Sprzedaję nowo wybudowany, komfortowy dom jednorodzinny położony w cichej i malowniczej dzielnicy Łodzi-Wiskitno przy ul. Marcowej. Oaza spokoju i ciszy z dala od zgiełku miasta, otoczony polami, lasami i jednocześnie bardzo dobrze skomunikowany z centrum miasta oraz pobliskimi centrami handlowymi (Carrefour, Dino). W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, komunikacja miejska oraz szpital CZMP. Rejon zapewnia wszystko, co potrzebne na co dzień: sklepy spożywcze, sklep mięsny, salon urody, fryzjer, centra ogrodnicze i sklepy z materiałami budowlanymi. Dom jest przeznaczony dla rodziny 3-6 osób, jednopiętrowy z użytkowym poddaszem, bez piwnicy, z garażem na dwa samochody. Na parterze znajduje się część dzienna obejmująca kuchnię, jadalnię oraz salon. Kuchnia została uzupełniona o spiżarnię. Dodatkowo, na parterze jest pokój (biuro), łazienka (WC), wiatrołap z bezpośrednim dostępem do garażu na dwa auta oraz kotłownia. Poddasze zaprojektowane jest z czterema pomieszczeniami, w tym przestronną sypialnią z możliwością wydzielenia osobnej garderoby, łazienką oraz pralnią. Ściany poddasza wykonane są z ceramicznych bloczków 11,5. Powierzchnia działki - 1000 m², wymiary budynku - 14 x 10,64 m, powierzchnia użytkowa domu - 151,43 m² + 31,5 m² garaż, kuchnia - 10,62 m², salon + jadalnia - 29,88 m². Dom ma plan wielobokowy, z dachem dwuspadowym o nachyleniu 40°, wykonanym z konstrukcji drewnianej, pokrytym cementowymi dachówkami Braas Celtycka Cisar w grafitowym kolorze, z nachyleniami skierowanymi na północ i południe (południowe nachylenie idealne do montażu paneli fotowoltaicznych). Nachylenie dachu posiada 5 energooszczędnych okien trzy szybowe od Fakro. Budowa w technologii murowanej z bloczków ceramicznych, stropy Teriva, wewnętrzne schody betonowe. Podczas adaptacji projektu wprowadzono zmiany w stosunku do wersji oryginalnej - dostosowano go do zasilania pompy ciepła, wentylacji mechanicznej (rekuperacji) oraz montażu systemu fotowoltaicznego (południowe nachylenie dachu bez zacienienia, np. kominy). Do działki doprowadzono energię elektryczną oraz sieć światłowodową TOYA. Projekt obejmuje własną oczyszczalnię ścieków oraz własny odwadniający system wodociągowy (głęboka studnia max. głębokość 30m). Głęboka studnia zapewnia darmową wodę na cały dom oraz do podlewania ogrodu czy trawnika bez miesięcznych kosztów za jej zużycie. Cena nieruchomości obejmuje również udział (1/20) w drodze dojazdowej do nieruchomości, będącej osobną działką o powierzchni 3000 m², będącej własnością prywatną. Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim otwartym (SSO) lub po podpisaniu umowy przedwstępnej i uzgodnieniu wszystkich szczegółów w stanie zamkniętym (SSZ) – do ustalenia. Cena podana w ofercie odnosi się do SSO. DZIĘKUJĘ POśrednikom i biurom nieruchomości i proszę o szanowanie mojego czasu.

Parametry:
Powierzchnia: 183,0 m²
Liczba sypialni: 6

Dodatkowe informacje:
Poddasze: Tak
Powierzchnia kuchni w m2: 10,62

Sprzedający: MIROSŁAW GABRYSIAK

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-lodz-wiskitno-stan-sso-ID4xeUR#map