OSTATNI BUDYNEK ŚRODKOWY DOSTĘPNY!!!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC

Biuro nieruchomości BAJ HOME z przyjemnością prezentuje Państwu dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem w zabudowie szeregowej. Nieruchomość o powierzchni 138,59 m² będzie zlokalizowana w Dragaczu, 1,5 km od Grudziądza.

Domy będą wybudowane zgodnie z standardem deweloperskim, na działce o powierzchni około 190 m². Dostępne będą trzy domy. Dużą zaletą nieruchomości jest jej znakomita lokalizacja, zaledwie 3 km od centrum Grudziądza, w bardzo cichej okolicy.

Projekt domu jest wyjątkowo ekonomiczny i funkcjonalny. Powierzchnia użytkowa obejmuje jasny i przestronny salon, jadalnię oraz otwartą kuchnię. Duży taras znacząco powiększa strefę wypoczynkową salonu. Z holu dostęp do garażu i kotłowni. Prywatna przestrzeń mieszkańców znajduje się na poddaszu i obejmuje trzy dobrze nasłonecznione sypialnie (dwie z wspólnym balkonem), garderobę oraz łazienkę.

Standard wykonania:

Ściany konstrukcyjne będą wykonane z ceramicznych bloczków typu "porotherm" o grubości 25cm, natomiast ściany wewnętrzne będą wykonane z ceramicznych bloczków porotherm o grubości 12 cm, ocieplonych 20 cm styropianem. Ściany wewnętrzne i sufit będą wykończone masą gipsową nakładaną maszynowo. Dach będzie wykonany z prefabrykowanych belek stropowych typu "Zeran". Budynek zostanie wyposażony w trzyszybowe okna PVC od LIVAR oraz zewnętrzne rolety z napędem elektrycznym w kolorze antracytowym od Golebiewski. Konstrukcja dachu drewniana, pokryta ceramiczną dachówką Creaton TITANIA w kolorze grafitowym. Dach płaski będzie docieplony wełną o grubości 20 cm, a podłoga polistyrenem o grubości 10 cm. Dom będzie ogrzewany kondensacyjnym piecem gazowym marki Beretta z podajnikiem ciepłej wody i instalacją ogrzewania podłogowego. Podwójne rozwiązanie budynkowe pozwala na obniżenie zużycia energii cieplnej przez eliminację elewacji bocznych. Taras o powierzchni około 25 m² zostanie wybrukowany kostką dekoracyjną. Kostka POLBRUK połączy dojazd do nieruchomości z podjazdem do budynku i będzie stanowić wjazd na posesję. W celu zapewnienia bezpieczeństwa zamontujemy antywłamaniowe stalowe drzwi w kolorze antracytowym oraz kanały na alarm w pomieszczeniach. Garaż będzie wyposażony w bramę z napędem elektrycznym w kolorze okien i drzwi. Nieruchomość będzie podłączona do sieci wodociągowej miejskiej i kanalizacji miejskiej.

Pomieszczenie gospodarcze z kotłem i garaż będą wykończone płytkami ceramicznymi.

Lista pomieszczeń:

PARTER

1. Hol wejściowy - 5,78 m²

2. Kuchnia - 5,08 m²

3. Salon + Jadalnia - 26,28 m²

4. Toaleta - 2,85 m²

5. Pomieszczenie gospodarcze - 3,84 m²

6. Komunikacja - 6,36 m²

7. Garaż - 16,80 m²

Łączna powierzchnia użytkowa parteru - 67,32 m²

Poddasze

1. Pokój - 12,45 m²

2. Pokój - 10,89 m²

3. Pokój - 25,94 m²

4. Garderoba - 6,00 m²

5. Łazienka - 7,26 m²

6. Komunikacja - 8,73 m²

Łączna powierzchnia użytkowa poddasza - 71,27 m²

Doskonała lokalizacja działki obejmuje:

- w najbliższym sąsiedztwie domów jednorodzinnych i pól uprawnych,

- niedaleko centrum Grudziądza,

- bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej,

- w pobliżu stacji paliw Orlen,

- teren będzie ogrodzony, co zapewni przyszłym mieszkańcom większe poczucie bezpieczeństwa i intymności.

Ogłoszenie zawiera ilustracyjne zdjęcia z podobnej nieruchomości zlokalizowanej w Grudziądzu.

Zainteresowanych zapraszamy na prezentację pod numerem telefonu 604 765 571

Udogodnienia podczas współpracy:

Bezpieczeństwo i ułatwienia w załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości opierają się na przygotowanej rezerwacji/umowie wstępnej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w uzyskaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby Twoja decyzja o wyborze partnera biznesowego, tj. banku, była najlepsza i najbardziej korzystna, a postanowienia umowy kredytowej nie były dla Ciebie niejasne i zaskakujące. Doradcy bankowi pomogą Ci zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowania. Nawet po wypłacie środków przez bank, a także na każdym innym etapie spłaty zobowiązania, możesz skorzystać z bezpłatnej porady u nas.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJLEPSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ!

Zapraszamy na prezentację, oferującą rzetelną i profesjonalną opiekę nad całą transakcją, prowadzoną bezpiecznie przez licencjonowanego pośrednika. Numer licencji 22218. Posiadamy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej dla pośrednika nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa: (numer licencji: 22218)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 138,59 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bez czynszu: Tak
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedawca: Bartłomiej Dominikowski

Kontakt: 604 765 571