Polecam nieruchomość – działkę o łącznej powierzchni 742 m² zabudowaną, z dużym potencjałem, wiele możliwości inwestycyjnych.

Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych, działka nr 136 oraz działka nr 137, z których każda ma powierzchnię 371 m².

Na działce nr 136 znajduje się oddzielny DOM o łącznej powierzchni 150 m² oraz oddzielny garaż o powierzchni 40 m². Dom ma 3 poziomy: piwnicę, wysoką parter i pierwsze piętro.
Układ domu:
· parter - dwa pokoje (20 i 17 m²), kuchnia, WC, hall
· pierwsze piętro - trzy pokoje (2x20 m², 9 m²), łazienka, korytarz z dostępem do balkonu
· piwnica - trzy pokoje (18 m² i 2x7 m²), dwa pomieszczenia gospodarcze, z których jedno wyposażone jest w piec gazowy
Wysokość poziomów: 2,60 m, piwnica 2,20 m.
Budynek bardzo solidny, wybudowany samemu w latach 80. z cegły pełnej ceramicznej, ocieplony, okna PVC, rolety, klimatyzacja, centralne ogrzewanie gazowe. Schody dwubiegowe z hallem, podłogi w zależności od pomieszczeń: korytarz, hall, schody — płytki, pozostałe pokoje z panelami i dywanami.

ODDZIELNY garaż zbudowany z cegły z oknami i ogrzewaniem. Powierzchnia garażu: 40 m², wysokość: 2,30 m.

Na działce nr 137 znajduje się budynek jednokondygnacyjny o łącznej powierzchni 125 m². Dom jest jednopiętrowy, z piwnicą i poddaszem.
Układ domu:
· parter 58 m²: dwa pokoje 20 m² i 17 m², kuchnia 9 m², łazienka 4 m², pomieszczenie gospodarcze oraz korytarz, wysokość pomieszczeń 2,65 m
· poddasze 50 m² (cztery pokoje i toaleta), wysokość 2,20 m
· piwnica 13 m²
Budynek z lat 40. przeszedł modernizacje i remonty, obecnie w stanie wskazującym na konieczność odnowy lub przebudowy. Okna PVC z roletami, ogrzewanie gazowe (piec gazowy zainstalowany w kuchni).

WAŻNE - budynki mają niezależne instalacje, własne liczniki na prąd, gaz i wodę.
Pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Nieruchomość jest ogrodzona, posiada bramy oraz bramę wjazdową w ogrodzeniu, każdy z tych budynków ma niezależną bramę wejściową i dostęp. Powierzchnia działki jest częściowo utwardzona kostką brukową, zapewniająca wygodny dostęp, podjazd i parkowanie samochodów.

Nieruchomość położona jest na osiedlach mieszkalnych, obecnie wynajmowana i wykorzystywana zarówno pod cele mieszkalne, jak i biurowe.
Lokalizacja nieruchomości i forma zabudowy wskazują nie tylko na cele mieszkaniowe, ale także działalność gospodarczą.
Lokalizacja: Poznań - Górczyn, ul. Kościńska, dogodny dojazd do wielu dzielnic miasta oraz sąsiednich miejscowości; przystanek tramwajowy i autobusowy Górczyn ok. 800 m, także wygodny wyjazd na autostradę A2, w pobliżu węzeł Poznań-Lubin.
Status prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.
Cena wywoławcza: 1,65 miliona złotych.

Powyższy opis oraz zawarte dane mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mogą ulec zmianie. Kontakt i prezentacja tel. 601 884 681 Dorota Przybylska lub email;

Oferta 15400130 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 300,0 m²
Liczba pokoi: 8
Rok budowy: 1980

Sprzedawca: Dores Dorota

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-o-duzym-potencjale-ID4mmbt