4) odstępstwa:
- realizację nowych skupisk drzew i krzewów,
- zbiorników powierzchniowych wewnętrznych związanych z produkcją i hodowlą ryb,
- realizację ścieżek pieszo-rowerowych, ścieżek edukacyjnych, punktów widokowych, dojazdów do gruntów rolnych i leśnych, z zachowaniem przejezdności lokalnych korytarzy ekologicznych,
- obiektów przeciwpowodziowych i regulacji wodnych,
- infrastruktury technicznej.

Zapraszam do kontaktu.

Oferta tylko u nas.

Za usługę transakcyjną pobieram opłatę w formie prowizji.

Zdjęcia i filmy w ofertach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - kopiowanie bez zgody jest zabronione.

Uwagi prawne:
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje oparte na inspekcjach i danych właściciela i mogą podlegać aktualizacjom i zmianom.

Kupno na kredyt? Zapytaj o szczegóły 602 349 320.

DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na ulicy
Gaz: na ulicy
Woda: na ulicy
Dojazd: droga utwardzona
Opis dojazdu: z utwardzonej ul. Spacerowej do części utwardzonej i gruntowej
Otoczenie: niezabudowane działki
Kanalizacja: brak
Transport publiczny: pociąg, autobus, miejski
Odległość do komunikacji [m]: 300
Odległość od centrum [m]: 3300
Odległość do sklepu [m]: 1500
Odległość do szkoły [m]: 3300
Odległość do przedszkola [m]: 3300
Wymiary działki [m]: 37, 55, 42, 41
Zabudowa działki: nie zabudowana
Kształt działki: pochylona
Kształt działki: trapez
Ogrodzenie działki: brak
Zabudowa działki: brak

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1855.0 m²

Dodatkowe cechy:
Ekskluzywna oferta: Tak

Sprzedający: Karina Chmiel

Kontakt: +48 602 349 320

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niedaleko-lasu-z-gorami-na-horyzoncie-ID4s4DZ