ZALETY:
- 1 km od Morza Bałtyckiego
- działka bezpośrednio przy głównej ulicy Morska w Białogórze
- działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - pod zabudowę mieszkaniową i usługową
- rozbudowana lokalna infrastruktura: sklepy, pensjonaty, pola campingowe, stadnina koni
- pełne media na działce
- 60 km od Trójmiasta
- 40 km od Łeby

LOKALIZACJA:
Białogóra to nadmorski kurort położony w Nadmorskim Parku Krajobrazowym, otoczony lasami, między Łebą a Karwią, około 1 kilometr od brzegu morza. Pas sosnowego lasu o szerokości około 800 m oddziela ją od Bałtyku, a w pobliżu znajduje się zalesiona wydma, od którego wzięła nazwę wioska.
Białogóra jest miejscem, które łączy uroki natury, spokój nadmorskiego kurortu i doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku. To idealne miejsce dla tych, którzy szukają relaksu, jak i dla tych, którzy chcą spędzać czas aktywnie na świeżym powietrzu.
DZIAŁKA:
Nieruchomość gruntowa objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - tereny 44.MN/U pod zabudowę mieszkaniową i usługową. Działka o numerze identyfikacyjnym 221106_2.0001.187 ma powierzchnię 1800 m² i znajduje się bezpośrednio przy głównej ulicy Morska.
Na działce wybudowany jest budynek mieszkalny wpisany do Rejestru Zabytków Gminy oraz Rejestru Zabytków Wojewódzkiego, co zobowiązuje do:
- zachowania historycznego kształtu budynku pod względem: wymiarów historycznego kształtu, kształtu dachu, historycznych elementów kompozycji elewacji, tj.: wielkości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, elementów architektonicznych, układu podziałów elewacji, cegieł jako materiału elewacyjnego,
- zakazu rozbudowy budynku,
- zakazu powiększania budynku od frontu i elewacji szczytowej;

PARAMETRY I WSKAŹNIKI ZABUDOWY:
- maksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku mieszkalnego: 160 m²
- maksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku usługowego: 250 m²
- maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe), ale nie więcej niż 8,5 m
- maksymalna wysokość zabudowy usługowej: 3 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe), ale nie więcej niż 10 m
- wysokość zabudowy towarzyszącej: do 6 m
- dach dwuspadowy z lub bez wykuszy, o nachyleniu 40-45°
- powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki

ORAZ:
- wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny: 0,1, maksymalny: 1,35.
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40%

Wskaźniki potrzeb parkingowych:
- dla budynków mieszkalnych: co najmniej 1 miejsce parkingowe na mieszkanie
- dla obiektów usługowych: co najmniej 1 miejsce na 40 m² powierzchni usługowej
- dla hoteli i innych obiektów noclegowych - co najmniej 1 miejsce na pokój/mieszkanie

Media w drodze:
- woda
- prąd
- ścieki
- gaz
- telekomunikacja

Zapraszam do kontaktu!
--------------------
Marta Zochowska (uprawnienia zawodowe nr 28978)
GALERIA NIERUCHOMOŚCI

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1800,0 m²

Sprzedający: Marta Zochowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikatowa-dzialka-budowlana-1km-od-baltyku-ID4twMn