Unikalna NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA przeznaczona pod budowę HOTELU-OBIEKTU REKREACYJNEGO, ośrodka wypoczynkowego lub prywatnej rezydencji z własnym dostępem do jeziora na jeziorze Bysławskim oraz pięknym, parkowym drzewostanem w Puszczy Tucholskiej.

Oferujemy gotową koncepcję inwestycyjną, umożliwiającą prowadzenie dochodowego biznesu w branży turystycznej i hotelarskiej.

Potencjał inwestycyjny:
- bezpośredni dostęp do linii brzegowej o długości około 120 m,
- atutem tej nieruchomości jest istniejąca infrastruktura dawnego popularnego ośrodka rekreacyjnego,
- analiza strategiczna projektu budowy ekskluzywnego hotelowo-rekreacyjnego centrum pokaże potencjał tej nieruchomości oraz rozwijającego się otoczenia,
- idealne miejsce na interesujący biznes: dworek z XIX wieku wraz z budynkiem hotelowym i parkiem, będące miejsce na hotel z restauracją, salę weselną oraz unikatowy dom opieki,
- lokalizacja w ekologicznie czystym sercu regionu zwanego Puszczą Tucholską tworzy niezwykłe możliwości wykorzystania naturalnych walorów oraz realnego, znacznego wzrostu wartości nieruchomości,
- bliskość drogi wojewódzkiej nr 240 i autostrady A1 generuje duże zainteresowanie regionem jako bazą hotelową i centrum szkoleniowo-konferencyjnym,
- prestiżowe inwestycje hotelowe w Puszczy Tucholskiej w ostatnich latach są bardzo popularne wśród odwiedzających, a planowane dalsze inwestycje wokół licznych jezior z pewnością zwiększą atrakcyjność miejsca i regionu.

Lokalizacja:
- Teolog - wieś Borowiak (gmina Lubiewo, województwo kujawsko-pomorskie),
- bezpośrednio nad brzegiem jeziora Bysławskiego,
- 700 m do drogi DW 240,
- 47 km do Nowych Marz (węzeł na A1),
- strefa buforowa Wielkiego Parku Krajobrazowego Tucholskiego,
- Obszar Specjalnej Ochrony NATURA 2000,
- Rezerwat Przyrody Bory Tucholskie,
- w okolicy liczne jeziora (np. Cekcyńskie Wielkie, Gwiazda, Białe, Okonińskie, Zalew Koronowski), rzeka Brda,rewiry, pomniki przyrody oraz ścieżki rowerowe,
- bliskość infrastruktury w pobliskim Bysławiu i Tucholi.

GRUNT:
- zabudowa mieszkaniowa mieszana - 1,95 ha (Bz - tereny rekreacyjne i wypoczynkowe),
- lasy 2,73 ha.

Na nieruchomości o powierzchni 4,68 ha znajdują się budynki:
- główny budynek (dworek) z dobudowanym budynkiem mieszkalnym, salą restauracyjną, kuchnią i kotłownią,
- budynek hotelowy,
- gimnazjum,
- wiaty garażowe.

GŁÓWNY BUDYNEK/DWORK/HOTEL:
- rok budowy: około 1850,
- generalny remont: 1970,
- powierzchnia użytkowa: 564 m²,
- powierzchnia zabudowy: 437 m²,
- remont główny w 1970 roku,
- był wykorzystywany jako hotel z restauracją,
- 25 pokoi mieszkalnych,
- mury z cegły ceramicznej, drewniane stropy, okna kutych ram,
- instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna.

Budynki restauracji i kotłowni zostały dobudowane do głównego budynku, tworząc jedną całość w latach 70.

BUDYNEK HOTELOWY:
- wybudowany w latach 1970 - 1980,
- powierzchnia użytkowa: 1058 m²,
- powierzchnia zabudowy: 411 m²,
- trzykondygnacyjny, bez piwnic, wolnostojący,
- 33 pokoje mieszkalne z łazienkami,
- mury z cegły ceramicznej, monolityczne stropy żelbetowe między piętrami, okna drewniane,
- instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna.

GIMNAZJUM:
- powierzchnia użytkowa: 304 m²,
- powierzchnia zabudowy: 358 m²,
- remont i modernizacja głównych pomieszczeń: 1967,
- mury z bloczków betonowych, drewniany strop, drewniane okna,
- instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, osprzęt do oświetlenia.

Wiaty garażowe:
- powierzchnia zabudowy: 336 m² (35 m x 9,6 m),
- rok budowy: około 1920,
- ściany z pełnej cegły silikatowej i łupka,
- dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty blachą ocynkowaną.

STREFA DO PŁYWANIA:
- pomost drewniany o powierzchni 25 m²,
- budynek na kajaki: z lat 60., jednopiętrowy, z pełnej cegły silikatowej, przeznaczony do przechowywania 32 kajaków, instalacja elektryczna.

Kort tenisowy:
- wymiary: 30,5 x 21 m,
- nawierzchnia asflatowa.

DODATKOWO:
- główny budynek/dworek otoczony jest pięknym parkiem liściastym i iglastym (założonym w pierwszej połowie XIX wieku), gdzie rosną stare klony, dęby, lipy, buki, sosny, jesiony i modrzewie,
- cały teren jest ogrodzony,
- na nieruchomości jest studnia: głęboka na 39 m,
- chodniki i dojazdy do budynków z płyt betonowych,
- nieruchomość wraz z parkiem nie figuruje w rejestrze zabytków.

Interesująca koncepcja funkcjonalno-przestrzenna umożliwi stworzenie prestiżowej rezydencji do życia i rekreacji dla prywatnego inwestora.

Unikalna nieruchomość dla wymagających klientów, którzy cenią wartości otaczającej natury.

* Zapewniamy kompleksową obsługę procesu zakupu nieruchomości, weryfikację i przygotowanie wszystkich dokumentów potrzebnych do finalizacji transakcji.

* Pomagamy również w formalnościach uzyskania kredytu.

Gorąco polecamy i zapraszamy na obejrzenie nieruchomości!


::::: DODATKOWE INFORMACJE ::::::

Patryk Kurlandt

tel. 733 013 733

Numer licencji Krajowej Izby Zarządców Nieruchomości: 1362

Wszystkie informacje przekazane przez Agenta nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1622,0 m²
Liczba sypialni: 11
Rok wybudowania: 1850

Dodatkowe cechy:
Wymagana renowacja: Tak

Sprzedawca: Beata Kurlandt

Kontakt: 733 013 733