Na sprzedaż: Nieruchomość inwestycyjna w prestiżowej lokalizacji! Nieruchomość znajduje się w Gdańsku Wrzeszczu, w pobliżu skrzyżowania ul. Bohaterów Getta Warszawskiego i al. Grunwaldzkiej, głównej arterii Wrzeszcza. Opis nieruchomości: Działki: Działka nr 90 o powierzchni 0,0428 ha Działka nr 91 o powierzchni 0,0039 ha Łącznie działki tworzą zwartą zabudowaną kompleks, którego kształt przypomina trapez. Na wschodzie graniczy z publiczną drogą asfaltową - ul. Bohaterów Getta Warszawskiego; na południu z działką zabudowaną garażami; na północy z działką zbudowaną z budynkiem mieszkalnym z lokalem użytkowym na parterze; natomiast na zachodzie działki sąsiadują z nieutwardzoną działką pełniącą rolę parkingu z nawierzchnią asfaltową. Budynek mieszkalny z częścią komercyjną i usługową: Dwupiętrowy budynek z powierzchnią zabudowy 300 m² Użytkowa powierzchnia 792 m² Całkowicie podpiwniczony Pionowa ściana od północy przylegająca do sąsiedniego budynku Podłączony do sieci elektrycznej, ciepłowniczej, wodociągowej i kanalizacyjnej Tradycyjna murowana konstrukcja Wybudowany w 1969 roku, rozbudowany podczas użytkowania Lokalizacja i otoczenie: Kluczową zaletą jest bliskość Politechniki Gdańskiej (możliwość rozwoju pod koncepcję akademika) Liczne punkty handlowo-usługowe (w tym lokale gastronomiczne) oraz przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się wzdłuż nieruchomości W okolicy znajdują się przedwojenne kamienice i budynki mieszkalne Bliskość terenów zielonych Warunki planistyczne: Dla tego obszaru nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Według aktualnej Studii Uwarunkowań i Kierunków Zrównoważonego Rozwoju przestrzeń ta znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowej usługowej. W długim okresie w studium można rozwinąć strefę wielofunkcyjną z budynkami wielorodzinnymi. Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny ze względu na bliskość wielorodzinnych, wielopiętrowych kamienic, blisko Politechniki Gdańskiej oraz alei Grunwaldzkiej. To podkreśla kluczowe cechy nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 792,0 m²
Liczba pokoi: 10
Budowa: 1996

Sprzedający: Klaudia Bors

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-inwestycyjna-blisko-politechniki-ID4xylR#map