Na sprzedaż nowoczesne, nigdy niezamieszkałe, przytulne mieszkanie wykończone i umeblowane o powierzchni 43,36 m² z przestronnym ogrodem o powierzchni 55m². Nieruchomość z rynku pierwotnego, wykończona i umeblowana. Brak podatku PCC, cena zawiera VAT, wystawiam fakturę. Mieszkanie usytuowane jest na parterze sześciopiętrowego budynku przy ulicy Bociana, w nowo powstałym osiedlu "Apartamenty Prądnik" w Krakowie. Osiedle składa się z czterech kameralnych budynków, jest zamknięte i monitorowane, a dostęp do niego odbywa się przez bramę, która może być otwierana zarówno pilotem, jak i przez wideodomofon z mieszkania. Dodatkowo osiedle posiada punkt ładowania samochodów elektrycznych, plac zabaw oraz zieleńce. Budynek oddany do użytku w drugim kwartale 2024 roku, wyposażony jest w windę, monitoring, domofony oraz światłowód. Budynek przystosowany jest również dla osób niepełnosprawnych dzięki zamontowanej rampie. Do dyspozycji mieszkańców dostępne są miejsca parkingowe w podziemnym garażu oraz komórki lokatorskie, a także stojak na rowery. Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, przedpokoju, sypialni oraz łazienki. Ogród przynależny do mieszkania ma powierzchnię 55 m2. Ekspozycja południowo-zachodnia oraz duże okna zapewniają idealne doświetlenie mieszkania, a profesjonalnie zainstalowany system klimatyzacji z możliwością sterowania online dba o komfort termiczny w upalne dni. Mieszkanie jest w pełni umeblowane oraz wyposażone w sprzęt RTV i AGD od renomowanych marek. Wysoki standard wykończenia zapewniają materiały najwyższej jakości oraz solidne, precyzyjne wykonanie, co jest widoczne już od pierwszych chwil pobytu w mieszkaniu. W przedpokoju znajduje się duże lustro, przestronna garderoba oraz szafa. Meble kuchenne są robione na zamówienie, a nowe sprzęty AGD marki Beco objęte są gwarancją producenta. Płyta ceramiczna, okap, zmywarka oraz lodówka wbudowana zapewniają wieloletnią, komfortową eksploatację. Obok kuchni znajduje się duży stół wykończony okleiną z naturalnego dębu oraz dębowe krzesła z tapicerowanymi siedziskami. W salonie znajduje się rozkładana kanapa, regał RTV, stół kawowy wykończony okleiną dębową oraz duży, 55-calowy telewizor smart marki Samsung. Łazienka wyposażona jest w dużą, bezbrodzikową kabinę prysznicową z liniowym odpływem o wymiarach 120/80, z wbudowanym podwójnym zestawem i deszczownicą. Szafka wykończona okleiną dębową z umywalką na blacie oraz wbudowanymi elementami ułatwia sprzątanie. W łazience zamontowane są armatury mosiężne KFA z dożywotnią gwarancją na elementy wbudowane. Zainstalowano również nową pralko-suszarkę marki Haier. Dodatkowo, główne oświetlenie punktowe oraz rozproszone światło strefowe czynią korzystanie z łazienki przyjemnym doświadczeniem również w nocy. Lustro wyposażone jest w podgrzewacz, aby nie parowało podczas kąpieli. W sypialni znajduje się tapicerowane łóżko o wymiarach 140x200, dwie nocne półki oraz stylowe lampy, z możliwością ustawienia dużej szafy/garderoby lub biurka. Na podłodze położono lakierowany parkiet dębowy od Berlinek, trwale przyklejony do podłoża. Drzwi wewnętrzne są przylgowe, lakierowane farbą akrylową utwardzaną UV, co zapewnia trwałość okleiny i zapobiega jej odklejaniu w przeciwieństwie do tańszych drzwi. Ukryte zawiasy oraz bezgłośne zamki magnetyczne poprawiają ergonomię oraz komfort użytkowania, co na pewno docenią najbardziej wymagający klienci. Przesuwne drzwi do sypialni również z klasyfikacji Classen, a system przesuwu wyposażony jest w funkcję cichego zamykania. Drzwi wejściowe od Porta z wyższym standardem przeciwwłamaniowym zapewniają komfort akustyczny oraz bezpieczeństwo. Siedmiokomorowe okna PCV połączone z potrójną szybą spełniają najwyższe normy energetyczne i akustyczne, zapewniając ciepło i wymierne oszczędności z tym związane. Ta centralnie usytuowana lokalizacja miasta doskonale łączy tereny zielone, idealne do aktywnego wypoczynku i spacerów, z bardzo dobrą komunikacją do centrum, podczas gdy kierowcy mogą szybko dostać się do nowo wybudowanej obwodnicy Krakowa A4 i S7. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy oraz tramwajowy oddalony o około 200 metrów (linia autobusowa 669) oraz kilka linii tramwajowych (18, 50, 69, 75) zapewniających bezpośredni dostęp do wszystkich części Krakowa. W okolicy znajdują się m.in.: piekarnia-cukiernia, restauracja, pizzeria, gabinet dentystyczny, okulista, studio urody, sklep spożywczy, plac zabaw, przedszkole, przychodnia weterynaryjna, siłownia, sklep Avita, Biedronka, stacja paliw, apteka i wiele innych. Cena mieszkania musi obejmować wartość miejsca parkingowego w podziemnym garażu w kwocie 45 000 PLN. Pomagamy w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją, zarówno przed, jak i po zakupie, takich jak zgłoszenie do urzędów miejskich, powiadomienia o zmianie właściciela z administracją. Mieszkanie sprzedawane bezpośrednio przez WŁAŚCICIELA!!! BRAK PROWIZJI!!! Agencje proszę o kontakt wyłącznie z konkretnymi klientami. Nie podpisuję umów na wyłączność!!! Bartosz – 53*******50.

Sprzedający: Bartosz

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/nowe-wykonczone-2-pokoje-43-4m2-ogrodek-55m2-brak-pcc-wlasciciel-CID3-ID15PcXz.html