Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki o powierzchni 1114 m² (numer działki 141/226), zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym (wolnostojącym). Dom znajduje się malowniczej wsi Jonkowo, przy ulicy Widokowej, w województwie warmińsko-mazurskim, zaledwie 10 minut samochodem od Olsztyna! Budowa została zakończona w 2025 roku i obecnie jest wykończona w standardzie deweloperskim, na podstawie projektu Dom w Kosaćcach (NA). Pozostałe prace obejmują: - zakup i montaż pompy ciepła (połączenia są już wykonane, ogrzewanie podłogowe ułożone) - tynkowanie i malowanie - wybór i montaż podłóg oraz drzwi wewnętrznych - wykończenie łazienki. Ten dom został zaprojektowany i wybudowany z myślą o potrzebach osobistych, co oznacza, że priorytetem były wysokiej jakości materiały budowlane i przemyślane rozwiązania technologiczne. Każdy detal został starannie dobrany, aby zapewnić maksymalny komfort, efektywność energetyczną i funkcjonalność na lata. W stosowaniu użyto między innymi: - trzy-szybowe okna gwarantujące doskonałą izolację termiczną i akustyczną - instalację przygotowaną do softnetu wodnego, umożliwiającą łatwą instalację systemu poprawiającego jakość wody w domu - instalację przygotowaną pod automatyczną bramę garażową, zapewniającą wygodę użytkowania - komin wykonany i przygotowany pod kominek, umożliwiający korzystanie z alternatywnego źródła ciepła w razie awarii prądu i oczywiście dla stworzenia przyjemnej atmosfery - ogrzewanie podłogowe, które podnosi komfort termiczny w całym budynku - podłączenie do pompy ciepła, umożliwiające korzystanie z nowoczesnego, ekologicznego systemu grzewczego. Dzięki tym rozwiązaniom dom nie tylko spełnia najwyższe standardy budowlane, ale jest także gotowy na przyszłe modyfikacje zgodnie z indywidualnymi potrzebami nowych właścicieli. Przestronny salon, doskonale doświetlony dużymi oknami z dostępem do ogrodu, połączony z aneksem kuchennym i miejscem na kominek (widoczny piec nie pozostaje w nieruchomości) tworzy serce tego domu, gdzie można się relaksować, spotykać z przyjaciółmi i cieszyć się spokojnym posiłkiem z rodziną. Opis nieruchomości: - jednorodzinny budynek mieszkalny wolnostojący - budynek bez piwnicy - liczba kondygnacji nadziemnych użytkowych: 1 - nieużytkowe poddasze z możliwością własnej adaptacji - jako przestrzeń magazynowa - trzy pokoje, przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka. Działka: - Powierzchnia działki: 0,1114 ha (numer działki 141/226) - Ogrodzenie: brak - Zagospodarowanie działki: wyrównana i zagęszczona gleba - Rodzaj gleby: mieszany - Kształt działki w kierunku północno-zachodnim - południowo-wschodnim. Budowa i materiały: - Pionowa płyta fundamentowa 15 cm XPS, pozioma 10 cm XPS - Ściany z cegły, ocieplone z zewnątrz, tynk i bloczek Solbet 24 cm, gęstość 600 - Ocieplenie ścian zewnętrznych: polistyren Yetico 20 cm - Dach: dachówki betonowe Braas, dach zabezpieczony wysokiej jakości membraną - Okna Plastimet 3-szybowe - Wysokość nieużytkowego poddasza: 1,75 m (więźba dachowa) - Strop: płyty kartonowo-gipsowe, nieocieplone - Drzwi wejściowe: antywłamaniowe - Drzwi wewnętrzne: brak Media: - Woda: z sieci - Kanalizacja: szambo o pojemności 10 m³ - Gaz: rurociąg gazowy przy granicy działki - Prąd: instalacje rozprowadzone po całym domu (z gniazdkami i włącznikami w zestawie) - Ciepła woda: podgrzewana pompą ciepła - Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe przygotowane do podłączenia do pompy ciepła (pompa ciepła nie jest w zestawie) Dodatkowo: - komin dostosowany do instalacji kominka - instalacja rozprowadzona pod softnet wodny - instalacja przygotowana do automatycznego otwierania bramy wjazdowej - zainstalowane rynny - sufit podwieszany pod toaletą, tak aby nie trzeba było wykonywać półki nad toaletą. Komunikacja: W okolicy osiedla znajduje się przystanek autobusowy linii nr 145 (miejskie autobusy jeżdżą do Olsztyna co około godzinę) oraz komunikacja miejska, z której można dojechać na Plac Roosevelta w Olsztynie (linia J1). W Jonkowie znajduje się także przystanek PKP (odjazd w kierunku Giedajt) umożliwiający dostęp do Olsztyna i okolic pociągiem. Samochodem można dojechać do obwodnicy Olsztyna przez miejscowość Łupstych (10 km do obwodnicy - w zaledwie kilka minut unikając wszystkich korków). Otoczenie: Jonkowo to miejscowość położona zaledwie 10 minut jazdy od Olsztyna. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie i inne niezbędne udogodnienia, a otaczające lasy, ścieżki rowerowe i szlaki spacerowe zachęcają do aktywnego wypoczynku. Jonkowo słynie z pięknych terenów zielonych i bliskości Jeziora Ukiel w Olsztynie, co czyni je idealnym miejscem na weekendowe wycieczki rodzinne. Zapraszamy na pierwszy dzień prezentacji, rezerwacji godziny można dokonać telefonicznie. Opiekun oferty: Małgorzata Białoszewska, telefon: 573 997 797, e-mail: Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości stanowią własność Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Użycie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę handlową Agencji Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dziennik Ustaw z 2003 nr 153, poz. 1503 z późn. zmianami). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 89,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: parter
Rok budowy: 2025

Sprzedający: Małgorzata Białoszewska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-wolnostojacy-z-dzialka-1114-m2-4-pokoje-ID4wpY4