Nieruchomość wiejska, blisko natury i potencjał inwestycyjny.

Prześlij nieruchomość

Nieruchomość wiejska, blisko natury i potencjał inwestycyjny.

Selling

Nieruchomość wiejska, blisko natury i potencjał inwestycyjny.

zł 1.699.000

(0)
15 Views
sie 25, 2025

Swietokrzyskie, Sandomierski, Gory Wysokie, gmina Dwikozy

Opis

Nieruchomość wiejska, blisko natury i potencjał inwestycyjny.
Gory Wysokie, gmina Dwikozy | 15 minut od Sandomierza.

Z przyjemnością przedstawiamy wyjątkową nieruchomość położoną na malowniczym i spokojnym terenie w Gory Wysokie. Ta nieruchomość wiejska z imponującym powierzchnią i wysokim standardem wykończenia to idealne miejsce zarówno do zamieszkania jak i realizacji planów inwestycyjnych.

Nieruchomość obejmuje:
→ działkę o powierzchni 3460 m², ogrodzoną i starannie zagospodarowaną,
→ główny dom o powierzchni użytkowej 224.91 m², z piwnicą i poddaszem do zaadaptowania,
→ drugą budowlę mieszkalno-garażową o powierzchni 130.30 m², z niezależną częścią mieszkalną (74 m²) i garażem na dwa samochody (56.20 m²).

STANDARD I KOMFORT:
Nieruchomość zachwyca detalami - najwyższej jakości drewno użyte do wykończenia okien i drzwi, przestronne, jasne wnętrza, oraz kuchnia z pięknymi, na wymiar stolarkami tworzą atmosferę elegancji i przytulności.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
PIWNICA:
• Kuchnia - wyposażona w niezbędne urządzenia kuchenne,
• Spiżarnia - z półkami,
• Sypialnia - przestronna, umeblowana,
• Pomieszczenie gospodarcze - z kotłem gazowym i piecem węglowo-drewnianym,
• Pralnia - duża powierzchnia z szafkami,
• Salon/ pokoj relaksacyjny,
• Łazienka - wyposażona w prysznic, obok łazienki znajduje się pomieszczenie przeznaczone na saunę.

PARTER:
• Przedpokój - z szafą w zabudowie,
• Salon - przestronny, dobrze doświetlony dużymi oknami, z kominkiem i wyjściem na taras,
• Kuchnia - z pięknymi drewnianymi meblami, zaprojektowanymi na wymiar,
• Sypialnia,
• Garderoba - umeblowana,
• Pokój 1 - z dwoma dużymi oknami, idealny na sypialnię lub biuro,
• Pokój 2 - z wbudowaną na wymiar szafą, pięknie doświetlony,
• Łazienka - duży pokój z dwoma umywalkami i wanną z hydromasażem.

PODDASZE:
• Garderoba,
• Przestrzeń do adaptacji.

BUDYNEK NR 2:
• Powierzchnia mieszkalna: składa się z salonu, kuchni, łazienki i sypialni,
• Garaż: oferuje garaż na dwa samochody i pomieszczenie gospodarcze,
• Budynek posiada ogrzewanie gazowe.
Dom ma w pełni wykończone piwnice z osobnym wejściem, pełną kuchnią i sanitariatami, co pozwala na niezależne użytkowanie.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - MIEJSCE NA DZIAŁALNOŚĆ:
Ta nieruchomość to nie tylko dom - to miejsce, które można wykorzystywać na wiele sposobów. Układ przestrzenny, dodatkowy budynek mieszkalno-garażowy, duża działka oraz cicha, malownicza okolica sprawiają, że jest to idealne miejsce pod funkcje komercyjne o kameralnym, butikowym charakterze.

Ta przestrzeń ma potencjał do rozwoju w zakresie:
→ agroturystyki - klimat wiejski, kontakt z naturą i położenie niedaleko Sandomierza tworzą idealne warunki na stworzenie miejsca wypoczynku z prawdziwym duchem,
→ małego domu seniora - z oddzielnymi wejściami, wygodnym układem wnętrz i cichą, zieloną okolicą,
→ krótkoterminowego lub całorocznego wynajmu - z możliwością zamieszkania właściciela w jednej części i wynajmu drugiej,
→ pracowni artystycznej, gabinetu terapeutycznego lub pracowni warsztatowej - przytulne, ale profesjonalne miejsce do pracy i spotkań,
→ miejsca do zamieszkania i pracy - praca i życie w jednym miejscu - idealne dla freelancerów, terapeutów, twórców szukających harmonii między prywatnością a przestrzenią zawodową.

Możliwość powiększenia obszaru i stworzenia własnej stadniny:
Osobom marzącym o jeszcze większej przestrzeni- istnieje możliwość zakupu dodatkowych 30 lub nawet 60 arów sąsiedniej ziemi, co daje szansę na stworzenie nieruchomości o powierzchni prawie hektara. Tak duża działka otwiera szerokie perspektywy - nie tylko dla miłośników zieleni i przestrzeni, ale także dla planujących działalność gospodarczą.

Na terenie dostępna jest również ziemia rolna o łącznej powierzchni 3,27 ha, położona obok oferowanej nieruchomości wiejskiej.

Co szczególnie ważne - jedna z budowli na nieruchomości była pierwotnie zaprojektowana jako mała stadnina koni, co oznacza, że nieruchomość naturalnie odpowiada potrzebom przyszłych właścicieli chcących stworzyć własne miejsce dla koni. Otoczenie wiejskie, otwarte przestrzenie i cicha okolica sprawiają, że to miejsce jest idealne na kameralne stajnie z rekreacyjnym jeździectwem lub agroturystykę.
Ta nieruchomość jest już dziś unikalna - ale może stać się czymś jeszcze większym. Wystarczy dobry pomysł.

OBSZAR:
• Dom znajduje się w niezwykle urokliwej, cichej okolicy,
• Sąsiedztwo głównie stanowią domy jednorodzinne, co zapewnia kameralną atmosferę,
• Przystanek autobusowy około 1 km,
• Szkoła,
• Kościół.

LOKALIZACJA:
• Sandomierz → 13 km (15 min),
• Dwikozy → 5 km (7 min),
• Zawichost → 15 km (20 min),
• Obrazów → 15 km, (20 min),
• Annopol → 25 km (30 min).

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji - ta nieruchomość zachwyca nie tylko przestrzenią i stylem, ale także realnymi możliwościami rozwoju i życia w harmonii z naturą.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 355,0 m²
Liczba sypialni: 6
Budowa: 2006

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Agata Iwanicka-Szewczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/posiadlosc-wiejska-bliskosc-natury-i-potencjal-ID4su3u#map

Przegląd

Identyfikator usługi: a286292e-6fac-41a1-938a-c988c8626d30

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Sypialnie: 6

Kwadrat: 355 m²

Interior Condition: ready to move in

Condition: ready to move in