Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę niezwykłego mieszkania w pełni wykończonego, idealnie zlokalizowanego w pobliżu Starego Rynku.

SZCZEGÓŁY MIESZKANIA

Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 33,86 m2:

Salon z aneksem: 16,27 m2
Sypialnia: 13,70 m2
Łazienka: 3,89 m2

Indywidualnie zaprojektowany układ wnętrz, który łączy modny styl z funkcjonalnością i praktycznością.

Przestrzeń znajduje się na III piętrze budynku.

Aktualnie trwa remont oraz prace wykończeniowe, ich zakończenie planowane jest na koniec lipca.

NORMATY WYKOŃCZENIA MIESZKANIA

Docelowo mieszkanie będzie w pełni wykończone i wyposażone pod klucz, w tym nowe okna i drzwi zewnętrzne. Zainstalowane będą instalacje: centralnego ogrzewania, zimnej i ciepłej wody, światłowodu, przewodu zasilającego WLZ oraz domofonu z dzwonkiem.

STATUS PRAWNY

Pełna własność z księgą wieczystą.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCJI

Ze względu na lokalizację, mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną zarówno na krótki, jak i długi najem.

Istnieje opcja zarządzania najmem krótkoterminowym i długoterminowym (wymaga to dodatkowej konsultacji, kalkulacji oraz dopłaty).

INFORMACJE O BUDYNKU

Niski budynek, oddalony od ulicy, z wystawą okien na południe, oferujący piękny widok na Chwaliszewo.

STANDARD WYKOŃCZENIA CZĘŚCI WSPÓLNYCH

Docelowy standard kamienicy obejmuje:

• nowe okna drewniane w kolorze brązowym od strony ulicy,
• nowe okna PCV od strony dziedzińca,
• nowe drewniane drzwi do mieszkań,
• nowe drewniane drzwi i bramy do kamienicy,
• ocieplenie elewacji od podwórza,
• renowację elewacji frontowych oraz detali,
• remont dachu z ociepleniem,
• renowację klatek schodowych,
• wymianę stolarki klatki schodowej,
• nowe piony wodne, kanalizacyjne i centralnego ogrzewania,
• całkowitą wymianę instalacji elektrycznej w częściach wspólnych oraz domofonów,
• przyjemne podwórko z zielenią, stojakami na rowery oraz wiatą śmietnikową,
• ogrzewanie budynku oraz ciepła woda z gazowej kotłowni centralnej,
• panele fotowoltaiczne do zasilania części wspólnych.

LOKALIZACJA

• Poznań - > Stare Miasto - > Garbary 62

• Wszystkie kluczowe punkty Poznania w zasięgu ręki, zaledwie kilka minut spacerem:

• Stare Koryto Warty 200m/3min pieszo
• Stary Rynek 300m/4min pieszo
• Plac Kolegiacki 250m/4min pieszo
• Bazylika Kolegiacka 400m/6min pieszo
• Plac Bernardyński/Kościół Franciszkanów 500m/7min pieszo
• Park Chopina 550m/8min pieszo
• Plac Wolności 900m/13min pieszo
• Stary Browar 1300m/17min pieszo
• Politechnika Poznańska 1300m/17min pieszo
• Śródka/Malta 1300m/17min pieszo
• Uniwersytet Ekonomiczny 1700m/24min pieszo

• Doskonała komunikacja - w pobliżu przystanek autobusowy, a tramwaj znajduje się w niedalekiej odległości.
• W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie oraz restauracje.
• Znajdująca się w korzystnej lokalizacji nieruchomość zapewnia łatwy dostęp do wszystkich kluczowych jednostek edukacyjnych, kulturalnych oraz obiektów handlowo-usługowych w mieście.

OPŁATY

• fundusz remontowy: 6,99 zł/m2
• opłaty za zarządzanie + eksploatacja/bieżąca konserwacja: 1,50 zł/m2
• woda: według zużycia, zaliczka 65 zł/os
• śmieci: zgodnie z cennikiem GOAP, 25 zł/os
• ogrzewanie: według zużycia, zaliczka 5 zł/m2

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ



Przedstawiony opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma on charakter informacyjny i nie stanowi oferty zgodnie z przepisami KC art. 66.
Wszystkie zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich, a ich wykorzystanie lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może prowadzić do odpowiedzialności prawnej.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Właściciel: Grzegorz Pusch |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-gotowe-inwestycyjne-m2-k-warty-starego-rynku-ID4xb5f.html