Kupujący nie ponosi kosztów prowizji ani podatku PCC!

Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować wyjątkowe, nowoczesne mieszkanie o podwyższonym standardzie, którego budowa została zakończona w czerwcu 2025 roku. Mieszkanie o powierzchni 63,90 m2 znajduje się na parterze nowoczesnego, czteropiętrowego budynku przy ul. Rożanowicza, w osiedlu Nowy Rządz w Grudziądzu. W skład lokalu wchodzą: przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka z toaletą oraz przedpokój. Do mieszkania przynależy dodatkowo ogródek o powierzchni 28,53 m2. W okolicy inwestycji znajdują się nowo wybudowane domy jednorodzinne oraz obiekty mieszkalne.

Mieszkanie sprzedawane jest w standardzie deweloperskim.

W ofercie zamieszczone zdjęcia przedstawiają nieruchomości, które są identyczne do oferowanego mieszkania, zrealizowane przy ul. Sosnkowskiego oraz Rożanowicza w Grudziądzu, bazując na tym samym projekcie budowlanym.

Oferujemy również inne mieszkania o powierzchni od 41 m2 do 69 m2, znajdujące się na parterze oraz na wyższych piętrach budynku.

Nieruchomość wyróżniają następujące cechy:

- nowoczesny architektoniczny styl budynku, w tym duże przeszklenia w salonach oraz klatkach schodowych, a także trendy kolorystyczne na elewacji;

- dostęp do komunikacji za pomocą wind (od podziemnego parkingu do czwartego piętra);

- przestronne balkony;

- ogródki przynależne do mieszkań na parterze;

- wysokiej jakości okna trzyszybowe o niskim współczynniku przenikania ciepła UW wynoszącym 0,9W (m2-K);

- miejsca parkingowe w podziemnym garażu dostępne w cenie 35 750,00 zł, z wjazdem przez bramę na pilota;

- dodatkowe miejsca parkingowe na zasadzie wyłączności w cenie 17 260,00 zł;

- wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych dla samochodów poza budynkiem oraz miejsca dla rowerów;

- zwiększenie bezpieczeństwa mieszkańców poprzez odpowiednie oświetlenie;

- dostęp do Internetu w każdym lokalu;

- zainstalowane miejskie centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa;

- nowoczesny mini plac zabaw na terenie inwestycji;

- pięknie zagospodarowany ogród w wyznaczonych częściach nieruchomości, z bogactwem roślin, krzewów oraz drzew.

Mieszkania znajdują się w bliskim sąsiedztwie:

> szkoła podstawowa oraz szkoła średnia

> przedszkole

> przystanki komunikacji miejskiej

> supermarket Biedronka

> trasy rowerowe

> sklepy wielobranżowe

> apteka

> plac zabaw

> tereny spacerowe

> 1,7 km od Jeziora Rudnickiego Wielkiego

> około 3 km do odnowionego Miejskiego Ośrodka Rekreacji i Wypoczynku z wypożyczalnią sprzętu wodnego i placem zabaw oraz punktami gastronomicznymi.

Standard deweloperski obejmuje:

- tynki gipsowo-maszynowe;

- wylewki cementowe;

- ocieplenie styropianem;

- okna rozwieralno-uchylne oraz drzwi balkonowe z PCV;

- wewnętrzne instalacje sanitarne dla ciepłej i zimnej wody użytkowej, kanalizacji;

- instalację centralnego ogrzewania;

- grzejniki płytkowe z głowicami termostatycznymi;

- grzejniki drabinkowe w łazienkach;

- wewnętrzne instalacje elektryczne wykonane podtynkowo, z osprzętem (gniazdka, wyłączniki) w cenie mieszkania, każda jednostka ma zasilanie trójfazowe do kuchenki elektrycznej;

- instalację domofonową wraz z domofonem i dzwonkiem;

- okablowanie dla instalacji telewizyjnej oraz internetowej;

- pełne opomiarowanie mediów.

Aby móc dokonać prezentacji nieruchomości, należy uzyskać status klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego, dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości z pośrednikiem. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji usługi.

Zainteresowane osoby prosimy o kontakt pod nr tel. 666 955 978.

Najwięcej zdjęć oraz rysunków oferty dostępnych jest na stronie biura.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ!

Zapewniamy bezpieczeństwo oraz wsparcie w załatwianiu formalności związanych z zakupem nieruchomości, korzystając z profesjonalnej obsługi i precyzyjnej umowy. Nasze doświadczenie pomoże w podjęciu najlepszej decyzji dotyczącej wyboru banku oraz korzystnych warunków kredytowych. Nasi doradcy bankowi pomogą w zgromadzeniu wymaganych dokumentów, wypełnieniu wniosku kredytowego oraz negocjacjach optymalnych warunków. Po udzieleniu kredytu, jak również w trakcie spłaty zobowiązania, możecie Państwo liczyć na naszą bezpłatną pomoc oraz porady.

Zapraszamy na prezentację, gwarantując rzetelną i profesjonalną obsługę przy transakcji, realizowanej bezpiecznie przez licencjonowanego pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.

Osoba odpowiedzialna za wykonanie umowy pośrednictwa: Nicolas Szulc (licencja nr: 22219)

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-oddane-mieszkanie-na-nowym-rzadzu-ID4x8vQ.html