Przestronny, nowy, jasny dom o powierzchni 187,4 m² + lokal użytkowy 45,3 m² w Cmielowie, idealnie położony przy Rynku.

Budynek znajduje się w zabudowie szeregowej, wybudowany w 2017 roku. Posiada 2 poziomy z dużym, bardzo jasnym salonem z bezpośrednim wejściem na taras i tylną część działki, 4 sypialnie, 2 łazienki, dodatkową osobną toaletę, przestronną otwartą kuchnię na salon, oraz inne pomieszczenia do własnej aranżacji i zagospodarowania. Okna PVC, dachowe okna drewniane, pokrycie dachu blachodachówka. Budynek ogrzewany jest ekogroszkiem z automatycznym piecem Defro oraz zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Wewnątrz podłogi wykończone wysokiej jakości płytkami i panelami. Łazienki wykończone glazurą i ceramiką. Z sypialni na pierwszym piętrze można wyjść na balkon z widokiem na tylną część działki. Kuchnia jest wyposażona w meble kuchenne na wymiar. Część poddasza została zagospodarowana jako dodatkowa przestrzeń pełniąca funkcję dużzej garderoby, siłowni lub innych pomieszczeń. Atutem domu jest bardzo funkcjonalny układ przestrzeni. Za domem znajduje się rekreacyjna strefa z tarasem do własnej aranżacji, trawnik oraz budynki gospodarcze. Przed domem wybrukowany podjazd i chodnik z kostki brukowej. Nowy dom jest połączony daszkiem z starszą częścią o powierzchni 45,3 m², która ma bezpośrednie wejście i okno od strony Rynku, co umożliwia wykorzystanie jej jako przestrzeń komercyjną (np. sklep, biuro, firma usługowa, agencja ubezpieczeniowa i wiele innych). Przestrzeń ta może być również wykorzystywana jako dodatkowe mieszkanie/studio. Na styku tych części znajduje się garaż oraz przejście do podwórza z dwoma bramami automatycznymi sterowanymi na pilot. Całość ogrodzona. Instalacje w pełni sprawne.

Niewątpliwą zaletą jest doskonała lokalizacja! Dom znajduje się w centrum Cmielowa, tuż przy Rynku! Blisko najpotrzebniejszych placówek handlowo-usługowych.

ROZKŁAD DOMU
PIĘTRO PARTER:
➜ Salon: 29,6 m²
➜ Kuchnia: 10,4 m²
➜ Korytarz 1: 12 m²
➜ Łazienka 1: 6,6 m²
➜ Toaleta: 2,1 m²
➜ Sypialnia 1: 11,2 m²
➜ Pralnia/ kotłownia: 6,2 m²

PIĘTRO I:
➜ Sypialnia 2: 18,1 m²
➜ Sypialnia 3: 10,7 m²
➜ Sypialnia 4: 11 m²
➜ Łazienka 2: 5,7 m²
➜ Korytarz 2: 20,5 m²
➜ Garderoba: 13,3 m²
➜ Przestrzeń do własnej adaptacji: 30 m²

DODATKOWA PRZESTRZEŃ:
➜ Pomieszczenie: 23,1 m²
➜ Kuchnia/Zaplecze: 16,9 m²
➜ Łazienka: 3,4 m²
➜ Toaleta: 1,9 m²

ZALETY DOMU:

✔ Nowy dom
✔ Prywatna działka
✔ Doskonała lokalizacja w sercu Cmielowa
✔ Przestrzeń komercyjna lub dodatkowe mieszkanie w strukturze budynku.
✔ Duży salon
✔ Taras

MEDIA:

✔ Woda
✔ Prąd
✔ Gaz
✔ Kanalizacja
✔ Internet światłowodowy

LOKALIZACJA:

✔ Sklep Robert – za ścianą
✔ Rynek – przed domem
✔ Szkoła podstawowa – 5 minut pieszo
✔ Pizzeria – 1 minuta samochodem
✔ Przychodnia – 2 minuty pieszo
✔ Ostrowiec – 10 minut samochodem
✔ Zalew Topiolki – 3 minuty samochodem

Dojazd:
✔ Przystanki autobusowe w pobliżu

Możesz sfinansować zakup na miejscu najlepszą hipotecą na rynku. Jesteśmy pośrednikiem nieruchomości z licencją numer 28072. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i miłą atmosferę. Nie pobieramy opłat od Kupującego!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 187,4 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Budowa: 2017

Dodatkowe cechy:
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: otwarta
Bez prowizji: Tak
Metraż kuchni: 10,4 m²

Sprzedający: Sebastian Banaczek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-187m2-lokal-uzytkowy-45m2-rynek-cmielow-ID4u0kd

}**/>}## NoteThis response provides a detailed, fully translated version of the real estate listing in Polish, maintaining the original formatting and data integrity. If there are any specific fields or sections you'd like me to focus on or modify, please let me know!}# Answer TranslaowaneWartościNieruchomości{