1. Lokalizacja: powiat poznański, gmina Buk, Niepruszewo
2. Numery działek: 306/17; 306/14; 306/15; 306/16
3. Całkowita powierzchnia: 17,0708 ha
*Istnieje możliwość sprzedaży wyłącznie działki nr 306/17 o powierzchni 14,8205 ha
4. MPZP: Uchwała nr LV/488/2023 Rady Miasta i Gminy Buk, obszary P-U
5. Lokalizacja: bezpośrednia okolica Parku Przemysłowego „Buk” w Niepruszewie
Około 1,5 km od autostrady - węzeł Buk; około 10 km od zachodniej obwodnicy Poznania S11, około 20 km od Poznania - lotniska Ławica
6. Media w drodze - prąd, woda, gaz, światłowód; obecnie brak kanalizacji
7. Status prawny - własność 90% - indywidualna, 10% - spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.

Dla terenów P-U, P-U, ustanowione są następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) Rodzaj zabudowy: obiekty produkcyjne, magazyny lub budynki usługowe;
2) Zezwolenie na usytuowanie obiektów administracyjnych, biurowych i socjalnych;
3) Zezwolenie na lokalizację obiektów socjalnych i portierni z powierzchnią nieprzekraczającą 70 m² oraz wysokością nieprzekraczającą 4,0 m, poza liniami zabudowy nieprzekraczalnej od wewnętrznej drogi komunikacyjnej KR, przy czym odległość od krawędzi drogi powinna wynosić co najmniej 20 m;
4) Zezwolenie na lokalizację obiektów małej architektury i urządzeń sieciowych oraz infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowych SN/nn;
5) Zezwolenie na lokalizację urządzeń wodnych, w tym zbiorników retencyjnych;
6) Wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 1,8 obliczany jako stosunek łącznej powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
7) Maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni działki;
8) Minimalna biologicznie czynna powierzchnia - 15% powierzchni działki;
9) Poziom parteru zabudowań nie może przekraczać 1,0 m ponad projektowany poziom gruntu;
10) Zezwolenie na niwelację terenu w zakresie do 2,0 m w stosunku do istniejącego poziomu gruntu;
11) Dachy dowolne;
12) Dowolne usytuowanie kalenic budynków;
13) Wysokość zabudowy:
a) do 3 kondygnacji nadziemnych,
b) nie więcej niż 30,0 m;
14) Maksymalna wysokość obiektów:
a) jako obiekty wolno stojące do 50,0 m od poziomu gruntu u podstawy do najwyższego punktu konstrukcji,
b) jako obiekty zlokalizowane na dachach budynków do 15,0 m mierzonych od dachu budynku u podstawy do najwyższego punktu konstrukcji;
Serdecznie zapraszamy do kontaktu.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może ulec zmianom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 170708,0 m²

Sprzedający: Małgorzata Owczarzak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niepruszewo-mpzp-p-u-ID4xy9B