Zamieszkaj w nowym, komfortowym mieszkaniu w pobliżu Lasu Marcelińskiego! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całkowicie nowego, wykończonego trzypokojowego mieszkania o powierzchni 64,35 m², z intymną loggią, łazienką z oknem oraz osobną toaletą, zlokalizowanego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym na szóstym piętrze, przy ul. Bułgarskiej w dzielnicy Poznań Grunwald — jednej z najbezpieczniejszych części Poznania, tuż obok Lasu Marcelińskiego i stadionu INEA. Lokalizacja, powierzchnia oraz dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej czynią to mieszkanie idealnym miejscem do życia dla wielopokoleniowej rodziny. Jeśli cenisz komfort i wygodę — ta nieruchomość jest dla Ciebie!

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie jest nowoczesne, wykończone w stanie deweloperskim, w jasnych odcieniach kremu-beżu, w pełni umeblowane, zaprojektowane przez projektanta wnętrz z dbałością o każdy szczegół. Gotowe do wprowadzenia od razu!
Wyraźnie oddzielona strefa dzienna z aneksem kuchennym od sypialni. Ogrzewanie z miejskiego systemu ciepłowniczego. Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone. W salonie: dwa duże okna oraz podwójne drzwi balkonowe zapewniają dostęp do światła w części dziennej i sypialniach.
Okna PCV o ekspozycji dwustronnej. Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne, każdy metr przestrzeni został maksymalnie wykorzystany. Na podłodze wysokiej klasy panele odporne na ścieranie, w łazience i w korytarzu płytki.
Wykończenie w odcieniach beżu, bieli i szarości.

ROZKŁAD
- Przestronny salon z loggią i oddzielonym aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 24,60 m²
- Sypialnia - 11,99 m²
- Sypialnia - 8,08 m²
- ŁAZIENKA Z OKNEM - 5,91 m²
- Toaleta - 1,87 m²
- Korytarz
Mieszkanie obejmuje również miejsce parkingowe w podziemnym garażu za dodatkową opłatą 40 000 zł. Istnieje możliwość zakupu schowka za 12 000 zł, lecz nie jest to obowiązkowe.

WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez dodatkowych nakładów finansowych.
W salonie: sofa, wygodny duży fotel, stół, 4 krzesła, stolik kawowy, szafka RTV z wiszącą szafką, ozdobne listwy na ścianie.
W aneksie kuchennym: eleganckie zabudowy: dolne i górne szafki do sufitu, zapewniające dużą przestrzeń do przechowywania.
Wysokiej klasy sprzęt AGD: kuchenka indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, okap podłączony do komina, przygotowane miejsce na lodówkę z zamrażarką oraz zmywarkę.
Aneks kuchenny wzbogacony wyspą z szufladami, pełniącą funkcję dodatkowej powierzchni roboczej i oddzielającą część kuchenną od wypoczynkowej.
W korytarzu: przestronna szafa na wymiar wykonana przez stolarza, zapewniająca pełne wykorzystanie przestrzeni, z dużym lustrem na ścianie, które optycznie powiększa korytarz.
W łazience: wanna z deszczownicą i baterią prysznicową, oświetlane lustro, geberitowski WC z ukrytą szafką, umywalka na szafce z szufladami, zintegrowana z podłączeniem na pralkę i suszarkę.
Łazienka posiada duże okno zapewniające stały dopływ światła dziennego.
W toalecie: WC Geberit z szafką na wymiar, umywalka na szafce, lustro z oświetleniem.

BUDYNEK
Trzynastopiętrowy nowoczesny budynek mieszkalny o unikalnej architekturze, wybudowany w 2023 roku przez renomowaną firmę deweloperską, zlokalizowany w znacznym oddaleniu od ulicy Bułgarskiej, wewnątrz osiedla, gwarantującym cichą i spokojną okolicę.
Wyjątkowe, prestiżowe osiedle składające się z kilku budynków mieszkalnych.
Elegancka, nowoczesna elewacja, wykończona na wysokim standardzie klatka schodowa. Wewnątrz klatki dwa ciche windy, co jest szczególnie ważne dla starszych i matek z małymi dziećmi.
Otoczenie budynku stanowi zieleń i elementy małej architektury: ławki, plac zabaw dla dzieci.
Spokojne i ciche otoczenie sprzyja relaksowi.
Pod budynkiem znajduje się podziemny garaż dostępny bezpośrednio z windy.
Liczne udogodnienia dla miłośników rowerów: stojaki na rowery oraz podziemny rowerownia.

LOKALIZACJA
Lokalizacja jest idealna dla każdego, kto chce mieszkać blisko centrum, mając jednocześnie dostęp do terenów zielonych. Mieszkanie znajduje się w pobliżu ul. Bułgarskiej. W okolicy są biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne oraz centrum handlowe King Cross Marcelin. W okolicy znajdują się sklepy spożywcze: trzy Żabki, Biedronka, sklepy spożywcze, piekarnie, banki, apteki, restauracje serwujące pyszne włoskie jedzenie w Trattoria Vicolo. W kilka minut pieszo można dojść do Lasu Marcelińskiego, który jest niewątpliwie dużą atrakcją dla aktywnych miłośników rekreacji (około 16 km tras do joggingu, jazdy na rowerze czy spacerów). Kilkaset metrów od mieszkania znajduje się stadion INEA, w którym można trenować piłkę nożną, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy znajduje się wiele siłowni, a także placówek edukacyjnych: przedszkoli (w tym Montessori), szkół (w tym Międzynarodowa Szkoła Poznań, Szkoła Podstawowa Społeczna nr 1 oraz LO).
Doskonały dostęp do autostrady A2 oraz tras S11 i S5. Na ul. Bułgarskiej znajduje się przystanek autobusowy, a przystanek tramwajowy na ul. Grunwaldzkiej jest oddalony o około 10 minut spacerem.

STAN PRAWNY - pełna własność z księgą wieczystą.

Zalety - nowoczesny, prestiżowy kompleks w pobliżu Lasu Marcelińskiego - miejsce parkingowe w podziemnym garażu - przestronny salon z aneksem kuchennym i dwoma osobnymi pomieszczeniami, co jest szczególnie przydatne do pracy zdalnej lub nauki.
Cena nieruchomości: 875 000 PLN. Nie zwlekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości — zadzwoń i umów się na prezentację!
Małgorzata Wojciechowska tel. 604 103 414 Wyspa Nieruchomości Oferujemy kompleksowe usługi notarialne, doradcze oraz finansowe.
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na korzystnych warunkach.
Powyższa ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.