Prezydent Miasta Jozefów ogłasza pierwszy otwarty przetarg ustny na sprzedaż praw własności do nieruchomości niebudowanej położonej w Jozefowie koło Otwocka. Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana działka gruntowa: adres (ulica) Zolędziowa. Oznaczenie nieruchomości: działki nr 88/4, 88/12. Dzielnica nr 22. Opis użytkowania: B. Numer księgi wieczystej gruntów i hipotek: WA1O/00034625/0, WA1O/00088744/3. Powierzchnia 645 m². Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego: Nieruchomość objęta uchwałą jest położona na terenie zatwierdzonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta Jozefów nr 69/IV/03 z dnia 9 maja 2003 roku, dotyczącego zatwierdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jozefów - etap III A, w obszarze oznaczonym symbolem MN 5 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Cena netto wywoławcza 800 000 PLN. Zaliczka 100 000 PLN. Uwaga!! Wpłacona zaliczka uprawnia do udziału wyłącznie w przetargu na zadeklarowaną nieruchomość. Cena sprzedaży zostanie powiększona o podatek VAT w wysokości 23%. Nieruchomość nie jest obciążona wpisami w działach III i IV księgi wieczystej, ani też nie toczą się wobec niej postępowania administracyjne dotyczące prawidłowości jej nabycia przez gminę. Niezabudowana nieruchomość gruntowa nie jest ogrodzona, porasta roślinność wyrośniętą samorzutnie, w kształcie przypominającym prostokąt, położona wzdłuż uporządkowanej drogi gminnej z nawierzchni asfaltowej. Droga ta posiada dostęp do sieci wodociągowej, sanitarnej, gazowej oraz energetycznej. Otoczenie to jest głównie zabudowane domami jednorodzinnymi. Nieruchomość może mieć podłączenia lub strefy ochronne sieci znajdujące się na sąsiednich nieruchomościach, których ujawnienie leży po stronie nabywcy i które musi on zidentyfikować na własny koszt. Jakiekolwiek ograniczenia i utrudnienia w użytkowaniu nieruchomości lub koszty, które mogą wyniknąć dla nabywcy z powodu istnienia niezcentralizowanych sieci, są ryzykiem nabywcy i nie mogą być traktowane jako wady nieruchomości. Nabywca jest odpowiedzialny za zapoznanie się z stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, jej aktualnym zagospodarowaniem, jej parametrami oraz możliwością przyszłego rozwoju. Obsługa komunikacyjna sprzedawanej nieruchomości musi być uzgodniona z zarządcą drogi, który wyda zgodę na budowę wjazdu decyzją administracyjną, zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy o drogach publicznych z dnia 21 marca 1985 roku. Budowa dojazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń wobec sprzedającego, jest obowiązkiem nabywcy. Jakiekolwiek wycięcie drzew na nieruchomości przez przyszłego nabywcę odbywa się zgodnie z przepisami Ustawy o ochronie przyrody z dnia 16 kwietnia 2004 roku. Wysokość oferty: oferenci samodzielnie ustalają kwotę oferty, pod warunkiem, że nie może ona być mniejsza niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości. Przetarg odbędzie się 17 września 2025 roku o godzinie 13:30 w siedzibie Urzędu Miasta Jozefów przy ul. Kardynała Wyszyńskiego 1, Budynek B - w Sali Rady Miasta Jozefów (wejście od ul. Parkowej). Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie powyższej zaliczki do dnia 11 września 2025 roku. Dniem wniesienia zaliczki jest dzień zaksięgowania środków na rachunku bankowym Urzędu Miasta. Zaliczka powinna być wpłacona gotówką w PLN na konto bankowe Gminy Miasta Jozefów: Bank Spółdzielczy w Karczewie. Zaliczka przepada, jeśli wybrany w przetargu nabywca odstąpi od umowy. Zaliczki od uczestników, którzy nie wygrali, zostaną zwrócone niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, nie później jednak niż w ciągu 3 dni od daty odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub negatywnego wyniku przetargu. Termin składania ofert upływa 18 czerwca 2025 roku dla osób uprawnionych do pierwszeństwa nabycia nieruchomości zgodnie z art. 34 ust. 1 i 2 Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku. Mogą w nim brać udział osoby fizyczne i prawne. Uczestnicy przetargu zobowiązani są do przedstawienia komisji przetargowej dokumentów pozwalających na ustalenie tożsamości i zdolności do uczestnictwa w przetargu, w szczególności: przedsiębiorcy - dowód wpłaty zaliczki, informację z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub odpis z Krajowego Rejestru Sądowego; małżonkowie - dokumenty tożsamości. Uwaga!! W przypadku obowiązywania ustawowego ustawowego ustroju majątkowego wspólnego małżonków oraz pochodzenia środków na nabycie nieruchomości z ich majątku wspólnego, lub gdy małżonkowie posiadają rozbudowany ustrój wspólnoty majątkowej, środki pochodzące z ich majątku osobistego, w umowach sprzedaży: oboje małżonkowie muszą osobiście uczestniczyć w przetargu lub jeden z nich musi mieć od drugiego pełnomocnictwo. Jeśli nabycie ma nastąpić z majątku osobistego małżonka, to osobiście uczestniczący w przetargu małżonek powinien przedstawić dokument potwierdzający ustanowienie rozdziału majątku lub pisemne oświadczenie o zamiarze nabycia nieruchomości za środki z własnego majątku. Obcokrajowiec (w rozumieniu art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców z zmianami) musi przedstawić ważny dokument tożsamości oraz zezwolenie na nabycie nieruchomości wydane przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych – jeśli jest to wymagane. Nabywca nieruchomości musi określić, czy nabycie nieruchomości objętej przetargiem wymaga takiego pozwolenia. Nabywca wybrany w przetargu ponosi koszty notarialne i sądowe związane z przeniesieniem praw własności do nieruchomości. Sprzedający nie odpowiada za ukryte wady sprzedawanej nieruchomości, w tym za podziemną infrastrukturę media, która nie została ujawniona w District Geodetic and Cartographic Resource – umowa nabycia wyłącza odpowiedzialność sprzedającego za wady prawne i faktyczne w tym zakresie. Nabywca nabywa nieruchomość w stanie prawnym i faktycznym opisanym powyżej. Organizator przetargu poinformuje nabywcę o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od daty uchwały o przetargu. Wyznaczona data nie może być krótsza niż 7 dni od daty doręczenia zawiadomienia. Cena sprzedaży nieruchomości na aukcji musi zostać uiszczona najpóźniej w dniu podpisania umowy przeniesienia własności. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe muszą znajdować się na rachunku bankowym Urzędu Miasta Jozefów. Dodatkowe informacje o przetargach można uzyskać w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jozefów, ul. Kardynała Wyszyńskiego 1, Budynek B, pok. 6 (telefon 22 779 - 00 - 44; e-mail: ). Zastrzega się prawo do odwołania przetargu lub unieważnienia go z uzasadnionych przyczynami. Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla zainteresowanych do uczestnictwa w przetargu. Ogłoszenie o przetargu zostało opublikowane na stronie internetowej oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Jozefów: Uczestnictwo w procedurze przetargowej wymaga przetwarzania danych osobowych oferentów zgodnie z zasadami określonymi w rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych oraz o swobodnym przepływie takich danych i uchylenia dyrektywy 95/46/WE (RODO).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 645,0 m²

Sprzedawca: Dzialki Jozefow

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-niezabudowana-jozefow-ID4xB4D