Nowy dom - pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, brak PCC

Prześlij nieruchomość

Nowy dom - pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, brak PCC

Selling

Nowy dom - pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, brak PCC

zł 549.000

(0)
2 Views
sie 25, 2025

Wielkopolskie, Wrzesinski, Nowy Folwark, ul. Lakowa

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokali mieszkalnych w stanie deweloperskim w nowo wybudowanym dwulokalowym budynku jednorodzinnym.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Lakowej w Nowym Folwarku, niedaleko Wrześni.

Inwestycja usytuowana jest z dala od miejskiego zgiełku i hałasu, w spokojnej i cichej okolicy.

Do dostępnego obiektu prowadzi tzw. ślepa uliczka o minimalnym natężeniu ruchu.

Sąsiednia zabudowa to urokliwe osiedle domów jednorodzinnych.

Na terenie wioski znajdują się:

szkoła podstawowa - 400 m (5 minut pieszo),
przedszkole - 850 m (2 minuty samochodem),
market Dino - 1,1 km (3 minuty samochodem).

W pobliskiej Wrześni, oddalonej o 5 km, znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna.

Atutem lokalizacji pod względem komunikacji jest bliskość Autostrady A2 (6 km do węzła „Września”) oraz DK92 (odległość 3,5 km).

Nowy Folwark otoczony jest rozległymi obszarami leśnymi, z licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi.

Doskonałe tereny rekreacyjne w postaci , położonego 3 km od nieruchomości, z piaszczystą plażą, placem zabaw, ścieżką i wypożyczalnią sprzętu wodnego.

NIERUCHOMOŚĆ

Inwestycja będzie ostatecznie składać się z dwóch dwulokalowych budynków (cztery lokale mieszkalne), usytuowanych na działce o numerze ewidencyjnym 46/50 o powierzchni 873 m2.

Pierwszy etap obejmuje budowę jednego budynku - jednostek nr 1 i 2.

Podstawą projektu jest zastosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych i izolacyjnych oraz nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych, takich jak pompa ciepła czy nowoczesne wykończenie okien – wymarzone parapety. W każdym z potrójnych okien zostaną zamontowane automatyczne rolety zewnętrzne.

Ściany będą wykonane z bloczków komórkowych Suporex, ocieplonych 20 cm styropianem. Dach zostanie pokryty blachą.

Na parterze i piętrze (w każdym pomieszczeniu) będzie rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. W łazience znajdzie się również grzejnik drabinkowy.

Ścieki będą odprowadzane do nieczyszczalni (septic tank 10 m3).

Planowany termin oddania pierwszego etapu to IV kwartał 2025 / I kwartał 2026.

Lokale sprzedawane są w stanie deweloperskim.

Każdy lokal posiada dwa miejsca parkingowe naziemne.

Użytkowa powierzchnia lokalu: ok. 85 m2.
Powierzchnia działki przypadająca na każdy lokal: ok. 200 m2.

Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym i ergonomicznym układem pomieszczeń.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (lokal nr 1)

PARTER:
- wiatrołap - 2,19 m2,
- hall - 1,62 m2,
- toaleta i pomieszczenie techniczne - 2,50 m2,
- komunikacja (schody) - 1,76 m2,
- kuchnia - 6,51 m2,
- salon - 28,32 m2, z dostępem do tarasu i ogrodu.

Piętro:
- komunikacja (schody) - 1,70 m2,
- hall - 4,39 m2,
- łazienka - 4,97 m2,
- główna sypialnia - 9,72 m2 + garderoba o powierzchni 2,93 m2,
- pokój #1 - 10,39 m2,
- pokój #2 - 8,17 m2.

Dodatkowo znajduje się nieużywany strych - dostęp przez klapę.

Kupujący jest zwolniony z obowiązku zapłaty PCC 2%.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 85,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak

Sprzedawca: Jakub Pluto

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-pompa-ciepla-podlogowka-brak-pcc-ID4xKjW#map

Przegląd

Identyfikator usługi: ed80e80f-9e0c-4c88-8f86-33a64c08778a

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Sypialnie: 4

Podłogi: 1

Kwadrat: 85 m²

Parking Spaces: 2