Nieruchomość inwestycyjna | Dobry Zwrot

Prześlij nieruchomość

Selling

Nieruchomość inwestycyjna | Dobry Zwrot

zł 4.700.000

(0)
1 Wyświetleń
sie 29, 2025

Mazowieckie, Warsaw, Rembertow, ul. mjr. Franciszka Michala Amalowicza "Tatara"

Opis

Nieruchomość inwestycyjna - Warszawa Rembertów, ul. Amałowicza "Tatara" 2

Na sprzedaż oferujemy unikalną nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną w cichej części Warszawy - Rembertowie, zaledwie 10,8 km od centrum miasta i 5 minut spacerem od stacji PKP Rembertów.

Podstawowe informacje:

Cena: 4 700 000 PLN
Powierzchnia użytkowa: 416 m²
Powierzchnia działki: 552 m²
Rodzaj budynku: segment (budynek z 2018 roku)
Liczba lokali: 4 (łącznie 32 pokoje)
Miejsca parkingowe: 3 na podjeździe + wiata
Dodatkowe pomieszczenia:

Opis nieruchomości:
Budynkowi w zabudowie bliźniaczej składa się z czterech jednostek mieszkaniowych, każda z 8 pokojami, wspólną kuchnią oraz łazienkami na każdym piętrze. Pokoje w pełni wyposażone, niektóre z tarasami. Nieruchomość była wynajmowana na długoterminowych umowach najmu, z obłożeniem bliskim 100% od kilku lat, co zapewnia stabilny dochód.

Parametry inwestycyjne:
Roczny dochód z wynajmu: ok. 500 000 PLN
Roczne koszty utrzymania: 57 000 PLN
ROI: do 9% przy samodzielnym zarządzaniu
Atrakcyjna cena za m² - ok. 11 300 PLN / m² (niższa od średniej rynkowej w Rembertowie!)

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się około 6 minut pieszo od stacji kolejowej Warszawa Rembertów (SKM, Koleje Mazowieckie) i 3 minuty od przystanku autobusowego "Klasztorna", zapewniając szybki dostęp do centrum Warszawy. W okolicy rozwija się niska zabudowa, tereny zielone, sklepy, szkoły i punkty usługowe.

Dlaczego warto:
Stabilne źródło pasywnego dochodu
Nowy budynek (2018) - brak konieczności dużych nakładów na remont
Wysoka stopa wynajmu i atrakcyjny zwrot z inwestycji
Potencjał wzrostu wartości nieruchomości wraz z rozwojem dzielnicy

Właściciele posiadają udokumentowane dane finansowe. Dane i prospekt informacyjny zostaną przesłane na życzenie klienta.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 415,81 m²
Wybudowany: 2018

Dodatkowe cechy:
Umowa najmu: Tak
Nieruchomość inwestycyjna: Tak

Sprzedający: Karolina Stelmach

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-inwestycyjna-dobra-stopa-zwrotu-ID4xNMb

Przegląd

Identyfikator usługi: 27b620e7-8ca7-409d-812b-13339f1274a5

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Kwadrat: 416 m²

Parking Spaces: 3

Price per m²: 11303

Floors in Building: 2