Nie pobieramy prowizji od Kupujących i Najemców!

Na sprzedaż działka o powierzchni 2556 m².
Nieruchomość znajduje się w południowo-wschodniej części Nekielki przy ul. Jana Pawła II.

Nekielka to urokliwa, spokojna wieś położona w gminie Nekla, otoczona lasami i terenami zielonymi, co czyni ją idealnym miejscem do życia dla tych, którzy cenią ciszę, kontakt z naturą i przytulną atmosferę. Bliskość natury sprzyja relaksowi i aktywnemu wypoczynkowi - w okolicy znajdują się liczne szlaki spacerowe i rowerowe oraz tereny rekreacyjne.

Dzięki korzystnej lokalizacji między Wrześnią a Poznaniem, Nekielka zapewnia szybki dostęp do większych ośrodków miejskich, jednocześnie pozwalając na ucieczkę od miejskiego zgiełku. Do Poznania można dojechać w około 30-40 minut, co czyni tę lokalizację idealną dla osób dojeżdżających do pracy.

W pobliżu dostępne są podstawowe udogodnienia - sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne i inne punkty usługowe w sąsiednich Nekli i Wrześni. Obszar ten rozwija się dynamicznie, zachowując jednocześnie swój przytulny, przyjazny charakter.

Udogodnienia dostępne na działce: prąd, woda i światłowód!
Dokładnie naprzeciw frontu działki, po drugiej stronie ulicy, rozpoczyna się las, który sięga głęboko w Nekielkę w kierunku Trak Pobiedziskiego.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla zabudowy mieszkaniowej, z wytycznymi obejmującymi:
- zabudowę jednorodzinną z budynkami użyteczności publicznej, garażami, domkami letniskowymi i dostosowanymi budynkami gospodarczymi. Dozwolone przeznaczenia to usługi turystyczne i nieinwazyjne usługi mieszkaniowe. Dozwolone przeznaczenia nie mogą obejmować projektów, które mogą znacząco wpływać na środowisko,
- maksymalny wskaźnik zabudowy: 25% powierzchni działki,
- liczba kondygnacji: parter z poddaszem użytkowym oraz piwnicą wystającą ponad poziom terenu do 1 m,
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu od 35 do 45 stopni,
- budynki gospodarcze lub garaże o powierzchni do 50 m², większe budynki związane z funkcją turystyczną mogą być budowane tylko na działkach powyżej 1500 m². Wysokość budynków gospodarczych lub garaży – jedno piętro do okapu dachu. Dachy dwuspadowe lub wielospadowe harmonizujące z dachami budynków mieszkalnych,
- funkcja turystyczna lub usługi nieinwazyjne mogą być włączone w bryłę budynku mieszkalnego lub do niego dobudowane.

Więcej informacji: Przemysław Niedzwiedzki tel.: 669 111 071
Niniejszy ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 2556,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Przemysław Niedzwiedzki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nekielka-przy-drodze-asfaltowej-i-10m-od-lasu-ID4xdHD