Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dochodowego budynku mieszkalno-usługowego zlokalizowanego na osiedlu domów szeregowych przy ul. Ogińskiego w Suwałkach (tuż za Biedronką). Położenie budynku jest jego największą zaletą, ponieważ znajduje się w samym centrum osiedla Północ. Budynek o łącznej powierzchni 272 m² został oddany do użytku w 2008 roku. Działka pod budynkiem ma powierzchnię 158 m², a dodatkowo nieruchomość obejmuje działkę przed domem o powierzchni 60 m². Zachęcam do zapoznania się z pozostałymi informacjami. Bez dodatkowych kosztów i opłat pomagamy uzyskać najlepszy kredyt hipoteczny, porównując oferty 12 banków. Zapraszam do kontaktu już dziś. Układ pomieszczeń w budynku przedstawia się następująco: - Dom szeregowy ma piwnicę o powierzchni 72,2 m², która głównie służy funkcjom technicznym, z dostępem od strony mieszkalnej. - Parter: część usługowa od ulicy Ogińskiego: pomieszczenia usługowe o powierzchni 35,4 m², składające się z dwóch pomieszczeń, głównego o powierzchni 34 m² i WC o powierzchni 1,4 m². - Parter: część mieszkalna o powierzchni 36,2 m² z wejściem od tyłu: niewielka sień, kuchnia, łazienka z prysznicem i WC oraz na końcu korytarza schody prowadzące na pierwsze piętro. - Pierwsze piętro: łączna powierzchnia 69 m², obejmująca duży pokój dzienny (34 m²), większą sypialnię (14,3 m²), mniejszą sypialnię (9 m²), korytarz oraz schody prowadzące na drugie piętro z częścią mieszkalną. - Drugie piętro: około 60 m², obejmujące dużą izbę (28 m²), drugi pokój (około 18 m²), dużą łazienkę z wanną, komunikację i dostęp do nieużywanego poddasza. - Poddasze: nieużywane, pełni funkcję magazynową. Część mieszkalna budynku, licząc "po kondygnacji", ma łączną powierzchnię około 165 m². Dodatkowo powierzchnię użytkową stanowi część wynajmu/usługową, będąca jednostką najmu z wejściem od ul. Ogińskiego, o powierzchni 35,3 m². Dodatkową powierzchnią użytkową jest oczywiście piwnica o powierzchni 72,2 m². W części mieszkalnej każde pomieszczenie jest umeblowane i wyposażone. Budynek posiada 3 łazienki: jedną w pomieszczeniach usługowych, drugą z prysznicem w części mieszkalnej obok kuchni oraz trzecią, największą łazienkę z wanną, zlokalizowaną na drugim piętrze budynku. Istnieje możliwość wykonania dodatkowej łazienki na pierwszym piętrze, ponieważ przygotowane są podłączenia i odpływy. Zarówno pokój dzienny, kuchnia, jak i pokoje w domu są wystarczająco duże, aby zapewnić komfort i wygodę. Inne cechy i zalety nieruchomości: - Część usługowa generuje znaczące dochody z najmu. - Dom położony jest w centralnej części osiedla Północ. - Budynek wybudowany techniką murowaną. - Dom można nabyć wraz z umeblowaniem, gotowy do zamieszkania. - Dom jest ciepły, z bezobsługowym miejskim ogrzewaniem. - Założona księga wieczysta gruntów i hipotek, bez obciążeń czy innych wad prawnych, nieruchomość jest użytkowana wieczyście (możliwość konwersji na własność na własność odrębną w dowolnym momencie). Serdecznie zapraszam do kontaktu, obejrzenia i zakupu domu, jednocześnie podkreślając, że lokalizacja nieruchomości jest najważniejszym parametrem, który bezpośrednio wpływa na cenę i atrakcyjność każdej nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 272,0 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 3
Rok budowy: 2007

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Mariusz Złotnik

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dochodowy-dom-szeregowka-ul-oginskiego-suwalki-ID4ucTc